alugar um apartamento com crédito ruim
sua pontuação de crédito pode desempenhar um papel importante na sua capacidade de alugar um apartamento. Alguns proprietários podem negar o seu pedido de aluguer se você tem um crédito ruim, mesmo se você tem um histórico de aluguer impecável e um salário considerável. Outros só podem verificar para ver se você tem um despejo anterior ou outro defeito relacionado ao aluguel em seu relatório de crédito.
Se você está preocupado com um relatório de crédito menos do que estelar vai impedi-lo de encontrar um lugar para viver, você pode tomar uma ou mais dessas ações para aumentar suas chances de obter a unidade de aluguel que você deseja.
1. Saiba o que está no seu relatório de crédito
verifique o seu relatório de crédito antes de começar a procurar apartamento para que saiba o que está no seu histórico de crédito. As três principais agências de crédito todos criaram relatórios de crédito sobre você, e você deve verificar todos os três, uma vez que o proprietário poderia acessar qualquer um deles.
Se você detectar qualquer informação imprecisa, agora é a hora de usar o processo de disputa de relatório de crédito para ter os erros removidos. Quanto menos informações negativas tiver sobre o seu relatório de crédito, melhor será a sua hipótese de ser aprovado para um apartamento.2. Procure por proprietários que não verificam o crédito
a melhor maneira de obter um apartamento quando você tem mau crédito é encontrar um proprietário que não faz verificações de crédito. Complexos de apartamentos que são propriedade de grandes empresas de gestão de imóveis normalmente exigem uma verificação de crédito em todas as aplicações. Estes gerentes de propriedade provavelmente vai recusar se você tem mau crédito.
em vez disso, visar propriedades de propriedade de proprietários individuais, que muitas vezes não verificar o crédito ou que podem estar mais dispostos a assumir um risco sobre um inquilino que não tem o melhor Histórico de crédito, mas tem um bom histórico de aluguer e renda sólida.
existem algumas maneiras de encontrar unidades de aluguer pertencentes a um indivíduo.
1) Confira Craigslist, um mercado classificado online. Na seção de moradia da Craigslist, os proprietários anunciam aluguéis (apartamentos, condomínios, casas e casas) que eles têm disponíveis.há alguns anos, muito poucos complexos de apartamentos pertencentes à administração listaram alugueres em Craigslist.org e era mais fácil encontrar proprietários individuais. Agora você vai encontrar todos os tipos de aluguel na mistura. Os senhorios ainda publicitam aqui, mas terá de analisar muitas listas para as encontrar.
certifique-se que está a procurar no local certo; pode alterar a área metropolitana clicando na barra no centro do topo da Página Craigslist.
2) a secção classificada do seu jornal local (ou da área para a qual está interessado em mudar) é outro lugar onde os proprietários anunciam as rendas. O jornal de domingo geralmente tem a maioria dos anúncios. Muitos jornais têm seus anúncios classificados listados online, também, então explorar esta opção, especialmente se você está se mudando para fora da cidade.
3) Peça a um agente imobiliário na sua área para encontrar um apartamento para alugar. Muitos proprietários, especialmente aqueles que vivem fora da Área, usar agentes imobiliários para alugar suas casas e vai pagar ao Agente uma comissão sobre o seu aluguer.uma vez contactado um proprietário, pergunte-lhe que critérios usam para aprovar os inquilinos para o aluguer. Se um cheque de crédito não é um deles, então tem menos uma coisa com que se preocupar. No entanto, se houver uma verificação de crédito envolvida, você tem algumas opções adicionais para ser aprovado.
3. Obter uma recomendação
obter alguém para garantir a sua responsabilidade financeira pode ajudar a compensar um mau relatório de crédito. Contacte as pessoas com quem tenha ou tenha tido uma relação financeira—proprietários actuais ou anteriores, o seu banco, empregadores actuais ou anteriores—e peça uma carta de referência.
é mais provável que lhe seja negada uma oportunidade de aluguer se tiver saldos devidos no passado não pagos, especialmente para outros proprietários ou empresas de serviços públicos. Se você tem contas passadas-devidas em seu relatório de crédito, pagá-los na íntegra e obter o negócio para escrever uma carta ou imprimir um extracto mostrando que a conta foi totalmente paga.
Você também pode tentar escrever uma carta que explica a situação que causou seus problemas financeiros. Divórcio, contas médicas e perda de emprego são situações comuns que levam a crédito ruim. Certifique-se que sua carta descreve como você limpou suas finanças e por que você pode lidar com um aluguel.tenha cuidado com as situações em que utiliza cartas de recomendação. Se um proprietário não tiver verificado o seu crédito e não tiver conhecimento do seu histórico de crédito, ele pode ficar desnecessariamente desconfiado quando você lhe entregar uma carta explicando seus problemas financeiros passados. Os proprietários podem obter a sua permissão antes de verificar o seu crédito, por isso não será uma surpresa quando o fizerem. 4. Demonstrar rendimento demonstrável
rendimento suficiente pode, por vezes, compensar um histórico de crédito negativo. Primeiro, você precisa fazer cerca de três a quatro vezes o aluguel mensal, não só para atender as necessidades do proprietário, mas também para garantir que você pode pagar os pagamentos. Segundo, precisas de provas sólidas do teu rendimento. Dois ou três meses de recibos de pagamento provando o seu rendimento estável é muitas vezes suficiente.
5. Esteja preparado para pagar mais adiantado
Se você é capaz de contornar a verificação de crédito por completo ou você é aprovado para um apartamento, apesar de seu histórico de crédito, esperar para pagar mais dinheiro adiantado. Você pode ser obrigado a pagar um depósito de segurança maior ou entre um e três meses de renda para se mudar para o seu novo apartamento.
Se você não tem o melhor crédito e espera se mover no futuro próximo, comece a reservar algum dinheiro agora para que você possa cobrir os custos iniciais mais elevados.
6. Peça a um co-signatário para ajudá-lo
conseguir alguém para co-assinar o seu contrato de arrendamento é outra opção de último recurso. O seu co-signatário terá de cumprir as qualificações de crédito necessárias, por isso terão de ter um relatório de crédito sólido.
tenha em mente que se você não acompanhar os seus pagamentos ou ser despejado por qualquer razão, o proprietário pode legalmente ir atrás do co-signatário pelo valor do arrendamento. É, portanto, sensato usar o crédito de outras pessoas com moderação e ser ainda mais cuidadoso com ele do que o seu próprio.
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