dom jest często najdroższym zakupem, jaki osoba dokona w swoim życiu. Nabywcy domów mogą wydać kilka tysięcy dolarów oprócz ceny domu po różnych opłat, inspekcji i kosztów zamknięcia są liczone.

chociaż sprzedawcy osiągają zyski finansowe, mają też koszty, które mają ponieść.

koszty zamknięcia, które sprzedawcy muszą pokryć na Florydzie

największą opłatą sprzedawcy będą odpowiedzialni za prowizję dla Agenta Nieruchomości, która różni się w zależności od ceny domu. W zależności od lokalizacji, sprzedawcy mogą oczekiwać, aby zapłacić w dowolnym miejscu od 5-do-10 procent ceny sprzedaży domu.

oprócz prowizji sprzedający może zapłacić:

• spłata kredytu hipotecznego. Jeśli sprzedawca ma niespłacony kredyt hipoteczny na domu, musi zostać zapłacony w całości przed zamknięciem. Spłata kredytu hipotecznego musi być dokładnie obliczona, aby uwzględnić saldo, a także proporcjonalne odsetki do dnia zamknięcia. Jeśli sprzedawca ma linię kredytową dołączoną do zastawu na nieruchomości, zastaw musi zostać również spłacony. Jeśli pożyczkodawca nie jest lokalny, sprzedawcy będą musieli zapłacić za wszelkie opłaty kurierskie niezbędne do dokonania płatności w terminie.
• podatki od nieruchomości. Na Florydzie podatki od nieruchomości są płacone o rok za bieżący rok. Kiedy osoba sprzedaje dom, on lub ona jest odpowiedzialny za płacenie podatków od nieruchomości za każdy dzień on lub ona właścicielem domu. Na przykład sprzedawca z datą zamknięcia 31 sierpnia będzie musiał zapłacić zaległe podatki od nieruchomości od 1 stycznia do 30 sierpnia.
• egzamin na Tytuł. Przed przeniesieniem domu może być zakończona, nie musi być publiczne wyszukiwanie rekordów, aby upewnić się, że nie ma zaległych zastawów, hipotek, orzeczeń lub innych roszczeń przeciwko nieruchomości. Koszt ten może wynosić do kilkuset dolarów, a wszelkie zidentyfikowane zastawy muszą być spełnione przed sprzedażą.
• podatek od znaczków dokumentowych. Ten podatek Stanowy Florydy, zwany również podatkiem akcyzowym, jest podatkiem, który sprzedawca płaci przy przeniesieniu własności. Kwota zależy od powiatu i kwoty ostatecznej ceny sprzedaży domu.
• inspekcje szkodników. Inspekcje szkodników mogą być wymagane w zależności od lokalizacji i warunków kredytu kupującego. Od sprzedawców oczekuje się zazwyczaj zapłaty za inspekcję szkodników, która zwykle kosztuje od 100 do 200 USD.
• ubezpieczenie tytułu. Po zbadaniu tytułu własności, właściciele muszą zapłacić ubezpieczenie tytułu, aby chronić się przed wszelkimi przyszłymi roszczeniami lub wadami, które są zidentyfikowane w tytule po sprzedaży. Koszt ubezpieczenia tytułu różni się w zależności od lokalizacji, podobnie jak strona odpowiedzialna za koszty.

Opłaty i inne koszty Homebuyers Pay at Closing

Homebuyers have a long list of line-element costs that must be satisfied before the sale can be completed. Większość kosztów kupującego wynika z pożyczki potrzebnej na zakup domu, ale nawet kupujący, którzy dokonują zakupu gotówkowego, muszą ponieść pewne koszty na pokrycie transakcji.

kupujący mogą być odpowiedzialni za następujące czynności przy zamykaniu:

• opłata za zamknięcie. Koszty zamknięcia mogą być pokrywane przez kupującego, sprzedającego lub ich kombinację. Koszty te mogą wahać się od kilkuset do kilku tysięcy dolarów, więc koszt i kto jest za niego odpowiedzialny powinien być wyraźnie określony w umowie zakupu.
• opłata za wycenę. Koszt zatrudniania profesjonalisty do wyceny domu i oszacowania wartości rynkowej domu może wynosić ponad $300.
• opłata inicjacyjna. Jest to opłata za wniosek pobierana przez kredytodawcę hipotecznego i zwykle wynosi od 0,25 do 1 procent całkowitej kwoty kredytu.
• ubezpieczenie Prepaid. Kupujący zazwyczaj mają proporcjonalną część ochrony ubezpieczeniowej należnej przy podpisywaniu, w tym prywatne ubezpieczenie hipoteki, ubezpieczenie właściciela domu i ubezpieczenie powodziowe.
• opłata za certyfikację powodziową. Jest to koszt nałożony przy określaniu, czy nowy dom znajduje się w strefie powodziowej.
• opłata za obsługę podatkową. Jest to koszt związany z zapewnieniem prawidłowego naliczenia podatku od nieruchomości.
• opłata za raport kredytowy. Obejmuje to koszt ciągnięcia raportu kredytowego dla celów oceny zakupu i pożyczek.
• opłata Bankowa. Jest to koszt zbierania informacji w celu złożenia wypełnionego wniosku kredytowego.

Pomóżmy

ponieważ na kwotę, którą musisz zapłacić z własnej kieszeni, może być trudno oszacować, ile potrzebujesz na pokrycie kosztów zamknięcia.

nasi prawnicy nieruchomości mogą przeprowadzić Cię przez proces kupna i sprzedaży, negocjować wspólne opłaty i znaleźć najlepsze opcje finansowania dla Twojego nowego domu. Wystarczy wypełnić szybki formularz kontaktowy na tej stronie, aby umówić się na konsultację.

:

• co Kupujący i Sprzedający muszą wiedzieć o transakcjach na rynku nieruchomości
• ile będzie kosztować zatrudnienie adwokata na Florydzie?
• Rozstrzyganie sporów pomiędzy właścicielami nieruchomości