os seus filhos querem os seus próprios quartos, você precisa de um escritório em casa, ou você está finalmente pensando em sair da cozinha para fazer mais espaço para Entretenimento. Bem-vindos ao mundo selvagem e às vezes espinhoso de adições de casas. Se você quiser colocar uma adição em sua casa, há uma miríade de fatores que você deve pesar cuidadosamente antes de começar. Erros com um grande projeto de remodelação como este pode ser extremamente caro.porquê?

Se você quer uma adição em sua casa, a primeira coisa a considerar é o porquê. Presumivelmente, você quer mais espaço e imagens extra quadradas, mas é importante decidir exatamente como o novo quarto ou quartos serão usados, e tê-los projetado em conformidade. Por exemplo, um quarto extra vai precisar de um armário de roupas, um escritório de casa não tanto.

urocracia

adições em casa podem ser enroladas em burocracia. Você vai precisar se candidatar a licenças de construção e descobrir sobre restrições regionais, como limites no número de histórias que você pode ter, ou considerações de linha de lote. Por exemplo, você não pode ser autorizado a construir a menos de 3 metros da linha de propriedade. Estas licenças podem começar a tornar-se complexas em distritos históricos ou regiões como a zona costeira da Califórnia, onde novas construções tendem a ser fortemente controladas. Você pode lutar por seis meses ou mais só para obter as licenças para começar a construir!

orçamento

custo para remodelação também pode ser elevado, e você precisa descobrir como você vai financiar a construção. Tirar proveito de uma linha de crédito home equity pode ser uma opção, mas se os valores da propriedade diminuir, você pode encontrar-se debaixo de água em sua casa. E não conte com a adição para aumentar o valor de sua casa, também. Enquanto uma adição bem planejada no mercado certo pode definitivamente adicionar ao valor de uma casa, pode não necessariamente pagar por si mesma. Considere fatores como despesas adicionais para aquecimento e resfriamento, impostos de propriedade e manutenção, também. Em outras palavras, a despesa de uma adição não pára quando o último empreiteiro sai e você pode finalmente mover sua mobília e começar a usá-lo.

usto por pé quadrado

dependendo do tipo de adição, os custos por pé quadrado podem variar. As extensões que requerem uma nova fundação serão mais caras, assim como as que requerem canalização para água ou gás. Sua adição provavelmente (esperamos!) necessitam de electricidade, bem como de ligação aos sistemas de aquecimento e arrefecimento. E, surpresa! Novos equipamentos HVAC podem ter que ser adaptados se a adição aumenta o tamanho de sua casa além da capacidade do sistema existente.além disso, vai viver com a construção durante vários meses. Isso envelhece notavelmente rapidamente (especialmente quando você está fazendo algum ou todo o trabalho você mesmo, porque você nunca pode deixar o seu local de trabalho). A poeira da construção voa por todo o lado, apesar dos melhores esforços de tripulações cuidadosas, e os trabalhadores tendem a chegar cedo e começar a serrar, martelar, e muito mais nas horas da manhã. Preparem-se para alguns meses de rabugice.mais espaço agora que te azedámos a colocar uma adição na tua casa, vamos falar sobre alguns dos trunfos. Uma vantagem (que é provavelmente a mais importante para você): haverá mais espaço em sua casa. Uma sala pode ajudá-lo a expandir uma sala existente, ou adicionar salas como quartos, escritórios e teatros de casa que tornam a sua casa mais funcional e agradável. Isso é uma boa notícia se você se encontrar ultrapassando sua residência atual, mas não estão prontos ou dispostos a se mudar. Muitas vezes é mais rentável para construir uma adição do que seria para comprar uma casa maior.

adequa-se ao seu gosto e necessidades

ainda melhor, você começa a controlar a expansão para se certificar de que é precisamente para o seu gosto. Se você tem necessidades específicas que você quer abordar (como acessibilidade para mobilidade limitada), eles podem ser envolvidos na adição de casa. Tenha cuidado aqui, no entanto, e certifique-se de que a adição mantém o seu valor. Por exemplo, se você está construindo um novo quarto principal, adicione uma casa de banho principal em suite, porque a maioria dos potenciais compradores vai olhar para esse recurso.

não poupe

As adições à casa podem adicionar um valor considerável quando são planeadas e executadas bem. Prepare-se para sair, porque isto não é uma remodelação onde você quer economizar. Gastar dinheiro em uma adição agora pode torná-lo mais valioso mais tarde, além de reduzir a necessidade de trabalhos de construção futuros para resolver problemas. Use materiais e equipamentos de alta qualidade, certifique-se de que todo o trabalho é conduzido com licenças, e contratar um empreiteiro de remodelação que é licenciado para executá-lo. Adições não autorizadas podem ser um pesadelo quando você vai vender sua casa ou transferir o título para um membro da família.

House Addition Ideas and Advice

Se você está pensando em uma adição em sua casa, você pode querer começar com agentes imobiliários locais para obter uma idéia dos tipos de recursos que os homebuyers procuram em uma propriedade para venda. Aqui estão algumas idéias de adição em casa que você pode olhar.

• adição da segunda história-adicionar uma adição da segunda história a uma casa existente é um dos trabalhos de remodelação mais caros. Este tipo de renovação requer um engenheiro experiente para criar uma nova planta do piso, remodelando a canalização da casa e sistemas A/C. A demolição incluirá o seu sótão, telhado e quaisquer paredes que possam atrapalhar. Dependendo das imagens quadradas e espaço extra que você está adicionando, este projeto pode custar tão pouco quanto $20.000 e até $150.000.adição em garagem-construir uma adição em garagem pode ser uma das opções mais baratas de adição em casa. O custo depende do tamanho da garagem que você precisa e se você quiser que a garagem seja anexada ou destacada à sua casa existente. Um proprietário geralmente constrói uma garagem adicional para obter espaço extra para carros, pertences, ou para ter uma oficina. Alguns proprietários também fazem uma conversão de garagem, onde eles convertem sua garagem em um quarto. As conversões de garagem do quarto exigem licenças diferentes, por isso certifique-se de obter esses cuidados antes de iniciar qualquer renovação. As entradas na garagem podem custar entre $ 7.000 e $ 50.000, dependendo de quanto espaço você adicionar.
• sunroom Addition-Sunrooms are also a more affordable option for homeowners who want extra space. As salas de sol são normalmente abertas com grandes janelas para deixar entrar o sol. Você pode usar este espaço extra como uma sala de estar ou até mesmo um espaço de escritório tranquilo. Como cada adição, o custo de uma sala de sol depende do espaço quadrado que você adiciona. Estes projectos podem custar entre 10 mil e 100 mil dólares.

Se possível, visitar algumas casas para ver como outras pessoas fizeram suas adições, e comparar casas de valor comparável ao seu próprio para determinar a melhor maneira de planejar sua adição. Você também pode querer perguntar aos amigos sobre suas experiências para ver se eles têm algum conselho para você.

S. E. smith escreve para Networx.com. Foto de Tim Jarrett / Flickr Creative Commons.

atualizado em 8 de fevereiro de 2018.