a real estate power of attorney (POA) é um documento legal. Um POA dá a uma pessoa a Autoridade de agir em nome de outra pessoa – em alguns assuntos pessoais, legais ou comerciais. Uma procuração deve ser escrita. A pessoa que dá à outra pessoa a autoridade para agir é o principal. Outros nomes para o principal incluem um doador ou criador. A pessoa que obtém a autoridade para agir em nome do director é o agente.porquê usar uma procuração Imobiliária?uma procuração geral serve objectivos diferentes. Muitas vezes um cônjuge, parente ou amigo usa um POA para lidar com muitos tipos diferentes de transações financeiras para um senior. Isto inclui o depósito de cheques em um banco ou fazer levantamentos do banco. Uma procuração pode ser imediatamente eficaz ou pode tornar-se eficaz em certas condições.uma procuração Imobiliária destina-se à compra e venda de bens imóveis. Na Flórida, muitas pessoas de outras partes do país ou partes do mundo querem se mudar para a Flórida. Alguns querem uma casa de férias na Florida. Uma procuração imobiliária é uma forma legal que alguém pode ajudar com a compra do imóvel até que o diretor esteja pronto para se mudar ou passar tempo na Flórida.quando é que é apropriado usar uma procuração Imobiliária?existem diferentes fases envolvidas na compra e venda de imóveis. Normalmente, o comprador é aquele que procura usar um agente através de um POA. No entanto, um vendedor que precisa ou quer mover-se rapidamente também pode querer alguém para lidar com a venda de sua propriedade na Flórida. Em cada fase do processo imobiliário, é necessário assinar contratos e documentos legais. Os compradores e vendedores podem assinar estes acordos sozinhos. É melhor se consultarem um advogado. Enviar documentos pode ser uma opção. Poderes de advogados são necessários quando o tempo é essencial. Os advogados imobiliários da Florida deviam rever cada documento primeiro.se um vendedor quiser vender a sua propriedade, normalmente celebrará um contrato com um corretor.um comprador de fora do Estado pode querer contratar um agente para ajudar a localizar a propriedade real da Flórida.

o Acordo de venda

o primeiro documento que é normalmente assinado tanto pelo comprador como pelo vendedor numa compra/venda de imóveis é o Acordo de venda. Este Acordo estabelece o preço de compra, requisitos de contingência hipotecária, requisitos de depósito, obrigações de inspeção, e muitos outros assuntos. Compradores e vendedores devem ter um advogado revisão do Acordo de venda Antes de quaisquer assinaturas são colocados no Acordo de vendas. O Acordo pode ser assinado por meio de uma procuração Imobiliária, normalmente, o comprador e o vendedor aparecem no fechamento de imóveis com seus advogados. Desta forma, quaisquer questões em aberto, tais como inspeções, reparos e defeitos de Título podem ser discutidos. Os compradores e vendedores, em seguida, assinar a folha de liquidação, os papéis de hipoteca, e avisos de regulamentação, e outros documentos.se uma procuração Imobiliária vai ser usada para assinar quaisquer documentos imobiliários, então é melhor comunicar esse desejo ou necessidade o mais rápido possível para que possa haver uma revisão de quaisquer objeções.o que deve incluir a procuração Imobiliária?

a propriedade imobiliária POA deve:

• Identificar a propriedade em causa – a que está sujeita à venda ou compra. Isto inclui o endereço da propriedade.indique as partes na procuração imobiliária-o principal, o agente e quaisquer agentes alternativos.se o comprador é o principal, deve ser dado ao agente o direito de assinar todos os formulários e documentos específicos do comprador, e declarações de liquidação, contratos hipotecários, notas e ações de confiança.se o vendedor for o mandante, o mandante deve ter autoridade para assinar a escritura e quaisquer outros documentos relacionados com a venda do bem, como a folha de liquidação.a procuração imobiliária deve identificar que a autoridade se aplica a situações específicas, tais como o encerramento. Os poderes mais específicos são, em geral, melhores do que os poderes alargados.

como executar o POA

o diretor deve ter um projeto de advogado imobiliário da Flórida e / ou rever o poder imobiliário antes de ser assinado pelo diretor. Os directores devem compreender que o agente terá poderes para decidir questões-chave que vincularão o responsável principal.
geralmente, a Assinatura também deve incluir um reconhecimento notário da data da assinatura do responsável principal e do local da Assinatura.se o responsável principal estiver fora do país, o responsável principal terá provavelmente de assinar a procuração Imobiliária num consulado ou embaixada dos EUA. O pessoal militar pode assinar o POA antes de um oficial militar.
Uma procuração Imobiliária geralmente deve ter uma data final. Após a data de rescisão, a procuração imobiliária não é eficaz.podem aplicar-se requisitos adicionais.