o estado do sol não é apenas conhecido por suas laranjas e praias, mas também sua próspera indústria de construção. Se você planeja participar, você precisa saber como preencher uma garantia mecânica na Flórida correctly.It é importante conhecer a mecânica específica das leis de todos os estados em que trabalha.

linha do tempo e os Passos para a Apresentação e Aplicação de um Mechanics Lien na Flórida

Se você está a contratar directamente com o proprietário do imóvel, só é necessário fornecer uma lista de subcontratados e fornecedores, no prazo de 10 dias, de um pedido de informações. Você não é obrigado a fornecer um aviso ao proprietário. É sábio, no entanto, para coletar informações em uma folha de trabalho antes de começar o trabalho que contém todas as informações que você pode precisar no caso de você tem que arquivar uma garantia mecânica na Flórida. Você vai precisar de informações precisas de contabilidade, informações de contato do proprietário e descrição da propriedade para arquivar uma garantia de mecânico na Flórida.

contraindo diretamente com o proprietário

Se você não está contraindo diretamente com o proprietário, você deve enviar um aviso prévio ao proprietário. Este aviso irá informar o proprietário da sua intenção de arquivar uma garantia mecânica. Na Flórida você tem 45 dias após começar a trabalhar ou fornecer bens para o projeto ou, o mais tardar, algum tempo antes do pagamento final do proprietário do imóvel para o contratante geral para enviar um aviso prévio. Além de servir uma cópia no proprietário, você também deve servir uma cópia em qualquer contratante na cadeia que você não é contratado diretamente com. Os únicos empreiteiros excluídos do requisito de notificação são trabalhadores individuais, arquitetos, engenheiros ou profissionais de design.o quê, quando e onde?

Se o pagamento não for iminente, você chegou ao ponto em que você tem que arquivar uma garantia mecânica. Na Flórida, você deve apresentar sua garantia no arquivo do tribunal no condado onde a propriedade está localizada no prazo de 90 dias após a conclusão do seu trabalho. Você vai perder o seu arquivo direito uma garantia mecânica na Flórida, se você perder este prazo. Você deve, então, servir a garantia sobre o proprietário dentro de um prazo adicional de 15 dias após a apresentação da garantia. Isto pode ser feito, quer servindo-o pessoalmente ou enviando-o por correio registado ou certificado, recibo de devolução solicitado, ou se nenhum outro método de serviço está disponível, postando o aviso na premissa. Se pessoalmente serviu o aviso de garantia, você precisa receber uma assinatura de um signatário autorizado do proprietário para provar que o serviço foi concluído. Para ser um signatário autorizado, deve ser um sócio se o proprietário for uma sociedade, um oficial, um diretor ou um agente gerente se uma corporação, ou um membro ou gerente se uma sociedade de Responsabilidade Limitada.

Faça com que conte

Depois de ter gravado a sua garantia mecânica no condado da Flórida em que está a trabalhar, tem um ano para iniciar qualquer acção legal necessária para fazer valer os seus direitos. Se você não apresentar um processo para fazer valer a sua garantia mecânica dentro deste período de ano, a sua garantia expirará automaticamente.

detalhe para consideração

na Flórida, a sua garantia mecânica precisa de conter informações suficientes para identificar suficientemente a propriedade em questão e não precisa de uma descrição completa da propriedade legal. No entanto, tenha em mente, especialmente em novas construções, pode ainda não haver um endereço oficial de rua e você seria mais inteligente para definir a propriedade com base em números de placas e tractos ou outros métodos mais específicos de identificação.