uma casa é muitas vezes a compra mais cara que uma pessoa vai fazer durante a sua vida. Homebuyers pode gastar vários milhares de dólares, além do preço da casa após as várias taxas, inspeções e custos de encerramento são contabilizados.embora os vendedores estejam a fazer um ganho financeiro, também têm custos que devem pagar.

custos de encerramento que os vendedores devem cobrir na Flórida

o maior vendedor de taxas será responsável por é a Comissão para o agente imobiliário, que varia de acordo com o preço da casa. Dependendo do local, os vendedores podem esperar pagar em qualquer lugar entre 5– a–10 por cento do preço de venda da casa.além da Comissão, um vendedor pode ter de Pagar: Pagamento de hipoteca. Se o vendedor tem uma hipoteca pendente sobre a casa, deve ser pago na totalidade antes de fechar. O pagamento da hipoteca tem de ser calculado cuidadosamente para incluir o saldo, bem como juros de prazo até o dia do encerramento. Se o vendedor tiver uma linha de crédito ligada a uma garantia sobre o imóvel, a garantia deve ser paga também. Se o emprestador não é local, os vendedores terão que pagar por quaisquer taxas de correio necessário para fazer pagamentos dentro do prazo.impostos sobre a propriedade. Na Flórida, os impostos de propriedade são pagos um ano atrás do ano em curso. Quando uma pessoa vende uma casa, é responsável pelo pagamento de impostos sobre a propriedade todos os dias em que é dona da casa. Por exemplo, um vendedor com uma data de encerramento de 31 de agosto terá que pagar impostos prediais pendentes de 1 de Janeiro a 30 de agosto.exame do título. Antes que a transferência de uma casa possa ser concluída, deve haver uma pesquisa de registros públicos para garantir que não há penhoras pendentes, hipotecas, julgamentos ou outros créditos contra a propriedade. Este custo pode correr até algumas centenas de dólares, e quaisquer liens identificados devem ser satisfeitos antes da venda.imposto de selo documental. Este imposto estadual da Flórida, também chamado de imposto especial de consumo, é um imposto que o Vendedor Paga após a transferência de propriedade. O valor varia por condado e o valor do preço final de venda da casa.inspecções de Pragas. Podem ser necessárias inspecções de pragas em função da localização e das condições do empréstimo do comprador. Os vendedores são normalmente esperados para pagar por uma inspeção pest, que geralmente custa entre US $100–US$200.seguro de propriedade. Após o exame do título, os proprietários devem pagar seguro de título para se proteger contra quaisquer futuros pedidos ou defeitos que são identificados no título após a venda. O custo do seguro de título varia de local para local, assim como o responsável pelo custo.

as taxas e outros custos que os Homebuyers pagam no Fecho

os Homebuyers têm uma longa lista de despesas com itens de linha que devem ser satisfeitas antes de a venda poder ser concluída. A maioria dos custos do comprador resultam do empréstimo necessário para comprar a casa, mas mesmo os compradores que estão fazendo uma compra em dinheiro deve pagar certos custos para cobrir a transação.

Os Compradores Podem ser responsáveis pelo seguinte no encerramento:

• taxa de encerramento. Os custos de encerramento podem ser pagos pelo comprador, vendedor, ou uma combinação dos dois. Estes custos podem variar de algumas centenas a alguns milhares de dólares, por isso a despesa e quem é responsável por ele deve ser claramente especificado no Acordo de compra.Comissão de avaliação. O custo de contratar um profissional para avaliar a casa e estimar o valor de mercado da casa pode ser superior a US $300.taxa de originação. Esta é uma taxa de inscrição cobrada pelo credor hipotecário, e é tipicamente entre 0,25–para–1 por cento do montante total do empréstimo.seguro pré-pago. Os compradores geralmente têm uma porção de sua cobertura de seguro devido à assinatura, incluindo o seguro de hipoteca privada, seguro de proprietário, e seguro de inundação.taxa de certificação das inundações. Este é o custo imposto ao determinar se sua nova casa está localizada em uma zona de inundação.taxa de Serviço Fiscal. Este é o custo associado com a garantia de que seu pagamento de imposto de propriedade é creditado corretamente.taxa do Relatório de crédito. Isto cobre o custo de puxar o seu relatório de crédito para fins de avaliação de compra e empréstimo.taxa de processamento bancário. Este é o custo de coleta de informações para enviar o seu pedido de empréstimo completo.

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