Najczęstsze przyczyny i rozwiązania dla mokrej piwnicy
mokre lub wilgotne piwnice mogą wystąpić zarówno w starych, jak i nowych domach, i ważne jest, aby szybko rozwiązać problem. Wilgoć w piwnicy może tworzyć pleśń i pleśń, a także niszczyć podłogi i materiały ścienne. Co gorsza, mokra ściana piwnicy może stać się odpowiedzialnością strukturalną, która może utrudnić sprzedaż domu.
najczęstszymi metodami zapobiegania problemom z wodą w piwnicy są wodoodporność ścian i dodanie funkcji drenażowych, takich jak płytka odpływowa i pompa ściekowa, aby wyeliminować wodę, która zbiera się w piwnicy. Środki te są najlepiej instalowane w czasie pierwotnej budowy. W przypadku istniejącego domu dodanie hydroizolacji piwnicy i systemu odwadniającego może być bardzo kosztowne, ponieważ wymaga rozległych wykopów i napraw krajobrazu.
dobra wiadomość jest taka, że nie wszystkie nieszczelne piwnice wymagają hydroizolacji lub nowego systemu odwadniania fundamentów. Źródło wody często znajduje się na zewnątrz domu, nad ziemią i jest łatwe do usunięcia.
oto kilka typowych przyczyn i rozwiązań mokrej piwnicy.
sprawdź stopień krajobrazu
przyczyna
gdy budowane są domy, obszary wokół fundamentów są często zasypywane luźną glebą. A ten zasypek może osiadać bardziej niż otaczająca, niezakłócona gleba. Z biegiem czasu zasypka kompresuje się, tworząc nachylenie (stopień), które pochyla się w dół w kierunku fundamentu. Te niskie plamy w pobliżu fundamentu mogą spowodować odpływ wody w kierunku domu i basenu przed fundamentem, gdzie szuka wejścia przez pęknięcia.
rozwiązanie
spaceruj po całym domu krytycznym okiem, upewniając się, że stopień (brud lub trawnik) opada z dala od fundamentów i ścian piwnicy. Grunt powinien nachylać się od fundamentu z pionowym spadkiem około 8 cali na pierwsze 2 stopy poziomej odległości od ściany fundamentowej. Regrading gleby wokół fundamentu rozwiązuje problem w wielu sytuacjach. Może to obejmować transport ciężarowy w znacznych ilościach gleby w celu odwrócenia kierunku nachylenia.
Sprawdź nachylenie tarasów i chodników
bo
tarasy i chodniki wykonane z kostki betonowej lub ceglanej mogą również przyczynić się do problemu mokrej piwnicy, jeśli niewłaściwie pochylą się w kierunku domu. Prawidłowo skonstruowane utwardzone powierzchnie powinny nachylać się od fundamentu o skok co najmniej 1/4 cala na poziomą stopę odległości.
Duże patia są czasami zbudowane z lekkim lejowym kształtem, więc woda deszczowa płynie w kierunku centrum i do odpływu. Drenaż czasami jest połączony z podziemną perforowaną rurą spustową, która prowadzi do trawnika, prawdopodobnie za pomocą wyskakującego zaworu nadmiarowego. Jednak często zdarza się, że niewłaściwa konstrukcja lub osiadanie gleby powoduje, że patio rozwija nachylenie w kierunku fundamentu.
rozwiązanie
To może być trudny problem do naprawienia. Solidne płyty betonowe, jeśli są wystarczająco małe, mogą być czasami pokryte błotem, aby zmienić ich nachylenie, aby oddalić się od fundamentu. Tarasy i chodniki z kostki brukowej można zdemontować, aby podstawa została przekadrowana na odpowiednie nachylenie, a następnie ponownie zmontowana.
możliwe jest również stworzenie małego krawężnika lub zapory wzdłuż krawędzi patio lub chodnika, gdzie przylega do domu. To w połączeniu z dobrym uszczelnieniem utwardzonej powierzchni, może pomóc skierować wodę z boku od domu, a nie pozwalając jej spuścić w dół wzdłuż boku ściany fundamentowej.
tam, gdzie takie rozwiązania nie są praktyczne, można zminimalizować problem, upewniając się, że linia zadaszenia nad patio jest wyposażona w dobre Rynny dachowe i spusty spustowe, które kierują wodę z dala od patio i fundamentu.
Sprawdź nachylenie podjazdu
przyczyna
asfaltowe podjazdy, które nachylają się w kierunku domu, mogą również kierować wodę pod fundament, gdzie spływa w dół i szuka wejścia do piwnicy. Płyty podjazdowe czasami rozwijają zatopione obszary w pobliżu rynny dachowej. A duża, płaska powierzchnia podjazdu może przenosić dużo wody, więc ważne jest sprawdzenie jej drenażu.
ten problem jest szczególnie rozpowszechniony w dzielnicach, w których działki są wąskie, a sąsiedzi mają wspólny podjazd, który dotyka obu fundamentów. Każda ulewa zrzuci wodę z obu dachów na podjazd.
rozwiązanie
Jeśli twój podjazd spływa do Twojego domu, jednym z rozwiązań może być to, aby betonowy wykonawca wylał mały krawężnik na twój dom, w którym znajduje się podjazd. W ten sposób woda będzie skierowana pod krawężnik i spływać po podjeździe i na ulicę, a nie pod fundament lub ścianę piwnicy.
Sprawdź rozładowanie dachu
przyczyna
problem niewłaściwego drenażu poza domem może być znacznie pogorszony przez niewłaściwe odprowadzenie spustu rynny dachowej. Spusty dachowe mogą dodać dosłowny zalew wody do obszarów podatnych na problemy z drenażem. 1500-metrowy dach zrzuci około 940 galonów wody w 1-calowej burzy. Jeśli założysz, że woda wypłynie średnio z czterech spustów, możesz mieć aż 235 litrów wody wylewającej się z jednego spustu.
Downspouts często wyrzucają wodę bezpośrednio u podstawy fundamentu. Lub mogą być skonstruowane w celu kanalizacji wody przez pionową rurę spustową wzdłuż ściany fundamentowej do systemu spustowego podstawy i pompy ściekowej. Ale ogromne ilości wody spływającej z dachu mogą łatwo przytłoczyć takie systemy.
rozwiązanie
najlepszym rozwiązaniem jest wyposażenie downspoutów w długie poziome przedłużenia, które odprowadzają wodę dachową z dala od fundamentów i na obszar podwórka, gdzie woda jest wchłaniana lub kierowana z dala od domu. Upewnij się również, że rynny są czyste i prawidłowo płyną.
Sprawdź odpływ sąsiada
przyczyna
Innym częstym źródłem problemów, szczególnie w przypadku małych działek, w których domy są blisko siebie, jest kierowanie wody do domu z nieruchomości sąsiada. Często wynika to ze złej klasyfikacji krajobrazu na nieruchomości sąsiada lub linii dachowej, systemu rynnowego dachu lub przedłużenia spustu, który kieruje wodę do domu. Jest to również dość powszechne dla nowych konstrukcji na sąsiedniej nieruchomości, aby powodować problemy z wodą dla sąsiednich domów, ponieważ zmienia sposób odprowadzania wody.
rozwiązanie
Większość sąsiadów podejmie działania w celu rozwiązania problemu, jeśli dyplomatycznie zwrócisz na niego uwagę. Jeśli są niechętni, mogą również zostać prawnie zmuszeni do rozwiązania problemu, jeśli naruszają kody kierunkowe.
jednym z rozwiązań problemów z odpływem wody jest francuski system odpływowy. Jest to projekt krajobrazowy, w którym rów wypełniony żwirem pomaga skierować wodę w wybranym kierunku. W połączeniu z klasyfikacją krajobrazu, która kieruje wodę z dala od fundamentu i w kierunku odpływu francuskiego, jest to bardzo skuteczna metoda. Francuski system spustowy zainstalowany na linii Nieruchomości między dwoma ściśle przylegającymi domami może pomóc złagodzić problemy z wodą w obu domach. Zaprzyjaźnieni sąsiedzi mogą nawet chcieć podzielić się kosztami instalacji takiego systemu.
Leave a Reply