Sunshine State jest znany nie tylko z pomarańczy i plaż, ale także z kwitnącej branży budowlanej. Jeśli planujesz wziąć udział, musisz wiedzieć, jak złożyć zastaw mechaniczny na Florydzie correctly.It ’ s ważne, aby znać konkretne prawa zastawu mechaniki każdego stanu, w którym pracujesz.

harmonogram i kroki dotyczące złożenia i egzekwowania zastawu mechanicznego na Florydzie

Jeśli zawierasz umowę bezpośrednio z właścicielem nieruchomości, musisz tylko dostarczyć listę podwykonawców i dostawców w ciągu 10 dni od wniosku o te informacje. Nie musisz przekazywać powiadomienia właścicielowi. Mądrze jest jednak zebrać informacje w arkuszu pracy przed rozpoczęciem pracy, który zawiera wszystkie informacje, których możesz potrzebować w przypadku, gdy musisz złożyć zastaw mechaniczny na Florydzie. Będziesz potrzebował dokładnych informacji księgowych, danych kontaktowych właściciela i opisu nieruchomości, aby złożyć zastaw mechanika na Florydzie.

zawieranie umów bezpośrednio z właścicielem

Jeśli nie zawarłeś umowy bezpośrednio z właścicielem, musisz wysłać wstępne zawiadomienie do właściciela. Zawiadomienie to poinformuje właściciela o zamiarze złożenia zastawu mechanika. Na Florydzie masz 45 dni po rozpoczęciu pracy lub dostarczenia towarów do projektu lub najpóźniej, jakiś czas przed ostateczną płatnością właściciela nieruchomości do generalnego wykonawcy, aby wysłać wstępne zawiadomienie. Oprócz serwowania kopii właścicielowi, powinieneś również serwować kopię każdemu kontrahentowi w łańcuchu, z którym nie jesteś bezpośrednio zakontraktowany. Jedynymi wykonawcami wyłączonymi z obowiązku doręczenia zawiadomienia są indywidualni robotnicy, architekci, inżynierowie lub projektanci.

co, kiedy i gdzie?

Jeśli płatność nie jest zbliżająca się, dotarłeś do punktu, w którym musisz złożyć zastaw mechaniczny. Na Florydzie, należy złożyć zastaw w clerk of court records w hrabstwie, w którym nieruchomość znajduje się w ciągu 90 dni od zakończenia pracy. Stracisz prawo do złożenia zastawu mechanicznego na Florydzie, jeśli przegapisz ten termin. Następnie należy zasądzić zastaw na właściciela w ciągu dodatkowych 15 dni od złożenia zastawu. Można to osiągnąć, doręczając je osobiście lub wysyłając listem poleconym lub Poleconym, żądanym potwierdzeniem odbioru lub, jeśli nie ma innej metody doręczenia, umieszczając zawiadomienie na lokalu. Jeśli osobiście Doręczono zawiadomienie o zastawie, musisz otrzymać podpis od autoryzowanego sygnatariusza właściciela, aby udowodnić, że usługa została zakończona. Aby być upoważnionym sygnatariuszem, musi to być partner, jeśli właścicielem jest spółka osobowa, Urzędnik, dyrektor lub agent zarządzający, jeśli korporacja, lub członek lub menedżer, jeśli spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

spraw, aby się liczyło

Po zarejestrowaniu zastawu mechanicznego w hrabstwie Florydy, w którym pracujesz, masz rok na podjęcie wszelkich niezbędnych działań prawnych w celu egzekwowania Twoich praw. Jeśli nie złożysz pozwu w celu wyegzekwowania zastawu mechaników w tym roku, twój zastaw wygaśnie automatycznie.

szczegóły do rozważenia

na Florydzie Twój zastaw mechaniczny musi zawierać wystarczającą ilość informacji, aby wystarczająco zidentyfikować daną nieruchomość i nie potrzebuje pełnego opisu nieruchomości prawnej. Należy jednak pamiętać, zwłaszcza w przypadku nowej budowy, może nie być jeszcze oficjalnego adresu ulicy i mądrzej byłoby zdefiniować nieruchomość na podstawie numerów plat i traktatów lub innych bardziej szczegółowych metod identyfikacji.