Cell Tower Lease Agreement

If you have been approached by a wireless carrier, or site acquisition agent, about a cell tower lease agreement, and you need help. Estes acordos podem ser confusos para uma pessoa comum. Certifique-se de que você tem toda a ajuda que você precisa, e obter o apoio de um consultor profissional de aluguer de torre em CellWaves. Ter um consultor de ondas de celular negociar para você pode fazer a diferença em seu resultado.

What is so unusual about a cell phone tower lease agreement? Eles são diferentes do seu contrato padrão de arrendamento comercial ou residencial. Se o seu contactado sobre um contrato de arrendamento de uma torre de telemóvel, a melhor escolha que pode fazer é ligar para as ondas de telemóvel para proteger os seus interesses.nas negociações de locação de torres de celular, a parte com acesso aos dados mais abrangentes quase sempre tem a vantagem. Na maioria dos casos, esta é a empresa torre ou transportador sem fio que inicia o arrendamento. Eles sabem se há outras propriedades próximas que funcionarão para seus propósitos. Eles sabem quais são as taxas médias de locação para mercados específicos. E eles sabem o que os proprietários de terras normalmente Aceitar e o que eles não vão. a companhia portadora ou torre muitas vezes jogar um proprietário de terra contra o outro, a fim de negociar o arrendamento mais barato. Em alguns casos, até fingirão estar a negociar com outro proprietário quando, na verdade, só estão a negociar consigo.quanto terreno deve dar?

sabemos quanto terreno é preciso para construir uma torre de telemóvel. Mais em alguns, menos em outros. Mas você deve saber quanto terreno é necessário para as empresas de telefones celulares e fornecer o suficiente para que eles construam seus sites, mas não mais. A terra é um bem valioso que você quer limitar em fornecer em seu aluguer da torre de celular. É aqui que o seu consultor de telemóveis pode proteger os seus direitos e garantir que as empresas de torres de telemóveis não ultrapassem os seus limites.

duração excessiva do contrato de arrendamento da Torre de células

também tenha cuidado com a duração do contrato de arrendamento da torre de células. Pode parecer bom ter uma promessa de renda de 30 anos, mas não é provável que funcione assim. A maioria dos contratos de locação de torres de celular incluem uma cláusula de rescisão antecipada, que pode ser exercida pela operadora ou empresa de torre sem fio. Mas o senhorio está preso no contrato para os próximos trinta anos, enquanto os transportadores sem fio ou empresas de torre têm a opção de desistir a qualquer momento, com aviso mínimo. Só em casos raros você poderia fornecer duração prolongada no contrato de Locação.

cláusula de direito de primeira recusa

uma grande questão que surge frequentemente em acordos de locação de Torres é a cláusula de direito de primeira recusa (rofr). Ao longo dos últimos trinta anos, as operadoras sem fio têm encontrado algumas maneiras sorrateiras e inteligentes de alavancar o seu tamanho e posições de negociação sobre Proprietários insuspeitos. Esta é uma das cláusulas que eles esgueiram para limitar severamente os direitos de propriedade de um proprietário de terras. Os proprietários que aceitarem este termo não sentirão o efeito da cláusula até que um evento aconteça à sua propriedade. Depois, quase todos os senhores de Terras se arrependem de o terem deixado entrar no contrato de arrendamento da torre de telemóvel. Com a nossa experiência e décadas de experiência na indústria sem fio, vamos conduzir um negócio duro que lhe dá o maior aluguer de dólares que se pode negociar para um aluguer de uma torre de celular. É aqui que as nossas décadas de experiência são incomparáveis na indústria. Contrata as nossas décadas de experiência contratando ondas de telemóvel.

utilize o nosso conhecimento

partilhar o nosso conhecimento e experiência da indústria na negociação de muitos acordos semelhantes directamente com as transportadoras é o que fazemos para os nossos clientes. A nossa equipa negociou muitas novas locações com as maiores empresas de telecomunicações, tais como Sprint Nextel, Verizon, T-Mobile, Cingular, Clearwire e Metro PCS. Compreendemos quais são as questões que preocupam as transportadoras e em que são susceptíveis de apresentar flexibilidade.

terminação

terminação pode surgir para muitos proprietários que têm acordos de locação de torres de telemóvel. Geralmente, os transportadores sem fio e as empresas de torre deram a si mesmos uma saída do arrendamento. Muitas coisas podem ocorrer para fazer da rescisão uma alternativa, mas frequentemente acontece devido a uma fusão ou aquisição. Pode haver a possibilidade de negociar uma taxa razoável de rescisão, caso tal aconteça. Também poderia ser benéfico negociar por mais tempo.

Você não quer navegar este Acordo sozinho. As operadoras sem fio e as empresas de torre têm sua própria equipe de especialistas. Você pode ter sua própria equipe empregando um representante de ondas de celular. As ondas de telemóvel possuem conhecimentos que serão inestimáveis durante o processo de negociação do contrato da torre de telemóvel.

o acesso da transportadora à propriedade

uma transportadora irá frequentemente solicitar acesso 24/7 à propriedade que alberga a torre de telemóvel, quer haja uma emergência ou não. Com as negociações, você pode ser capaz de encurtar isto apenas para horas de trabalho, exceto com uma emergência. Vai depender do valor que a sua propriedade tem para a operadora ou a empresa de torres sem fios, para saber se vão ceder nesta questão. Ter um consultor de ondas de telemóvel pode aumentar as hipóteses de um termo favorável.

quando você já tem um contrato de Locação

mesmo se você já assinou um contrato de Locação, não é completamente inútil para mudar os Termos. As ondas celulares ajudam nossos clientes a fazer mudanças o tempo todo, inclusive para aumentar o ganho financeiro. No entanto, os transportadores não darão mais dinheiro ou direitos sem receber algo em troca. É aqui que o conhecimento e a experiência das ondas celulares serão de enorme benefício para os proprietários de terras em obter os resultados desejados. A maior oportunidade de corrigir os erros das últimas décadas de negociações é quando o contrato de arrendamento existente está prestes a ser renovado. Se o seu contrato de arrendamento foi assinado há cerca de 20 anos, e os transportadores (empresas de torre) estão à procura de renovações de arrendamento, então esta é provavelmente a sua última oportunidade na sua vida para corrigir esse erro e definir tudo correto com a ajuda de celulares.

negociações comuns armadilhas

conhecemos locações e negociamo-las bem em nome do nosso cliente. Confia nas ondas de telemóvel.

Locação de Modificação e Pedidos de Consentimento

Enquanto muitos torre de celular contratos de arrendamento fazer provisão para manutenção geral, as operadoras de rede sem fio pode estar em busca de fazer modificações que a concessão de nunca permitiu. Muitas alterações exigiriam que ambas as partes concordassem com uma alteração do actual acordo de Locação, dependendo da redacção quando foi originalmente escrito.

uma razão principal pela qual uma modificação é solicitada tem a ver com o tráfego de dados. Há uma necessidade cada vez maior de mais capacidade neste domínio.

não é incomum para um senhorio receber contato de um transportador sem fio ou representante de uma empresa de torre, minimizando o significado das modificações sendo sugeridas. Mesmo que sugiram uma emenda ao seu contrato de arrendamento, deve ter cuidado. Contrata-nos pela nossa experiência.

questões a observar em relação a mudanças em um Site

se um agente da portadora sem fio se aproxima de você sobre mudanças de “rotina” em uma torre, não assuma que você não tem nenhuma entrada sobre o problema. Os acordos de locação de torres de células devem especificar as informações específicas sobre as modificações, incluindo as alterações que são permitidas. Seu consultor de ondas celulares oferece disponibilidade para rever quaisquer alterações propostas, de modo que seus interesses são protegidos. Algumas questões-chave devem ser abordadas em relação a qualquer modificação do equipamento actual da torre de células.

as transportadoras aéreas têm profissionais

ao assinarem um acordo que terá impacto no seu imóvel durante décadas, é melhor que você obtenha assistência especializada. Você vai se beneficiar muito de nossa valiosa visão, bem como de nossas recomendações ao longo do caminho. Ter uma portadora sem fio se aproximar de você para construir uma torre de celular ou site de celular em sua propriedade pode ser uma oportunidade emocionante, mas é importante rever cada passo do processo completamente. Confie, mas verifique. A operadora contratou profissionais que já negociaram centenas, se não milhares de locações sem fio antes. Os proprietários estão em grande desvantagem ao tentarem negociar sozinhos.

Know Your Limits

While commercial people know real estate, we know towers. Se advogados imobiliários e proprietários comerciais experientes são frequentemente incapazes de negociar os melhores termos para si mesmos, Qual é a probabilidade de que você será bem sucedido em obter o valor máximo sem fio de sua propriedade?

em tantas áreas da vida, você consulta um especialista. Se for saúde física, fale com um médico. Se for sobre a lei, consulte um advogado. Não o mantemos no escuro em relação ao contrato de arrendamento da torre de telemóvel. Nós valorizamos a comunicação com nossos clientes. Nós simplesmente queremos oferecer nossa experiência, experiência e conhecimento específico da indústria para ajudá-lo através deste processo. Somos apaixonados por alcançar bons resultados para os nossos clientes.

a maioria das locações sem fio estão em conformidade com o Acordo de Locação da torre celular no início, mas ao longo dos anos, eles caem fora de Conformidade. Isto prejudica os proprietários. Se você quer o seu contrato de locação de torre de celular auditado para um possível aumento nas negociações de aluguel, nós damos as boas-vindas a rever o seu contrato de arrendamento de graça. Não há risco. De graça. Vamos procurar oportunidades para encontrar violações nos contratos de arrendamento que podem resultar em dinheiro adicional para você. Contacte-nos hoje.

CellWaves’ Experience

we always start by investigating, discovering, and documenting breaks. Explicamos aos nossos clientes precisamente a questão, a linha do tempo, o que acreditamos ser a violação, e o que achamos que o valor monetário é para os nossos clientes como resultado dessas violações. Muitas vezes, dirigimo-nos ao seu pessoal jurídico, cuja primeira resposta é sempre negar as nossas reivindicações por vários motivos legais. Trabalhamos alegremente com o seu advogado para demonstrar por que é do interesse da transportadora resolver estes assuntos de forma justa com os nossos clientes.

não é incomum para nós recuperar dezenas de milhares de dólares por locação de operadoras sem fio para quebras no telhado, que variam em profundidade, amplitude, duração, avaliação e complexidade, mas o nosso compromisso de resolver essas quebras permanece o mesmo. Nós nivelamos as condições de jogo, trazendo nossa experiência e experiência de insider da indústria para representar nossos proprietários de propriedade sem fio proprietários.

the Cell Tower Lease Process

Negociing such important agreement. Quão rápido ou lento nos movemos, nas ondas celulares, depende da vantagem para os nossos clientes. Em algumas situações específicas, mover-se a uma certa velocidade é essencial para avançar os interesses dos nossos clientes. Os transportadores, representados por empreiteiros, irão tratá-lo como um proprietário sem educação. Eles vão aproveitar-se de ti se os deixares. Por causa de nossos 65 anos de experiência na indústria sem fio, muitas vezes somos as pessoas mais conhecedoras e informadas em todas as transações, e geralmente estão no controle das negociações.

apesar de ter uma torre de celular na sua propriedade apresenta muitos benefícios, os proprietários devem estar cientes dos riscos associados ao equipamento. Não só isso, mas a operadora ou a empresa de torres sem fios não tem necessariamente em mente os seus interesses. O objectivo deles é o lucro. Seus funcionários são muitas vezes pagos bônus para conseguir que você concorde com os termos mais desfavoráveis. Não podemos enfatizar o suficiente que você terá paz de espírito sobre seus termos, sua renda, e sua experiência geral, quando você empregar a equipe em ondas celulares. Contacte-nos hoje para mais informações. Quem contratas é importante. Não seja pego com expulso da ordem em&t advogado, ou consultores do call center que não são auto-proclamados especialistas no campo. Se um consultor lhe cobrar 1000 dólares pela sua revisão do contrato de arrendamento, terá o consultor errado. É um contrato de longa duração. Não tente fazê-lo barato, porque ele vai prejudicá-lo no futuro. Contrata um consultor de telemóveis hoje.