muitas casas que não têm uma cave muitas vezes deixam espaços rastejantes sob o piso térreo. Isto não é apenas verdade para casas móveis, mas estilo rancho e até mesmo grandes casas que não têm um porão de tamanho completo. Estas áreas são deixadas invisíveis e, portanto, tendem a ser ignoradas. Nos casos em que um porão tem um chão sujo, encapsulação também é uma opção.infelizmente, os espaços rastejantes tornam-se uma fonte importante para numerosos problemas de saúde e segurança. Roedores, pássaros e outras pragas às vezes se instalam. Isolamento pobre pode levar à perda de calor, e ventilação pobre pode levar ao molde. A poeira e os alergénios também se acumularão dentro destas porções fora de uso da sua casa.o que é encapsulação de espaço rastejante?

A principal função da encapsulação é criar uma barreira dentro de seu espaço de rastreamento para isolar contra a umidade. No processo, ele também ajuda na prevenção de grandes pragas e custos de utilidade. O processo é muito completo e tornou-se uma das melhorias mais populares em casa nos últimos anos.

prós e contras

há inúmeras vantagens em encapsulação. A principal função do processo é reduzir a umidade e o risco de mofo.ao criar uma barreira hermética, insetos e animais também são impedidos de entrar no espaço. Os gases libertados pelo solo, bem como as poeiras e os alergénios, são também efectivamente bloqueados, O que conduz a uma melhor qualidade do ar.finalmente, como resultado do isolamento adicional, você pode notar facturas de serviços de utilidade pública reduzidas. Ao contrário de muitos outros projetos de melhoria da casa, as únicas desvantagens primavera a partir do custo inicial e instalação pobre.pode Isto ser um projecto DIY?

embora seja inteiramente possível encapsular por si só, existem inúmeros problemas que podem surgir com a utilização de materiais incorrectos ou não a sua instalação correcta. Se você planeja fazer o trabalho sozinho, certifique-se de evitar cantos de corte e siga todas as instruções com cuidado. Note que alguns sistemas só estão disponíveis através de empreiteiros autorizados.

custo

o custo da encapsulação varia muito, com base no CONTRATANTE, os materiais e o tamanho do espaço. De acordo com costhelper.com o custo médio de instalação varia entre US $5.000 e US $ 7.000. O custo pode ser tão barato quanto $ 2.000 se você fizer a instalação, e contratar um empreiteiro que usa o sistema de limpeza Pode custar até $14.000.é importante verificar quando se contrata um empreiteiro. Não só alguns empreiteiros podem cobrar mais por menos, mas eles podem usar produtos inferiores. Certifique – se sempre de perguntar sobre uma garantia que cobre a instalação pobre e verificar a impressão fina. Isso poderia economizar milhares de dólares se um problema surgir.como existem tubos e fios que correm pelo seu espaço de crawl, pode ser necessário que um canalizador ou outro profissional realize manutenção ou reparos dentro do espaço. Esta atividade não deve danificar a barreira de vapor se você tiver usado plástico mais espesso ou um sistema de barreira de qualidade de vapor, como CleanSpace ou SilverBack. Note que qualquer trabalho perto de uma parede externa pode exigir que um selo seja quebrado e posteriormente substituído. Isto aplica-se especialmente aos gasodutos de abastecimento de água.

o processo básico

embora os materiais possam variar ligeiramente entre contratantes, o processo básico permanece o mesmo. Este processo foi desenvolvido ao longo de uma década para eliminar tantas falhas quanto possível. Saltar passos, mesmo aqueles que parecem redundantes ou excessivos, pode resultar em problemas ao longo do tempo.

Passo 1: Preparar o espaço rastejante

quer esteja a encapsular um espaço rastejante ou uma cave parcial com um chão sujo, o primeiro passo é essencial. Todos os detritos, especialmente rochas afiadas ou qualquer outra coisa que possa perfurar o plástico isolante precisa ser removido. O solo é então classificado para criar a superfície mais nivelada possível.

Passo 2: selagem

quaisquer aberturas exteriores nas paredes laterais, tais como aberturas e portas, devem ser seladas. Os tubos ou fios provenientes do exterior devem também ser devidamente selados. Isto irá bloquear o fluxo de ar indesejado e também ajudar a impermeabilizar o espaço. Dependendo do CONTRATANTE, o material utilizado pode ser plástico ou espuma.

Passo 3: Isolamento

uma camada isolante de plástico é adicionada às paredes e ao chão. O plástico utilizado para o chão deve ter pelo menos seis milímetros de espessura, deve sobrepor-se por pelo menos um pé, ser agrafado e cobrir toda a área. Nesta espessura, o plástico será durável o suficiente para suportar encanamentos, inspeções de térmitas e outros distúrbios. O plástico de parede deve usar fixadores de metal e permitir uma abertura de seis polegadas da placa de soleira para ajudar a facilitar as inspeções de térmitas.

Passo 4. Condicionamento

Uma vez selado o espaço, a humidade existente deve ser removida. Isto pode consistir em aberturas que conduzem à área de habitação e/ou na instalação de uma unidade de desumidificador. Se sua casa está localizada em uma área propensa a inundações, você também pode precisar adicionar uma bomba sump ou alarme de inundação. Este passo é o mais comumente excluído quando se tenta economizar dinheiro, embora seja um dos mais importantes.

problemas com encapsulação de espaço rastejante

após a instalação, não deve haver problemas com o seu espaço rastejante. No entanto, numerosos problemas podem surgir com o uso dos materiais errados ou cantos de corte. A seguir, são queixas comuns e suas causas prováveis.

odores

um espaço de crawl devidamente encapsulado não deve produzir odores. Os odores mofados ou mofados podem surgir de umidade infiltrando-se em áreas que não foram devidamente coladas ou materiais inferiores que se tornaram danificados. Um cheiro químico ou de lixívia é mais frequentemente causado pelo uso de materiais impróprios, como o PVC, que também pode resultar em danos à fita adesiva ou rasgar o próprio revestimento.

excesso de humidade ou humidade

uma das tarefas mais importantes da encapsulação é proporcionar uma barreira contra a humidade. Se o seu humidificador está a correr constantemente, você tem um odor húmido, ou o crawlspace está a inundar, o espaço não foi devidamente selado. Isto é, na maioria das vezes, causado pelo CONTRATANTE cortando etapas, tais como a gravação adequada. Fluxo de ar pobre também pode ser um fator contribuinte, e pode levar ao molde ou outros danos dispendiosos. Como este é muitas vezes o primeiro item a ser cortado ao tentar economizar dinheiro, é também muitas vezes a fonte de condensação e outras questões de umidade.enquanto um espaço de crawl devidamente encapsulado reduz grandemente o risco de bolor e convidados indesejados, mesmo as melhores barreiras podem sofrer danos. Portanto, é melhor realizar inspeções do espaço rastejante pelo menos duas vezes por ano. Você pode optar por agendar uma inspeção profissional anual para coincidir com térmitas ou outras inspeções regulares ou lidar com o trabalho você mesmo.o primeiro elemento verificado durante a inspecção é o nível de humidade. Não deve haver alta umidade, condensação ou água visível presente. A umidade pode sugerir uma ruptura na barreira de vapor de plástico. Examine a barreira por danos, certificando-se de que cobre todo o piso e peças individuais são sobrepostas e devidamente ancoradas. É aconselhável realizar um teste de radão neste momento.

em seguida, verifique quaisquer suportes ou vigas para sinais de relaxamento, mofo, ou rot seco. Este último pode levar a pequenas lacunas na sua barreira através da qual a umidade adicional pode entrar. Os danos causados às vigas de apoio criam um risco de danos estruturais e devem ser imediatamente tratados. Do mesmo modo, os danos nas condutas de ar podem aumentar o risco de problemas.finalmente, procure sinais de actividade de roedores, tais como excrementos ou marcas de mastigação. Danos de insetos, especialmente de térmitas, também podem ser visíveis. Estes sinais podem sugerir danos à barreira e uma possível infestação em outras porções de sua casa.

Referências adicionais

o Departamento de Energia DOS EUA lançou uma ficha sobre o isolamento do espaço rastejante, seus benefícios e diretrizes para a instalação. Embora principalmente destinado a novas construções, as diretrizes ainda podem ser aplicadas a um espaço de rastreamento existente ou ao adicionar uma extensão à sua casa.

CrawlSpaceRepair.com, LLC é o site oficial para os fabricantes da barreira de vapor SilverBack e outros produtos de encapsulação de qualidade. Não só o site permite que você compre materiais diretamente, ele também contém artigos e guias para ajudar na instalação e Solução de problemas.

os membros nacionais À Prova de água da América (NWMOA) é dedicado a fornecer uma base de dados pesquisável de Empreiteiros Especialistas em impermeabilização de água em todo o país.