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arrendamento conjunto

by admin

O que é arrendamento conjunto? o termo “arrendamento conjunto” refere-se a um acordo legal no qual duas ou mais pessoas possuem uma propriedade em conjunto, cada uma com direitos e obrigações iguais. As tenancias conjuntas podem ser criadas por casais casados e não-casados, amigos, parentes e Associados de negócios. Esta relação jurídica cria o que é conhecido como direito de sobrevivência, por isso, se um proprietário morre, o seu interesse na propriedade é directamente transmitido para a(s) Parte (s) sobrevivente (AIS), sem ter de passar por probatório ou sistema judicial.o arrendamento conjunto é uma forma de propriedade normalmente associada a imóveis. Duas ou mais partes se reúnem ao mesmo tempo para fazer um acordo juridicamente vinculativo entre si através de uma escritura. Estes partidos podem ser parentes, amigos, ou até mesmo associados de negócios. Por exemplo, digamos que um casal solteiro compra uma casa. No momento da compra, eles optam pelo arrendamento conjunto. A escritura da propriedade vai nomear os dois proprietários como inquilinos conjuntos.uma vez que cada parte tem um direito à propriedade, eles também compartilham os benefícios. Se decidirem alugar a casa a outro indivíduo ou vender a propriedade, cada parte tem direito a uma participação de 50% nos lucros. Mas a relação também significa que eles são igualmente responsáveis por pagar a propriedade, incluindo pagamentos de hipoteca, impostos de propriedade e manutenção. Se um não cumprir as obrigações financeiras, a outra parte deve assumir a responsabilidade.

Este Acordo também cria o que é referido como um direito de sobrevivência. Isto significa que se uma pessoa morre, a outra parte assume automaticamente a propriedade total da propriedade. Isto elimina a necessidade de um testamento ou a transferência dos bens de uma pessoa falecida para uma propriedade. Os tribunais probatórios decidem a validade da vontade de uma pessoa e dividem os bens de forma adequada entre os beneficiários do falecido.

não há necessidade de a propriedade passar pelo sistema de probate, uma vez que um arrendamento conjunto cria um direito de sobrevivência.

embora o arrendamento conjunto esteja mais estreitamente associado com a propriedade imobiliária, o conceito jurídico mais amplo de arrendamento conjunto com direito de sobrevivência pode aplicar-se a uma série de activos, incluindo empresas e contas de corretagem. A forte associação com imóveis existe porque o termo arrendamento é visto como sinônimo de possuir ou viver em uma casa.

key Takeaways

  • o arrendamento conjunto é uma forma de propriedade normalmente associada a imóveis. cada parte num arrendamento conjunto tem um interesse igual na propriedade-as obrigações financeiras e quaisquer benefícios. o acordo cria um direito de sobrevivência, o que significa que, se uma das partes morrer, o seu interesse é automaticamente transferido para a(s) Parte (s) sobrevivente (s).

vantagens e desvantagens do arrendamento conjunto

embora o arrendamento conjunto tenha uma série de vantagens, existem algumas desvantagens distintas também que devem ser consideradas antes de entrar no acordo.como mencionado anteriormente, desde que um inquilino comum sobreviva, evita as dores de cabeça de limpar a propriedade através de uma propriedade através de um testamento. Normalmente, a vontade de uma pessoa após a morte passa por probatório, que é um processo legal através do qual os tribunais revisam uma vontade de validá-lo. Normalmente, quando uma pessoa morre, os seus bens não podem ser acedidos ou reclamados pelo sobrevivente até que o testamento os liberte.

o processo de probatório também ajuda a determinar como os bens de uma parte falecida são distribuídos se a pessoa não nomeia beneficiários ou não tem um testamento em vigor. No entanto, o processo pode facilmente levar meses para resolver. Um arrendamento conjunto evita a prova e o longo processo legal que permite ao co-arrendatário assumir imediatamente a propriedade dos activos.além de compartilhar os benefícios da propriedade, todas as partes em um arrendamento conjunto compartilham a responsabilidade pela propriedade. Por exemplo, uma pessoa no casal não pode fazer um empréstimo hipotecário na propriedade e deixar o seu parceiro com a dívida. O arrendamento conjunto aplica—se a todos os activos, bem como às dívidas-o que significa que se um empréstimo for contraído no terreno, ambos são responsáveis pela dívida.os problemas de divórcio ou matrimónio podem complicar o arrendamento conjunto. Como referido anteriormente, todas as dívidas são propriedade de ambas as partes, e nenhum deles pode vender os seus activos que são propriedade conjunta sem o consentimento do seu parceiro.outra desvantagem do arrendamento conjunto pode aparecer no tratamento do activo após a morte de um ou mais dos arrendatários conjuntos. O arrendamento conjunto dá todos os direitos ao sobrevivente, por isso, mesmo que o falecido esperasse passar o valor da propriedade para os herdeiros designados, não há obrigação legal de o sobrevivente honrar esse pedido.o arrendamento conjunto evita o julgamento quando um dos inquilinos morre.mesmo sem nenhum testamento ou beneficiários nomeados, o co-inquilino herda tudo imediatamente.as questões conjugais podem complicar e atrasar a venda dos activos, uma vez que ambos os inquilinos têm de concordar.o arrendamento conjunto dá todos os activos à parte—não permitindo que o falecido passe bens aos herdeiros.

Conjunto de Arrendamento vs. Arrendamento em Comum

Uma forma de evitar perder o controle da disposição da propriedade, após a morte, alguns condôminos, opte por locação em comum (JTIC) em vez de um conjunto de locação. O arrendamento em comum permite a propriedade baseada em porcentagem, e as ações podem ser negociadas e os inquilinos adicionados ao longo da vida do arranjo, em vez de apenas no início. Em outras palavras, após a morte, os bens não vão automaticamente para o parceiro sobrevivente como com o arrendamento conjunto—em vez disso, o arrendamento em comum permite que os bens sejam distribuídos como estipulado no testamento.