Homestead Laws In the U. S.

Ustawa o Homestead z 1862 roku przyniosła znaczące i trwałe zmiany w wysiłkach na rzecz ekspansji na zachód w USA dało to obywatelom możliwość ubiegania się o wolne ziemie rządowe w pewnych okolicznościach. W czasach homesteadingu ponad 1,6 miliona ludzi zdobyło i osiedliło ponad 270 milionów akrów ziemi publicznej.

zgodnie z warunkami tej ustawy, płacąc skromne opłaty, Głowa gospodarstwa domowego może uzyskać tytuł prawny do 160-hektarowego obszaru ziemi publicznej po prostu poprzez oczyszczenie go, ulepszenie i życie na nim przez pięć (5) lat.

Homestead Laws dzisiaj

dziś każde państwo ma swoje własne prawa dotyczące zagród, które mogą chronić pewną część majątku należącego do szefa gospodarstwa domowego przed skonfiskowaniem i sprzedażą w celu zaspokojenia długów.

przepisy o ochronie domów mają na celu zapobieganie bezdomności właścicieli domów w przypadku ekstremalnych trudności finansowych. W szczególności osoby zagrożone utratą domu na rzecz wykluczenia mogą zadeklarować ograniczoną część nieruchomości jako „zagrodę”, a tym samym niedostępne dla niezabezpieczonych wierzycieli.

Washington Homestead Laws

Washington homestead laws zezwala na maksymalne zwolnienie w wysokości 125 000 USD, ale nie określa maksymalnej powierzchni.

pamiętaj, że zwolnienie z podatku nie chroni Cię przed wierzycielami zabezpieczonymi, takimi jak twój kredyt hipoteczny. Jeśli nie dokonasz spłaty kredytu hipotecznego, Twój pożyczkodawca może zamknąć i sprzedać dom na aukcji, aby spłacić kredyt mimo ” zwolnienia z podatku od nieruchomości.”

inne wyjątki od zwolnienia z podatku od nieruchomości

następujące rodzaje długów/zobowiązań są również wyjątkami:

• zastawy budowlane za prace wykonywane w domu.
• długi alimentacyjne.
• składki i oceny Spółdzielni Mieszkaniowej lub stowarzyszenia właścicieli domów.
• niektóre długi w Upadłości jednego z małżonków złożone w ciągu sześciu (6) miesięcy od upadłości drugiego małżonka.

w poniższym wykresie przedstawiono podstawy prawa ochrony zagród w Waszyngtonie. Więcej informacji można znaleźć w sekcji zapobieganie wykluczeniu i zarządzanie wykluczeniem.

uwaga: prawo stanowe stale się zmienia-skontaktuj się z waszyngtońskim prawnikiem ds. nieruchomości lub przeprowadź własne badania prawne, aby zweryfikować prawo stanowe, które badasz.

badanie prawa

• prawo Waszyngtonu
• oficjalne kody Państwowe – linki do oficjalnych statutów (Ustaw) online we wszystkich 50 stanach i DC.