The Idaho Eviction Process is regulated by Idaho state law. Quando um inquilino em Idaho não paga a sua renda, ou viola um termo do contrato de arrendamento, isso é motivo para começar a despejo. Se um inquilino tiver participado na venda, utilização ou fabrico de uma substância controlada, o senhorio pode igualmente expulsá-la, seguindo certas medidas para obter uma ordem judicial de expulsão do inquilino.

O estado de Idaho despejo processo não permite que os senhorios para tomar matérias em suas próprias mãos, ou auto-despejar um inquilino, por mudar as fechaduras, desativar utilitários, ou por confiscar o inquilino propriedade pessoal, todos que podem sujeitar o senhorio substancial de sanções financeiras, tais como danos agudos para forçada ou a entrada ilegal.um senhorio também não pode instaurar um processo de despejo em retaliação por um inquilino que exerça os seus direitos, como o pedido de reparação de material.

Idaho Requisitos de notificação de despejo

3-Day Written Notice

Se o inquilino não pagar a renda, violar um termo de um contrato de arrendamento a prazo fixo ou ter violado as leis de substâncias controladas, o senhorio pode postar um aviso de despejo de 3 dias na porta do inquilino ou servi-lo pessoalmente. O aviso deve incluir o montante do aluguel devido; indicar o prazo de Locação que foi violado; ou declarar que ele ou ela está usando, vendendo, entregando ou fabricando uma substância controlada e tem 3 dias para curar a violação, pagar a renda ou sair das instalações.

30-Day Written Notice

For any other reason, a 30-day written notice is required or when there is a periodic tenancy (month-to month).se a unidade é uma habitação pública ou o inquilino recebe apoio do governo, a razão para receber o aviso deve ser justa. Os proprietários de casas móveis que estão alugando um espaço têm certos outros requisitos que um senhorio deve rever.

90-Day Written Notice

the 90-day written notice is required if the landlord wants to end the tenancy and intends to occupy the unit or property themselves as their primary residence.se precisar de um aviso de despejo para Idaho, recomendamos este Aviso de despejo gratuito.caso o inquilino ignore a notificação de despejo permanecer na unidade, o senhorio pode prosseguir com o processo de despejo de Idaho, arquivando e servindo uma queixa de despejo ilegal de Idaho. Existe um processo acelerado em que a questão é a renda não paga ou a violação das leis relativas às substâncias regulamentadas, segundo o qual a data de ensaio está programada de 5 a 12 dias após a ação de retenção ilegal ter sido cumprida.

processo judicial Normal

para notificações escritas de 30 dias ou para os avisos de 3 dias que não envolvam o não pagamento da renda ou por uma violação da substância controlada, uma convocação e queixa devem ser apresentadas e notificadas ao inquilino. Um inquilino pode ser servido pessoalmente na unidade, no seu local de trabalho habitual, ou deixado com um substituto na unidade que é de idade e discrição adequados e enviá-lo para o inquilino. Se o servidor não puder fazer qualquer um ou estes, então a convocação e queixa podem ser servidas através da aposição na porta ou em outro lugar conspícuo e enviando-o.o processo de despejo de Idaho prevê que o inquilino tem 20 dias para atender e apresentar uma resposta à queixa. Preencher uma resposta também dá ao inquilino mais tempo para se preparar e encontrar outro lugar para viver.

julgamento

um julgamento ilegal é geralmente realizada perante um juiz apenas. Se houver questões em disputa, as partes têm direito a um julgamento com júri, a menos que renunciem.no julgamento, as partes podem apresentar qualquer prova através de testemunhas ou documentos, que devem ser postos à disposição da outra parte antes do julgamento. Se houver um julgamento com júri, as regras de descoberta podem ser usadas para determinar que provas a outra parte pretende apresentar juntamente com quaisquer defesas e sua versão dos eventos que levam à disputa.se o inquilino tiver uma desculpa ou defesa razoável, ele ou ela deve demonstrar ao tribunal que tenta resolver o assunto com o senhorio e que todos os documentos relevantes foram enviados ao senhorio em um momento razoável antes do julgamento.

a Default will be entered if the tenant fails to appear or a Dismissal if the landlord or his or her attorney does not appear. Se o caso for indeferido, o inquilino pode ser capaz de cobrar honorários de advogado e custos judiciais, se solicitado na resposta.

Writ of Restitution

If a default is entered or the tenant loss, the court will issue a Writ of Restitution. Se o aviso de despejo pediu para honorários do advogado e um advogado representou o senhorio no processo de despejo de Idaho, então o tribunal também vai conceder taxas legais.um tribunal dará a um inquilino alguns dias para desocupar a unidade e remover todos os pertences pessoais. Se o inquilino não sair, o delegado do xerife é autorizado pelo mandado de restituição a retirar o inquilino e a transferir toda a sua propriedade para um armazém. O inquilino é obrigado a pagar as taxas de armazenagem.se, após um determinado período de tempo e os pertences do inquilino ainda estiverem armazenados, o senhorio pode dispor dos artigos ou vendê-los. Para cobrar o aluguel passado ainda devido, o proprietário pode obter uma sentença de dinheiro e ganhar o salário do inquilino ou apreender qualquer propriedade pessoal ou real não-isenta.