Jak Kupować aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych na nieruchomości inwestycyjne?

narzędzie NerdWallet mortgage rate pomoże Ci znaleźć konkurencyjne stawki kredytów hipotecznych na nieruchomości inwestycyjne. W sekcji” udoskonal wyniki ” wprowadź kilka szczegółów dotyczących pożyczki, której szukasz, i wybierz „nieruchomość inwestycyjna” z rozwijanego menu „cel Domowy”. Otrzymasz spersonalizowaną wycenę w ciągu kilku minut, bez podawania żadnych danych osobowych. Stamtąd można rozpocząć proces, aby uzyskać wstępnie zatwierdzone do kredytu nieruchomości inwestycyjnych. To takie proste.

Dlaczego stopy procentowe są wyższe od nieruchomości inwestycyjnych lub najmu?

twoja stopa procentowa będzie generalnie wyższa na nieruchomości inwestycyjnej niż na Domu zajmowanym przez właściciela, ponieważ pożyczka jest bardziej ryzykowna dla pożyczkodawcy. Bardziej prawdopodobne jest, że nie spłacisz kredytu na dom, który nie jest twoim głównym miejscem zamieszkania. To dobry powód, aby skorzystać z naszego narzędzia do porównywania stóp procentowych, do których się kwalifikujesz.

oprócz płacenia wyższych stóp procentowych nieruchomości inwestycyjnych, prawdopodobnie będziesz musiał dokonać wyższej zaliczki. Konwencjonalne kredyty hipoteczne zazwyczaj wymagają co najmniej 15% w dół na jednopunktowej nieruchomości inwestycyjnej i 25% w dół na dwu-do czterech jednostek nieruchomości inwestycyjnej. A warunki kredytu są zwykle krótsze niż typowy 30-letni kredyt mieszkaniowy. W końcu jest to transakcja biznesowa, a nie zakup domu.

jak porównać oprocentowanie kredytów hipotecznych na nieruchomości inwestycyjne i najem?

jedynym sposobem, aby znaleźć kredytodawcę z najbardziej konkurencyjnej inwestycji lub wynajmu nieruchomości hipotecznych stawki jest porównanie wielu kredytodawców, a następnie porównać ich stawki i opłaty. W ciągu kilku dni od wstępnego zatwierdzenia otrzymasz wycenę pożyczki od każdego pożyczkodawcy. Pozwalają one porównywać każdy aspekt pożyczki obok siebie, dzięki czemu można zobaczyć całkowity koszt, w tym stopę kredytu hipotecznego na nieruchomości inwestycyjne, opłatę początkową, koszty zamknięcia i inne.

” Więcej: ile można zaoszczędzić porównując oprocentowanie kredytów hipotecznych

jaka jest dobra stopa procentowa nieruchomości inwestycyjnej?

dobry wskaźnik nieruchomości inwestycyjnych zmienia się z dnia na dzień, ponieważ stawki zmieniają się w zależności od wielu czynników ekonomicznych i pozagospodarczych. Aby znaleźć najlepszą stawkę na inwestycję lub wynajem nieruchomości, będziesz chciał porównać oferty kredytów hipotecznych na nieruchomości inwestycyjne od wielu kredytodawców.

” Więcej: czynniki oprocentowania kredytów hipotecznych można (a nie można) kontrolować

czy stopy procentowe nieruchomości inwestycyjnych spadną w 2020 roku?

średnie stopy kredytów hipotecznych wahają się codziennie i są pod wpływem trendów gospodarczych, w tym stopy inflacji, rynku pracy i ogólnego tempa wzrostu gospodarczego. Nieprzewidywalne wydarzenia, od klęsk żywiołowych po Wyniki wyborów, mogą mieć wpływ na wszystkie te czynniki. Zobacz prognozę stóp procentowych kredytów hipotecznych NerdWallet, aby uzyskać nasze aktualne ujęcie.

kredyt inwestycyjny plusy i minusy

• nie narażasz swojego pierwotnego miejsca zamieszkania na ryzyko, tak jak gdybyś sfinansował kredyt mieszkaniowy lub HELOC przeciwko niemu, aby przejść na zakup nieruchomości inwestycyjnej.
• możesz wykorzystać część przewidywanego dochodu z wynajmu nieruchomości inwestycyjnej, aby zakwalifikować się do hipoteki inwestycyjnej.

Cons

• będziesz musiał wpłacić wyższą zaliczkę niż za miejsce zamieszkania. Może to być aż 25% dla nieruchomości wielorodzinnej. Nie zapomnij wziąć pod uwagę kosztów zamknięcia i opłat, także, gdy jesteś ustalenie kosztów początkowych.
• stopy procentowe nieruchomości inwestycyjnych są wyższe i chociaż możesz być w stanie uzyskać kredyt hipoteczny na wynajem z oceną kredytową tak niską jak 640, będziesz potrzebował wyższej oceny kredytowej, aby uzyskać najniższą możliwą stawkę.
• chociaż zależy to od pożyczkodawcy, prawdopodobnie będziesz musiał mieć duże rezerwy gotówkowe. Może to dotyczyć od czterech do ośmiu miesięcy spłaty kredytów hipotecznych, podatków,ubezpieczeń i opłat stowarzyszenia właścicieli domów. Można to obliczyć za nieruchomość, co szybko się sumuje, jeśli posiadasz już inne inwestycje lub nieruchomości na wynajem.

jak ustalane są stawki kredytu hipotecznego?

na wysokim poziomie oprocentowanie kredytów hipotecznych determinowane jest przez siły ekonomiczne, które wpływają na rynek obligacji. Nic na to nie poradzisz, ale warto wiedzieć: złe obawy gospodarcze lub polityczne mogą obniżyć oprocentowanie kredytów hipotecznych. Dobra wiadomość może zwiększyć stopy.

to, co możesz kontrolować, to kwota zaliczki i wynik kredytowy. Kredytodawcy dostrajają swoją podstawową stopę procentową na ryzyko, które postrzegają jako podejmowane z indywidualnym kredytem.

tak więc ich podstawowa stopa kredytu hipotecznego, obliczona z marżą zysku dostosowaną do rynku obligacji, jest korygowana w górę lub w dół dla każdej oferowanej pożyczki. Wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych dla wyższego ryzyka; niższe oprocentowanie dla mniej postrzeganego ryzyka.

więc im większa zaliczka i im wyższa ocena kredytowa, tym niższa rata kredytu hipotecznego.

” Więcej: uzyskaj swoją ocenę kredytową za darmo

Jaka jest różnica między stopą procentową a KWR?

stopa procentowa to procent, który pożyczkodawca pobiera za pożyczenie pieniędzy. APR, czyli roczna stopa procentowa, ma odzwierciedlać bardziej dokładny koszt kredytu. Kalkulacja APR obejmuje opłaty i punkty dyskontowe wraz ze stopą procentową.

APR jest narzędziem służącym do porównywania ofert kredytowych, nawet jeśli mają różne stopy procentowe, opłaty i punkty rabatowe.

głównym elementem APR jest ubezpieczenie kredytu hipotecznego — polisa, która chroni kredytodawcę przed utratą pieniędzy, jeśli nie spłacisz kredytu hipotecznego. Ty, pożyczkobiorca, płacisz za to.

kredytodawcy zwykle wymagają ubezpieczenia kredytu hipotecznego od kredytów o niższej niż 20% zaliczki (przy zakupie domu) lub mniejszej niż 20% kapitału własnego (w refinansowaniu).

” Więcej: co to jest APR i jak wpływa na kredyt hipoteczny?

dowiedz się więcej o nieruchomościach inwestycyjnych:

• Jak zacząć inwestować w nieruchomości
• odliczenia od podatku od najmu nieruchomości
• podstawy wynajmu krótkoterminowego