as pessoas às vezes usam os Termos “propriedade de investimento” e “segunda casa” intercambiavelmente para descrever a propriedade real que não é sua residência principal, mas estes tipos de propriedades são diferentes.o que é uma propriedade de investimento?uma propriedade de investimento é uma propriedade que:

• não sua residência primária, e
• é comprado ou usado para gerar renda, lucro com a apreciação, ou tirar proveito de certos benefícios fiscais.

basicamente, se você compra bens imóveis que você vai usar para fazer um lucro, em vez de como uma residência pessoal para você e sua família, essa propriedade é considerada propriedade de investimento.

A muitos tipos diferentes de propriedades de investimento incluem:

• arrendamento de propriedades
• propriedades comerciais e
• propriedades adquiridas para “virar” (revender com lucro).

os empréstimos à propriedade de investimento normalmente têm taxas de juro mais elevadas e exigem um pagamento inicial maior do que as propriedades que as pessoas usam como segunda residência.o que é uma segunda casa?

um segundo lar é uma residência que você pretende ocupar por parte do ano, além de uma residência primária. Normalmente, uma segunda casa é usada como uma casa de férias, embora também possa ser uma propriedade que você visita regularmente, como um condomínio em uma cidade onde você frequentemente conduz negócios.

muitas vezes, para se qualificar para um empréstimo em segunda casa, a propriedade deve estar localizada em um resort ou área de férias-como as montanhas ou perto do oceano—ou uma certa distância da residência principal do mutuário.os empréstimos de segunda habitação têm regularmente uma taxa de juro mais baixa do que os empréstimos imobiliários ao investimento e incluem normalmente um segundo proprietário juntamente com a hipoteca. Este motociclista costuma dizer que:

• o mutuário vai ocupar e usar apenas o imóvel do mutuário segunda casa
• que a propriedade ser mantidos à disposição do mutuário, de uso exclusivo e o prazer em todos os momentos
• a propriedade não pode ser sujeito a qualquer timesharing arranjo ou aluguel de piscina, e
• a propriedade não pode ser objecto de quaisquer acordos que exigem o mutuário para alugar o imóvel ou dar a uma empresa de gestão (ou de qualquer outra pessoa) controle sobre a ocupação e uso da propriedade.empréstimo à segunda habitação ou empréstimo ao Investimento Imobiliário?

  muitos mutuantes não oferecerão um empréstimo de segunda casa se o mutuário pretende alugar o imóvel por qualquer período de tempo. Por exemplo, você pode se qualificar para um empréstimo em segunda casa se você planeja viver na propriedade durante o verão, mas não pretende alugá-lo em outras ocasiões. Por outro lado, um investimento-empréstimo de propriedade é provavelmente apropriado se você quiser residir na casa durante o verão, mas planeja alugá-lo para fora o resto do ano.se estiver a considerar contrair um empréstimo para comprar uma propriedade de investimento ou uma segunda casa, certifique-se de que compreende as diferenças entre estes Termos e esclarece as suas intenções ao mutuante quando iniciar o processo de candidatura ao empréstimo. Dessa forma, você vai garantir que você obter o tipo correto de empréstimo para o tipo de propriedade que você pretende comprar.