(**) divulgação: este post pode conter links de afiliados, significando o nosso site, RealEstateCareerHQ.com, receberá uma comissão se você decidir fazer uma compra através dos links, mas sem custo adicional para você.para se tornar um avaliador imobiliário na Flórida, você deve ter pelo menos 18 anos e ter um diploma do ensino médio. Você precisa completar a educação pré-licenciamento e acumular as horas de trabalho necessárias sob a supervisão de um avaliador certificado. Além disso, vai registar-se no Conselho de Avaliação Imobiliária da Florida.esta é a entidade que emite a licença e regula a comunidade Avaliadora.existem três classificações de avaliadores na Flórida, Avaliadores cadastrados avaliadores residenciais certificados, ao contrário de alguns outros estados, a Flórida não tem a opção “Avaliador autorizado”. No entanto, poderia ter os requisitos mais rigorosos para a certificação.o propósito que estou a escrever este guia é ajudá-lo a compreender melhor a carreira de Avaliador de imóveis na Florida. Aqui, você vai encontrar os passos para obter cada nível de licença de Avaliador Florida, os cursos de pré-licenciamento, requisitos de exame, números de renda, e outras Perguntas Frequentes sobre esta profissão.

o primeiro passo para a sua carreira de avaliação Deve ser encontrar um provedor de educação confiável. McKissock Learning recebeu uma incrível classificação de seus alunos, e suas aulas on-line são ensinadas por instrutores que têm experiência real na indústria de avaliação. Você pode clicar aqui para saber mais sobre seus cursos. (**)

Aqui está um Resumo sobre Como se Tornar um Avaliador de Imóveis na Flórida:

o Que faz um Registados Estagiário Avaliador fazer na Flórida?tornar-se um avaliador de estagiários registado é o primeiro passo para a indústria. Vai trabalhar sob a supervisão directa de um avaliador certificado. É aqui que você pode ganhar alguma experiência da vida real do que é ser um avaliador.algumas tarefas típicas podem envolver fazer pesquisa imobiliária e trabalhar em relatórios.O mais valioso é encontrar um bom mentor que possa ensiná-lo através de todo o processo de Avaliação e disposto a gastar o tempo em responder às suas perguntas.como se tornar um avaliador cadastrado na Flórida?

Passo 1: Reunir o requisito de elegibilidade

• Você deve ter pelo menos 18 anos de idade.
• Tenho um válidos Número de Segurança Social. Se você não tem um SSN, você pode visitar este site para obter um.
• Mantenha um diploma do ensino médio
• Sem prévia experiência relacionada é necessário

Passo 2: Preencha o pré-licenciamento de educação

Você vai precisar para completar 100 horas de avaliação de imóveis relacionados com o ensino de um curso aprovado de provedor e 3 horas da Flórida Leis e Regras do curso. Vamos incluir mais sobre os cursos necessários mais tarde neste post.

Para lhe dar uma idéia sobre o pré-registo de cursos, você gostaria de aprender sobre:

• imóveis conceitos e características;
• consideração Legal;
• Influências sobre valores imobiliários;
• Tipos de valor;
• princípios Econômicos;
• Visão geral dos mercados de real estate e análise;
• Ética e como eles se aplicam na avaliação de teoria e prática;
• Visão geral das abordagens de valor;
• Avaliação de procedimentos;
• descrição do Imóvel;
• aplicações Residenciais;a partir de 1 de Dezembro de 2014, os cursos de pré-inscrição devem incluir pelo menos 3 horas de materiais que cubram as funções e Regras dos avaliadores e supervisores estagiários. Note-se que as 100 horas de cursos devem ser completadas no prazo de 5 anos.
  

  Passo 3: Registre-se no Conselho de Avaliação imobiliária da Flórida

  Se o Conselho de Avaliação em seu estado tem o envio online disponível, eu encorajo fortemente você a usar essa opção. Esta é a maneira mais rápida e conveniente. Além disso, menos consumo de papel e mailing são bons para o meio ambiente.

  vou incluir mais detalhes sobre as etapas de Submissão mais tarde no post.

  Passo 4: Encontrar um certificado de avaliador para ser seu supervisor

  

  Na Flórida, você pode trabalhar sob a supervisão de dois mentores. Um será designado como Supervisor principal, e o outro será Supervisor secundário.por outro lado, um avaliador de supervisão não pode supervisionar mais de três avaliadores de estagiários num dado momento. Isto garante que os avaliadores estagiários podem obter a ajuda e a atenção de que necessitam.os avaliadores certificados que desejem acrescentar Avaliadores estagiários à sua licença terão de completar um curso de três horas para Supervisores e estagiários.algumas pessoas disseram que pode ser um desafio encontrar um mentor. Mas na altura, estou a escrever este post, vejo que há vagas de emprego para Avaliador Estagiário de diferentes empresas e até mesmo do governo. Aqui estão 10 dicas práticas para encontrar um avaliador de supervisão.

  Você e o(s) Seu (s) supervisor (s) terão que completar a “designação do Supervisor/ formulário de rescisão #DBPR FREAB 14”. Aqui está o link para baixar o formulário. uma vez concluído, pode enviar o formulário para o Departamento de regulamentação profissional e Empresarial. Mais uma vez, seu endereço de correio está na primeira página da aplicação.

  Aqui estão mais algumas idéias úteis para um estagiário avaliador

  

  Enquanto trabalhava como Estagiário Avaliador, você e o seu supervisor irá precisar para manter os logs do seu trabalho. Cada um de vocês vai manter um registro separado, enquanto o supervisor deve assinar cada página do log.

  ele registraria a avaliação da propriedade específica que você está envolvido no trabalho. Ele claramente detalha as horas que você passou em Inspecionar o local, bairro, fazendo a análise diferente, etc.isto é importante quando você está avançando sua carreira em se tornar um avaliador certificado no futuro. (Que eu também cobrirei mais tarde no post).

  Aqui está o link para baixar o formulário de registro autorizado. (Note que existem duas páginas na folha de cálculo. O primeiro é apenas a instrução, enquanto o segundo é o formulário de registro real.)

  Agora você se tornou um avaliador estagiário, e este será o início de sua jornada na indústria de Avaliação Imobiliária.o que faz um avaliador residencial certificado na Flórida?

  

  como avaliador residencial certificado, já não é obrigado a trabalhar sob supervisão de outro avaliador certificado. Você pode emitir relatórios de avaliação para 1 a 4 unidades residenciais, independentemente do valor de transação ou complexidade.

  Sua função é fornecer uma opinião profissional e imparcial sobre o valor da propriedade. Em muitos casos, os relatórios de avaliação estão preparados para:transacção de compra e venda de habitação empréstimo hipotecário ou refinanciamento de Crédito Hipotecário avaliação fiscal negociação de arrendamento

  

  “O que mais você aprende, mais você vai gostar de ser um avaliador.”- Jamie Owen, Avaliador de imóveis residenciais certificado na Aspen Appraisal Services

  aqui está uma entrevista exclusiva com Jamie. Ele compartilhou conosco sua jornada e experiência valiosa na indústria de avaliação. Você também vai aprender como é ser um avaliador imobiliário hoje em dia. como se tornar um avaliador residencial certificado na Flórida?

  

  Passo 1: Atender o requisito de elegibilidade

  • Pelo menos 18 anos de idade.
  • Ter um certificado de Segurança Social, Número
  • Mantenha válido o diploma do ensino médio ou equivalente
  • Mantenha um grau de licenciatura ou superior de uma faculdade ou universidade

  Passo 2: Cumprir a exigência de experiência de trabalho

  Lembre-se que como eu disse anteriormente, para registrar todas as suas horas de trabalho, quando se trabalha como um Avaliador de Trainee. Está na hora destes números se tornarem úteis.deve ter obtido um mínimo de 2500 horas de experiência de trabalho para se inscrever como avaliador residencial certificado.deve haver pelo menos 150 relatórios e estes devem ser obtidos durante um período de 24 meses ou mais.

  a propósito, não só toda a experiência precisa ser compatível com o USPAP, mas também precisam ser obtidas após 30 de janeiro de 1989.Etapa 3: cumprir a exigência de cursos de avaliação completar 200 horas de cursos académicos aprovados em tópicos relacionados com a avaliação imobiliária. (‘) dado que deveria ter frequentado alguns dos cursos antes de se inscrever como estagiário de Avaliador. Alguns cursos passados poderiam ser aprovados pelo Conselho de administração para cumprir a exigência de hora a hora.Passo 4: passar nos exames do avaliador agora é a hora de escrever o exame! Fazer vários conjuntos de perguntas de prática é uma excelente maneira de se preparar para o exame e também aumentar a sua confiança.

  Passo 5: Submeta um pedido para o Conselho de Avaliação imobiliária da Flórida

  Depois de ter completado o requisito de educação e experiência de trabalho, você deve submeter o pedido para o Conselho de Avaliação de imóveis, juntamente com outros documentos necessários.

  A maioria dos Conselhos de Estado permitem que você se aplique através de seu site. Alguns até cobrariam uma taxa de inscrição mais baixa ao fazer on-line. Você definitivamente deve verificar esta opção. o que faz um avaliador geral certificado na Florida?

  

  Sendo uma Geral Certificada Avaliador é o maior credencial você poderia entrar nesta indústria. Ele abre uma grande oportunidade como você será autorizado a avaliar para todos os tipos de propriedade real, enquanto não há limitação no valor de transação ou complexidade.muitos avaliadores Gerais certificados tendem a concentrar a sua prática na avaliação de propriedades comerciais. Mas a gama de propriedades reais que você poderia trabalhar é muito ampla, por exemplo, campos de golfe, Hotéis, usinas de geração de vento, marina, refinarias de petróleo, federal ou aquisição de terras.na fase inicial de ser um avaliador geral certificado, você pode tentar avaliar para mais variedade de propriedades. Mas como você continua construindo sua prática, você pode querer se concentrar em avaliar um tipo específico de propriedade.este conhecimento e experiência especializados podem fazer com que se destaque para a competição. Para dar um exemplo do tipo de trabalho envolve, aqui está uma descrição do trabalho, na Flórida eu vi online:

  Estamos procurando por experientes estado independente-licenciado Comercial Avaliadores em mercados de todo o país que têm uma prática estabelecida no mercado e de acesso a nível regional fontes de dados. Devido à presença nacional da nossa empresa, os nossos clientes de investimento e bancos nacionais pedem-nos para licitar projectos em mercados primários em todo o país. Queremos atribuir esses empregos a avaliadores que já trabalham nesses mercados.; avaliadores que podem utilizar os seus conhecimentos regionais para escrever os nossos relatórios.

  como pode ver, os investidores dependem da sua avaliação na tomada da sua decisão de investimento. É sua responsabilidade realizar pesquisas detalhadas e fornecer-lhes um valor avaliado imparcial.

  A Margem de erro deve ser minimizada tanto quanto possível. É por isso que a quantidade de experiência de trabalho e estudos necessários para se tornar um avaliador geral certificado é o maior entre os três níveis de licenciamento.

  Tip for Success: Ao invés de ser apenas outro avaliador, considere especializar-se em um nicho específico. (I. E.: peritagem, avaliação da exploração, avaliação da localização). Aqui está um artigo que cobre 7 nichos de avaliação rentáveis.como se tornar um avaliador geral certificado na Flórida?

  

  Passo 1: Preencher o requisito de elegibilidade: ter, pelo menos, 18 anos de idade: ter um número de Segurança Social: possuir um grau de Bacharelato ou superior numa universidade ou faculdade acreditadas: completar o requisito de experiência de trabalho do CG: obter, pelo menos, 3000 horas de experiência de avaliação da qual um mínimo de:

  • 1500 horas no não-residencial de avaliação de trabalho
  • 23 Resumo ou Auto-Contido relatórios em um formato narrativo ou 12 não residenciais de Verão ou Auto-Contido, relatórios,
  • 135 não-narrativa de factos e documentados relatórios de avaliação

• Que deve ser obtido em não menos de 30 meses;
• USPAP compatível e adquiridos após 30 de janeiro, 1989.

Etapa 3: completar o requisito de instrução de avaliação do CG

você precisa terminar pelo menos 300 horas em cursos aprovados relacionados com a avaliação de imóveis.

Passo 4: Passar com sucesso em dois exames

a maioria dos centros de teste exigiria que você trouxesse pelo menos dois IDs válidos para verificar sua identidade. Não te esqueças de Os trazer. Caso contrário, não serás capaz de fazer o exame.

Step 5: Register at the Florida Real Estate Appraisal Board

Uma vez que você tenha cumprido o requisito de educação e experiência de trabalho, é hora de apresentar o pedido de licença. O Conselho de licenciamento em alguns estados pode exigir que você se aplique dentro de um período específico após completar a educação pré-licenciamento.portanto, não espere até expirar!

Courses requirement for appraisers in Florida



	Registered Appraiser (Credit Hours)	Certified Residential Appraiser (Credit Hours)	Certified General Appraiser (Credit Hours)
National USPAP Course or Equivalent	15	15	15
Basic Appraisal Principles	30	30	30
Basic Appraisal Procedures	30	30	30
Residential Market Analysis and Highest & Best Use		15
Residential Appraisal Site Valuation and Cost Approach		15
Residential Sales Comparison and Income Approaches		30
Residential Report Writing and Case Studies		15
Statistics, Modeling and Finance		15	15
Advanced Residential Applications and Case Studies		15
Appraisal Subject Matter Electives		20	30
General Appraiser Market Analysis and Highest & Best Use			30
General Appraiser Site Valuation and Cost Approach			30
General Appraiser Sales Comparison Approach			30
General Appraiser Report Writing e Estudos de Caso			30
Geral Avaliador Abordagem de Renda			60
Total	75 horas	200 horas	300 horas

Para a Apreciação de Assunto de disciplinas Eletivas, cursos,

• eles devem inclui 6 horas da Flórida Leis e Regras
• Certificados de Avaliadores, eles também precisam incluir as 3 horas de papéis e responsabilidades dos Supervisores e Estagiários estabelecidos na Regra 61J1-10.002, Florida Administrative Code). dica do estudo: sempre que possível, prefiro fazer cursos online. Você pode estudar em seu próprio ritmo, na conveniente de sua casa, biblioteca, ou onde quer que haja acesso à internet. Aqui está uma revisão de artigos de uma escola online que eu gosto.como se inscrever no Conselho de Avaliação Imobiliária da Florida?

  

  para se registar como avaliador imobiliário na Flórida, deve fornecer o seguinte ao Conselho de Avaliação Imobiliária da Florida:

  • apresenta um formulário de candidatura
  • Cheque ou ordem de pagamento a pagar ao Departamento de negócios e regulamentação profissional da Flórida
  • impressões digitais eletrônicas (se você não tem certeza de como obter uma, Aqui estão alguns detalhes. Observe que o Avaliador de Imóveis ORI número é FL922050Z.)
  • Suporte de documentos legais
  • a Prova de que você cumpriu a educação e a exigência de experiência de trabalho

  Depois de ter preparado toda a documentação necessária, basta enviá-los para o Departamento de Negócios e Regulamentação Profissional. O endereço de correio pode ser encontrado na primeira página do formulário. Alternativamente, você também pode aplicar usando seus serviços on-line.se precisar de Ajuda no registo, Pode Contactar o centro de contacto do Cliente do DBPR em 850.487.1395 ou através do seu formulário de contacto.Qual é o formato dos exames do Avaliador Imobiliário da Flórida?

  

  O Nacional Certificada Exame Geral

  Pearson-vue vai administrar o avaliador exame, onde você pode levá-lo em um computador em seu exame center.o exame do Avaliador residencial licenciado é um exame de 4 horas, o exame do Avaliador residencial certificado é um exame de 4 horas; o exame do Avaliador geral certificado é um exame de 6 horas. Apenas 110 perguntas serão pontuadas, as outras 15 são perguntas falsas. A pontuação necessária é de 75. Você saberá imediatamente sua pontuação assim que terminar de escrever o teste.para aumentar a sua chance de passar no exame pela primeira vez, certifique-se de verificar as nossas 10 dicas sobre como passar no exame do avaliador de imóveis!o exame suplementar para avaliadores da Flórida é um exame de duas horas baseado em computador. Tem 40 perguntas de escolha múltipla que cobrem as regras e leis imobiliárias da Flórida. A marca de passagem exigida é superior a 75%. Há uma taxa de exame de $ 13.50.existe alguma necessidade de formação contínua?independentemente de ser um avaliador de estagiário registado, um avaliador residencial certificado ou um avaliador geral certificado, para que a sua licença seja mantida em bom estado, é necessário que tenha 30 horas de formação contínua em cada 24 meses. Haverá 10 horas de tópicos obrigatórios, que são:(7 horas) National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice(USPAP) update course or its equivalent

(3 horas) Review and update of Florida Real Estate Appraisal Law and Board Rules

embora os formandos Avaliadores ainda precisam completar as 30 horas de formação contínua, eles não são obrigados a completar qualquer educação pós-licença.

dica de Carreira: Uma vez que você vai precisar de fazer os cursos CE, Não desperdice seu dinheiro fazendo aulas aleatórias. Escolha aquele que realmente poderia afiar suas habilidades de avaliação, onde você poderia aplicar o que você aprende no campo. Aqui está uma revisão de artigo dos 10 cursos CE que eu gosto.quanto ganham os avaliadores imobiliários na Florida?



de acordo com o Bureau of Labor Statistic, a renda média anual para os avaliadores globais na Flórida é de $55.050.a escala salarial entre avaliadores na Flórida é enorme. Trata-se realmente da sua licença, do tipo de propriedades que você é especializado em avaliar e sua experiência.

o salário médio dos avaliadores que concentram sua prática no imóvel residencial é de $ 52.126 . O intervalo geralmente é entre $ 42,952 e $ 60,237.por outro lado, os avaliadores que se concentram na avaliação do valor dos imóveis comerciais têm um rendimento médio anual de 97,524 dólares. O intervalo é principalmente entre US $ 83.883 e US $111,874. ( * ) fonte: salário.com (Sept 25, 2020)

podem os avaliadores imobiliários receber um rendimento anual de seis dígitos? Aqui está um artigo que fala sobre os diferentes fatores que podem afetar os ganhos de um avaliador.há procura de Avaliadores Imobiliários na Florida?

de acordo com os números (a partir de julho de 2019) exibidos no site do Subcomité de avaliação, Há um total de 6044 avaliadores na Flórida. A repartição é a seguinte::

• # do Certificado Geral de Avaliadores 2189
• # de Certificados Residencial Avaliadores 3843
• # de Licenciado Residencial Avaliadores 12

a Flórida tem uma população de 20.98 milhões de pessoas. Há enormes volumes de transacções imobiliárias e de refinanciamento todos os anos. Enquanto as pessoas precisam obter uma opinião imparcial sobre o valor das propriedades, haveria uma demanda por avaliadores de imóveis na Flórida.Aqui estão dicas mais úteis para os avaliadores da Flórida!



Dica#1: Concluir a avaliação de cursos o mais rápido possível

Você pode ler tanto sobre a avaliação carreira como quiser, mas sua jornada não iria começar, a menos que você começar a tomar medidas.tomar as aulas de Avaliador de imóveis seria o seu primeiro passo. Não só você poderia ganhar conhecimento valioso e habilidades práticas, mas você também terá uma melhor compreensão do que é ser um avaliador.além disso, a maioria dos Estados exigiria que você completasse toda a educação do estagiário antes que sua experiência de trabalho pudesse contar para a exigência de licenciamento.se você está lendo até este ponto, aposto que você deve estar interessado na profissão de avaliação de imóveis. Mas porquê perder tempo à procura de uma escola de avaliação? Muitos alunos tiveram uma grande experiência em cursos de avaliação da McKissock Learning. Você pode clicar aqui para verificar você mesmo. ( * * )

Tip#2: Rede com outros profissionais do setor imobiliário na Flórida conectando-se com outros avaliadores na Flórida é uma boa maneira de obter uma melhor compreensão sobre a indústria de avaliação. Você poderia fazê-lo juntando afiliações da indústria, fóruns on-line ou até mesmo grupos LinkedIn. Por exemplo, capítulo do Instituto de Avaliação do Golfo da Flórida capítulo do Instituto de Avaliação do Nordeste da Flórida capítulo do Instituto de Avaliação do Golfo da Flórida Capítulo começar com uma conversa amigável. Deixe – os saber que você está começando sua carreira como um avaliador, pergunte-lhes se eles têm quaisquer dicas ou conselhos para novatos para a indústria.além disso, deve estabelecer uma rede com outros profissionais do sector imobiliário. Agentes hipotecários, mutuantes, agentes de assinatura de empréstimos e corretores de imóveis podem Todos fornecer-lhe uma visão valiosa, o que pode ser muito útil para a sua construção de carreira a longo prazo.

Aqui está uma lista de grupos profissionais imobiliários na nossa página de recursos. Espero que isto lhe seja útil.

Tip#3: Especializado na avaliação de propriedades imobiliárias comerciais, tal como muitos outros estados, o negócio a avaliar para propriedades residenciais poderia ser bastante competitivo. Como podem imaginar, há uma sobreposição considerável de clientes para os três primeiros níveis de licenciamento.

para diferenciar suas habilidades e ampliar o seu escopo de prática, você pode considerar perseguir a designação comercial geral Avaliador como seu objetivo de longo prazo.aqui está um artigo que você pode estar interessado: “a avaliação de imóveis comerciais é uma boa carreira?”Ali, um avaliador CRE compartilhou sua opinião sobre o que ele pensa sobre esta profissão.

trabalhos de avaliação Corrente disponíveis na Flórida

(**) divulgação de afiliados: por favor, note que alguns dos links acima são links de afiliados, e sem custo adicional para você. O nosso site, RealEstateCareerHQ.com, ganhará uma comissão se você decidir fazer uma compra após clicar no link. Por favor, entenda que incluímo-los com base em nossa experiência ou na pesquisa sobre essas empresas ou produtos, e nós os recomendamos porque eles são úteis e úteis, não por causa das pequenas comissões que fazemos se você decidir comprar algo através dos links. Por favor, não gaste nenhum dinheiro nestes produtos a menos que você sinta que você precisa deles ou que eles vão ajudá-lo a alcançar seus objetivos.

referência:

Disclaimer: a informação neste post é apenas para informação geral, e não pretende fornecer qualquer conselho. Eles estão sujeitos a alterar qualquer aviso, e não garante ser livre de erros. Para informações completas e exatas, entre em contato com o Departamento de negócios e regulamentação profissional da Flórida. Florida Real Estate Appraisal Board (source) Appraisal Subcommittee-Active Appraiser Credentials report Summary Report (source) the Appraisal Foundation-National Uniform Licensing and Certification Examinations (source) National Appraiser Examination Candidate Handbook (source) U.S Labor of Bureau Statistics May 2019 State Occupational Employment and Wage Estimates Florida (source) May 2019 Property Appraisers and Assessors (source) sokanu – How much does a Real Estate Appraiser make in Florida? (fonte)

• salary.com-salário do avaliador (imobiliário comercial) na Florida (fonte) salary.com-salário do avaliador (imobiliário residencial) na Florida (fonte)