Caves úmidas ou úmidas podem ocorrer em casas antigas e novas, e é fundamental resolver o problema rapidamente. A umidade em um porão pode criar mofo e míldio, bem como arruinar pisos e materiais de parede. Pior ainda, uma parede da cave molhada pode tornar-se uma responsabilidade estrutural, o que pode tornar difícil vender a sua casa.

os métodos mais comuns de prevenção de problemas de água no porão são para impermeabilizar as paredes e adicionar recursos de drenagem, tais como ladrilhos de drenagem e uma bomba sump para eliminar a água que se acumula no porão. Estas medidas são melhor instaladas no momento da construção original. Para uma casa existente, a adição de impermeabilização e um sistema de drenagem pode ser muito caro, porque requer extensas escavações e reparos paisagísticos.a boa notícia é que nem todas as caves com fugas requerem impermeabilização ou um novo sistema de drenagem da Fundação. A fonte da água muitas vezes está no exterior da casa, acima do solo, e facilmente remediada.

Aqui estão algumas causas comuns para e soluções para um porão molhado.

verificar o grau de Paisagem

causa

quando as casas são construídas, as áreas em torno da fundação são muitas vezes enchidas com terra solta. E este recuo pode assentar mais do que o solo circundante não perturbado. Ao longo do tempo, o backfill comprime, criando uma inclinação (grau) que anula para baixo em direção à Fundação. Estes pontos baixos perto da Fundação podem causar a drenagem de água para a casa e piscina contra a fundação, onde procura a entrada através de rachaduras.

solução

caminhe por toda a casa com um olho crítico, certificando-se de que o grau (sujidade ou relvado) se afasta da sua fundação e das paredes da cave. O solo deve inclinar-se para longe da fundação com uma queda vertical de cerca de 8 polegadas para os primeiros 2 pés de distância horizontal da parede de Fundação. A reclassificação do solo em torno de uma fundação resolve o problema em muitas situações. Isto pode envolver trucking em quantidades substanciais de solo para reverter a direção da encosta.

Verificar a Inclinação de Pátios e Calçadas

Causar

Pátios e calçadas de concreto ou de tijolos intertravados também pode contribuir para o porão molhado problema se eles indevidamente declive em direção a casa. As superfícies pavimentadas correctamente construídas devem inclinar-se para longe da fundação por um passo de, pelo menos, 1/4 polegada por pé horizontal de distância.os pátios grandes são por vezes construídos com um ligeiro funil, por isso a água da chuva flui para o centro e para um dreno lá. O dreno às vezes é conectado a um tubo de drenagem subterrâneo perfurado que leva para o gramado, possivelmente com uma válvula de alívio pop-up. Mas não é incomum para a construção imprópria ou assentamento do solo fazer com que um pátio desenvolva uma inclinação em direção à Fundação.

solução

Este pode ser um problema difícil de corrigir. As placas de concreto sólido, se forem pequenas o suficiente, podem, por vezes, ser empilhadas na lama para mudar a sua inclinação para se afastarem da Fundação. Os pátios e passadeiras de tijolo podem ser desmontados para que a base seja reclassificada para a encosta adequada e depois remontada.

também pode ser possível criar um pequeno passeio ou barragem ao longo da borda do pátio ou passarela, onde se encontra ao lado da casa. Isso combinado com a boa vedação da superfície pavimentada, pode ajudar a direcionar a água lateralmente para longe da casa, em vez de permitir que ela escorrer para baixo ao longo do lado da parede de Fundação. quando tais soluções não são práticas, você pode minimizar o problema, certificando-se de que a linha de cobertura acima do pátio está equipada com boas calhas de telhado e descargas que direcionam a água para longe do pátio e da Fundação.

Verificar a Calçada Inclinação

Causar

Pavimentadas, calçadas de que a inclinação para a casa pode também direcionar a água contra a fundação, onde drenos para baixo e busca a entrada para o porão. As lajes de entrada às vezes desenvolvem áreas afundadas perto da sarjeta do telhado. E a grande superfície plana de uma entrada pode transportar muita água, por isso verificar a sua drenagem é importante. este problema é especialmente prevalente em bairros onde os lotes são estreitos e vizinhos adjacentes compartilham uma entrada comum que toca ambas as fundações. Cada tempestade despeja água de ambos os telhados na entrada.se a sua entrada está a drenar para a sua casa, uma solução pode ser ter um empreiteiro de betão a verter uma pequena calçada contra a sua casa, onde a entrada a abriga. Desta forma, a água será direcionada contra o passeio e fluir para baixo da entrada e para a rua, em vez de contra a sua fundação ou parede do porão.

Verificar o Telhado do Downspout Descarga

Causar

O problema de drenagem inadequada, fora de casa pode ser muito pior por uma inadequada de descarga do telhado, calha de goteiras. Quedas de telhado pode adicionar uma inundação literal de água para áreas propensas a problemas de drenagem. Um telhado de 1.500 metros quadrados irá derramar cerca de 1.80 litros de água numa tempestade de 1 polegada. Se você assumir que a água vai fluir de uma média de quatro quedas de água, você pode ter até 235 galões de água derramando de uma queda.

ownspouts muitas vezes despejam água na base da Fundação. Ou podem ser construídos para canalizar água através de um tubo de drenagem vertical ao longo da parede de Fundação para o sistema de drenagem e bomba de sump. Mas as vastas quantidades de água que fluem de um telhado podem facilmente sobrecarregar tais sistemas. solução

solução

a melhor solução aqui é equipar as descargas com longas extensões horizontais que canalizam a água do telhado para longe da fundação e para uma área do pátio onde a água é absorvida ou direccionada para longe da casa. Além disso, certifique-se de que as calhas estão limpas e fluindo corretamente.

Verificar o Seu Vizinho do Escoamento

Causar

Outra fonte comum de problemas, especialmente com pequenos lotes, onde as casas estão juntos, é a água que está sendo direcionado para a sua casa de um vizinho da propriedade. Isso muitas vezes resulta de uma má classificação paisagística na propriedade do vizinho ou de um telhado, sistema de calha de telhado, ou extensão de descarga que direciona a água para sua casa. Também é bastante comum para novas construções em uma propriedade vizinha para causar problemas de água para casas adjacentes, porque muda a forma como a água estava drenando.

solução

a maioria dos vizinhos tomará medidas para corrigir o problema se você diplomaticamente chamar a atenção para o problema. Se relutantes, eles também podem ser legalmente obrigados a resolver o problema se eles estão em violação dos códigos de área.

uma solução para problemas de escoamento de água é chamado de Sistema de drenagem francês. Este é um projeto paisagístico no qual uma trincheira cheia de cascalho ajuda a direcionar a água na direção que você quer. Quando combinado com a classificação paisagística que direciona a água para longe da fundação e para a drenagem francesa, é um método muito eficaz. Um sistema de drenagem francês instalado na linha de propriedade entre duas casas próximas pode ajudar a aliviar os problemas de água para ambas as casas. Vizinhos amigáveis podem até estar dispostos a compartilhar o custo de instalar tal sistema.