STATEN ISLAND, N. Y. — a 44-acre Bloomfield property on Staten Island’s “Job Coast” has been sold to a Manhattan-based real estate investment and asset management firm with an extensive track record for acquiring underperform assets.

DH propriedade Holdings adquiriu o terreno em 1900 South Ave., que pode acomodar mais de 420.000 pés quadrados de armazém / espaço de distribuição, de acordo com o Cushman baseado em Manhattan & Wakefield, que serviu como conselheiro exclusivo da DH Property Holdings LLC para a venda. A propriedade foi vendida por US $65 milhões, segundo fontes.”estamos muito entusiasmados em Adicionar 1900 South Avenue ao nosso portfólio de sites de desenvolvimento industrial trophy na Área Metropolitana de Nova Iorque. Este site oferece uma rara combinação de acessibilidade, escalabilidade e utilidade de transporte multimodal que torna um local industrial moderno ideal”, disse Dov Hertz, fundador e Diretor da DH Property Holdings. “Cushman & Wakefield fez um excelente trabalho estruturando uma joint venture que nos permitirá maximizar o potencial do site e obter financiamento competitivo, cada um em um curto período de tempo.a propriedade era anteriormente propriedade de Robert e Neil Vanderbilt, descendentes da proeminente família ferroviária com fortes raízes na Ilha Staten. Os Vanderbilts não responderam imediatamente a um pedido de comentário.

O local é zoneado para uso industrial e é parcialmente habitado por três inquilinos — uma fábrica de Asfalto, um operador de enchimento limpo e um operador de transporte ferroviário. O desenvolvimento proposto seria construído em torno desses usos existentes, de acordo com Cushman & Wakefield.

o local é zoneado para uso industrial e é parcialmente habitado por três inquilinos — uma fábrica de Asfalto, um operador de enchimento limpo e um operador de transporte ferroviário. O desenvolvimento proposto seria construído em torno desses usos existentes, de acordo com Cushman & Wakefield. O desenho mostra possíveis usos para o site. (Renderização é cortesia da Cushman & Wakefield)

Enquanto DH bens não divulgou seus planos de construção para a propriedade, a Cushman & Wakefield classificou o site como tendo multimodal opções de transporte através de seis ferroviário de esporas que ligar para o nacional CSX sistema — um dos principais fornecedores de ferroviário transporte rodoviário de cargas na América do Norte — e a 650 metros do anteparo sobre o Arthur Matar.

“O DH Propriedade Explorações equipe fez um excelente trabalho trazendo este site exclusivo sob contrato de compra fora do mercado, reconhecendo a sua insubstituível localização em um dos mais procurados mercados industriais no país”, disse John Alascio, que dirigiu a Cushman & Wakefield Patrimônio, Dívida & Financiamento Estruturado da equipe, que trabalhou sobre o negócio.”a DH Property Holdings reconheceu imediatamente o enorme potencial do local e estruturou uma parceria de joint venture para reconstruir a parcela, que terá um amplo apelo no mercado industrial moderno uma vez plenamente realizado”, acrescentou.o Presidente do Distrito James Oddo, que há muito tempo é um defensor do desenvolvimento ao longo da Costa Oeste e apelidou a área de “Costa do trabalho”, disse que está animado com esta propriedade provavelmente irá criar uma infinidade de oportunidades de emprego.

“Se você olhar para esta propriedade, é atualmente subutilizados e de nossas várias conversas com o novo proprietário, eles percebem que, e eles estão empolgados com o que eles podem fazer”, Oddo, disse, observando que, anos atrás, quando ele serviu como o meio-Ilha vereador tentou chegar a cidade para comprar a propriedade da Vanderbilt.ele disse que está “super animado” com os novos proprietários usando o acesso à beira-mar e a ligação ferroviária de uma forma “mais vibrante”. A propriedade está bem situada com acesso à Ponte Goethals, passagem Outerbridge e Ponte Verrazzano-Narrows, e oferece fácil acesso ao porto de Nova York e Nova Jersey.é um bom local para armazenagem. Tem proximidade com as auto-estradas e não é perto de uma comunidade residencial. … Como o site Amazon em Matrix, o site tem uma rota de ônibus MTA que passa bem”, disse Oddo, observando que uma “esmagadora maioria de funcionários” no site Matrix leva o transporte público para o trabalho.siga TRACEY PORPORA no FACEBOOK e TWITTER