How do I shop for current investment property mortgage rates?

a ferramenta de taxa de hipoteca da NerdWallet pode ajudá-lo a encontrar taxas de hipoteca de propriedade de investimento competitivas. Na secção” Refine os resultados”, indique alguns detalhes sobre o empréstimo que procura e seleccione” propriedade de investimento “na lista” Home purpose”. Você terá uma cotação personalizada em minutos, sem fornecer qualquer informação pessoal. A partir daí, você pode iniciar o processo para ser pré-aprovado para um empréstimo de propriedade de investimento. É assim tão fácil.por que razão as taxas de juro são mais elevadas no que se refere às propriedades de investimento ou de arrendamento?a sua taxa de juro será geralmente mais elevada numa propriedade de investimento do que numa casa ocupada pelo proprietário porque o empréstimo é mais arriscado para o mutuante. É mais provável que falhes num empréstimo para uma casa que não é a tua residência principal. Essa é uma boa razão para usar a nossa ferramenta de taxa de hipoteca de propriedade de investimento para comparar as taxas de juro prevalecentes que você se qualifica para.

além de pagar taxas de juros de propriedade de investimento mais elevadas, é provável que você terá que fazer um pagamento inicial mais elevado. As hipotecas convencionais exigem geralmente uma redução de pelo menos 15% numa propriedade de investimento de uma unidade e uma redução de 25% numa propriedade de investimento de duas a quatro unidades. E as condições de empréstimo são geralmente mais curtas do que a típica hipoteca residencial de 30 anos. Afinal, é uma transacção comercial, em vez de uma compra em casa.como comparo as taxas de investimento e de hipoteca sobre imóveis para arrendamento?

a única maneira de encontrar o mutuante com a taxa de hipoteca de propriedade mais competitiva é comparar vários mutuantes, e depois comparar suas taxas e taxas. Dentro de dias após ser pré-aprovado, você receberá uma estimativa de empréstimo de cada mutuante. Estes permitem que você compare cada aspecto do empréstimo lado a lado, para que você possa ver o custo total, incluindo a taxa de hipoteca da propriedade de investimento, taxa de originação, custos de encerramento e muito mais.

” MORE: How much you could save by comparing mortgage rates

What is a good investment property interest rate?

uma boa taxa de propriedade de investimento varia de dia para dia, à medida que as taxas mudam com base em numerosos factores económicos e não económicos. Para encontrar a melhor taxa para um investimento ou propriedade de aluguel, você vai querer comparar as cotações de taxa de hipoteca de propriedade de investimento de vários credores.

” more: Mortgage rate factors you can (and can’t) control

Will investment property interest rates drop in 2020?as taxas médias das hipotecas flutuam diariamente e são influenciadas pelas tendências económicas, incluindo a taxa de inflação, o mercado de trabalho e a taxa global de crescimento económico. Eventos imprevisíveis, desde desastres naturais a resultados eleitorais, podem afetar todos esses fatores. Veja as taxas de juros da NerdWallet previstas para obter a nossa tomada atual.não põe em risco a sua residência primária, como faria se financiasse um empréstimo de capital próprio ou um HELOC contra ele para ir para a compra da sua propriedade de investimento.

Cons

• você terá que fazer um pagamento de entrada mais elevado do que você faria para uma residência primária. Isto pode chegar a 25% para uma propriedade multi-familiar. Não se esqueça de ter em conta os custos e taxas de encerramento, também, quando estiver a calcular os seus custos iniciais.
• as taxas de juros da propriedade de investimento são mais elevadas, e embora você possa ser capaz de obter uma hipoteca de propriedade de aluguel com uma pontuação de crédito tão baixa quanto 640, você vai precisar de uma pontuação de crédito mais elevada para obter a menor taxa possível.embora varie consoante o mutuante, é provável que tenha de dispor de reservas de caixa consideráveis. Isto pode ser em qualquer lugar de quatro a oito meses de pagamentos de hipoteca, impostos, seguros e taxas de associação de proprietários. Isso pode ser calculado por propriedade, o que se soma rapidamente se você já possui outros investimentos ou propriedades de aluguel.

Como são fixadas as taxas hipotecárias?a um nível elevado, as taxas hipotecárias são determinadas por forças económicas que influenciam o mercado obrigacionista. Você não pode fazer nada sobre isso, mas vale a pena saber: as más preocupações econômicas ou políticas globais podem baixar as taxas de hipoteca. As boas notícias podem aumentar as taxas.

O que você pode controlar é o montante do seu pagamento inicial e sua pontuação de crédito. Os mutuantes ajustam a sua taxa de juro de base com base no risco que consideram estar a assumir com um empréstimo individual.assim, a sua taxa hipotecária de base, calculada com uma margem de lucro alinhada com o mercado obrigacionista, é ajustada mais ou menos para cada empréstimo que oferecem. Taxas hipotecárias mais elevadas para um risco mais elevado; taxas mais baixas para um risco menos perceptível.

assim, quanto maior o seu pagamento inicial e maior a sua pontuação de crédito, geralmente menor a sua taxa de hipoteca.

” MORE: Get your credit score for free

What’s the difference between interest rate and APR?

a taxa de juro é a percentagem que o mutuante cobra pelo empréstimo do dinheiro. A TAEG, ou taxa percentual anual, deve refletir um custo mais preciso do empréstimo. O cálculo da TAEG inclui taxas e pontos de desconto, juntamente com a taxa de juro.

APR é uma ferramenta usada para comparar ofertas de empréstimo, mesmo que eles tenham diferentes taxas de juros, taxas e pontos de desconto.um componente importante da APR é o seguro hipotecário — uma política que protege o mutuante de perder dinheiro se você não pagar a hipoteca. Tu, o mutuário, paga.os mutuantes exigem geralmente um seguro hipotecário sobre empréstimos com menos de 20% de adiantamento (numa compra de habitação) ou menos de 20% de capital próprio (numa refinanciação).

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Saiba mais sobre propriedades de investimento:

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