usando a Calculadora do Abr hipotecário

Aqui está como funciona:

1. Indique quanto deseja pedir emprestado na caixa “montante hipotecário”. Note que você pode usar as barras para ajustar esta quantidade se você quiser ver resultados para uma gama de figuras.indique a duração do empréstimo e a taxa de juro que espera pagar nas casas indicadas.
2. Neste ponto, a calculadora da hipoteca da APR irá mostrar o pagamento mensal para o montante do empréstimo, o prazo e a taxa de juro que introduziu.
3. escolha “anualmente” ou “mensal” para “amortização de relatórios.”Isso não afetará seus resultados nesta página, mas irá determinar como seu cronograma de amortização será mostrado na página seguinte, depois que você clicar em “Mostrar relatório” no topo da página.
4. clique em “custos de fechamento” para expandir essa seção se ela ainda não estiver visível. Observe que você pode exibir ou esconder diferentes seções da calculadora clicando nas figuras “” ou “–” à direita.
5. indique a percentagem do seu empréstimo que será cobrada como taxa de originação (se aplicável). Note que você pode introduzir manualmente um valor decimal se a sua taxa não é por cento inteiro.
6. Se você planeja pagar por pontos de desconto, digite o número de pontos que você pretende comprar aqui. Note que você pode introduzir pontos negativos, que são usados quando o mutuante está cobrindo alguns custos em troca de uma taxa mais elevada.
7. digite o total de todas as outras taxas que você estará pagando sobre o empréstimo.

a sua hipoteca APR irá mostrar automaticamente e ser actualizada pela calculadora à medida que introduzir ou alterar a informação. O gráfico de ” pagamentos totais “irá mostrar o seu juro total e os principais custos para a vida do empréstimo, enquanto” princípio saldo por ano ” irá gráfico o declínio gradual do princípio do empréstimo como você paga o empréstimo fora do prazo do empréstimo.se carregar em “Ver Relatório” no topo desta página, irá levá-lo a outra página que irá explicar como é que o seu valor APR foi atingido para a informação de empréstimo que introduziu. Ele também irá exibir um calendário de pagamento/amortização tabela mostrando como o seu princípio e pagamentos de juros irão mudar ao longo do prazo do empréstimo, e seus juros acumulados e pagamentos de princípio ao longo do tempo. Isto será mostrado em incrementos anuais ou mensais, dependendo da escolha que você fez em “Report Amortization” em #4, acima.FAQ: esta é uma ferramenta valiosa para comparar credores e decidir sobre a duração do empréstimo, custos e programa de empréstimo que funciona melhor para você.a APR fornece uma indicação mais precisa do custo real de uma hipoteca do que simplesmente olhar para a taxa de hipoteca. Em alguns casos, os credores hipotecários podem cobrar taxas mais elevadas para compensar uma taxa anormalmente baixa que eles podem estar oferecendo. A APR pode ajudá-lo a detectar isso.por lei, a TAEG deve ser divulgada em qualquer estimativa de empréstimo, incluindo hipotecas, e em qualquer publicidade a empréstimos que especifiquem uma taxa de juro. Tal publicidade para taxas hipotecárias também deve incluir o número de pontos de desconto que a taxa se baseia, quanto mais pontos de desconto que estão incluídos, maior a diferença haverá entre a taxa e a hipoteca APR.enquanto hipoteca APR é um guia útil para comparar os custos de diferentes ofertas de empréstimo, ele tem algumas deficiências. Porque é baseado no custo anualizado das taxas amortizadas sobre a duração total do empréstimo, ele não dará uma imagem totalmente precisa dos custos se você vender ou refinanciar antes do empréstimo é pago.
Como regra geral, é muitas vezes melhor aceitar taxas mais elevadas em troca de uma taxa mais baixa em um empréstimo de longo prazo, onde você tem mais tempo para amortizar o seu custo. Mas se você só vai ter o empréstimo por alguns anos, muitas vezes é melhor minimizar as taxas, mesmo que você esteja pagando uma taxa mais alta.FAQ: Nossa hipoteca APR é para empréstimos de taxa fixa e não dá uma comparação precisa dos custos de hipotecas de taxa ajustável (armas), porque não pode antecipar como a taxa sobre o empréstimo pode mudar ao longo do tempo, e não leva em conta fatores como a frequência de variações de taxa e limites de quanto taxas podem ser ajustadas, que variam de empréstimo para empréstimo.FAQ: ver FAQ acima na secção “empréstimo hipotecário Apr Explained” para a APR sobre uma hipoteca de taxa ajustável (ARM).por que usar uma calculadora da APR Mortgage?

o seu credor irá calcular a sua TAEG para si, e irá publicitá-la em ofertas de empréstimo. No entanto, você pode desejar ver a si mesmo como a TAEG vai variar se você fizer certas alterações no empréstimo, tais como a compra de mais ou menos pontos. Ou você pode querer comparar ofertas de empréstimo de credores com diferentes horários de Taxas e quer ver como diferentes horários de taxas afetam a APR e custo total do empréstimo.

FAQ: também é útil se você: está trabalhando com um orçamento apertado e precisa saber exatamente quanto você pode pagar.FAQ: Você quer comparar o verdadeiro total de pagamento mensal exigido de dois ou mais provedores. Para a melhor maneira de fazer isso, clique em obter citação grátis (no topo desta página).