Indiana eksmisja notice forms are used to applications proceedings in the State of Indiana. Jeżeli najemca nie zapłacił czynszu, gdy jest on należny zgodnie z warunkami najmu, wynajmujący musi dostarczyć najemcy pisemne powiadomienie, że ma dziesięć dni na opłacenie czynszu lub opuszczenie lokalu (skorzystaj z 10-dniowego wypowiedzenia (niepłacenie czynszu)). Jeśli najemca nie zapłaci czynszu w ciągu dziesięciu dni i nie wyprowadzi się, wynajmujący może złożyć skargę o eksmisję do miejscowego sądu.

Prawo – Tytuł 32, Artykuł 31 (stosunki Wynajmujący-Najemca)

10-dniowe powiadomienie o rezygnacji (niepłacenie czynszu)-formularz ten jest używany, gdy najemca jest opóźniony w płatnościach za wynajem. Po otrzymaniu tego zawiadomienia najemca ma dziesięć dni na opłacenie czynszu lub opuszczenie nieruchomości.

Pobierz: Adobe PDF

30-dniowe zawiadomienie (miesiąc do miesiąca) – ten formularz jest używany, gdy wynajmujący chce zakończyć najem z miesiąca na miesiąc.

Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

spis treści

• zawiadomienia o zwolnieniu: wg typu (2)
• Indiana Eksmisja prawo
• Indiana Sąd formularze
• kiedy czynsz spóźnia się?
• proces eksmisji w Indianie
• (wideo) Jak eksmitować najemcę w Indianie
• Jak napisać (zawiadomienie o rezygnacji)

prawo eksmisji

• Okres karencji czynszu: nie określony ustawowo okres karencji.
• brak wpłaty czynszu: 10 dni. IC 32-31-1-6
• posiadanie awaryjne( powodujące odpady): brak powiadomienia. IC 32-31-6-3
• Wypowiedzenie (Leasing miesięczny): 30 dni. IC 32-31-1-1
• pozew o eksmisję:

kiedy czynsz się spóźnia?

czynsz jest spóźniony, gdy Najemca nie spłacił go, gdy jest należny zgodnie z warunkami najmu. Najemca ma dziesięć dni na zapłacenie pełnej kwoty czynszu po otrzymaniu pisemnego zawiadomienia od właściciela o zapłaceniu lub zwolnieniu.

Jak eksmitować (proces)

Krok 1 – przed eksmisją najemcy wynajmujący musi dać najemcy szansę na wyprowadzenie się lub jeśli najemca nie zapłacił czynszu, zapłacić pełną należną kwotę. Wynajmujący musi powiadomić najemcę wraz z żądaniem:

• 10-dniowe zawiadomienie o rezygnacji z wynajmu (niepłacenie czynszu)
• 30-dniowe zawiadomienie (miesiąc po miesiącu)

jeśli najemca popełnia odpady (niszczenie nieruchomości), wynajmujący nie musi przedstawiać zawiadomienia w celu rozpoczęcia procesu eksmisji.

Krok 2 – jeżeli najemca nie ustosunkuje się do zawiadomienia i pozostaje w lokalu, wynajmujący może wnieść do miejscowego sądu powództwo o eksmisję najemcy począwszy od formularza reklamacyjnego.

Krok 3-wynajmujący musi doręczyć najemcy skargę i wezwanie, a najemca będzie musiał stawić się w sądzie w terminie określonym przez urzędnika. Jeśli najemca nie odpowie, sąd wyda postanowienie przyznające posiadanie właścicielowi.

(wideo) Jak eksmitować najemcę w Indianie

Jak napisać (Wypowiedzenie)

1 – przejrzyj umowę najmu

powinieneś poświęcić chwilę na zapoznanie się z umową najmu, na której koncentruje się ten dokument. Formularz ten będzie wymagał dokładnego podania wszelkich informacji, o których mowa w umowie najmu.

2 – Pobierz zawiadomienie Indiana Quit Claim Notice
oprócz podpisanej umowy najmu, musisz również pobrać zawiadomienie Indiana Quit, które można uzyskać za pomocą przycisków PDF, ODT lub Word na tej stronie.

3-stwierdzenia faktów
kilka faktów będzie musiało wprowadzić ten dokument. Pierwszym z nich będzie tożsamość odbiorcy. Wpisz imię tej osoby w pierwszym wierszu tej strony.

następnie musisz zweryfikować omawianą nieruchomość. Zostanie to wykonane za pomocą spacji w pierwszym oświadczeniu (zaczynając od wyrażenia „przesłanki w niniejszym dokumencie…”). Wprowadź następujące informacje w tej kolejności: Miasto, Powiat, Kod pocztowy, numer budynku i Ulica oraz (w stosownych przypadkach) numer mieszkania.

ostatecznie data podpisania umowy najmu musi być udokumentowana. Należy to zrobić w drugim oświadczeniu (zaczynając od wyrażenia ” zgodnie z…”) z wykorzystaniem trzech dostępnych spacji. Pierwsza powierzchnia będzie wymagać dnia kalendarzowego, druga powierzchnia będzie wymagać miesiąca, a trzecia powierzchnia będzie wymagać Roku daty podpisania umowy najmu.

4 – wskaż przedmiot niniejszego ogłoszenia

Po zidentyfikowaniu najemcy, najmu i dzierżawy przyjdzie czas na określenie, dlaczego te dokumenty są dostarczane do odbiorcy. Będzie kilka pól wyboru, każdy odpowiednio oznaczony: Nonpayment, Noncompliance, najem z miesiąca na miesiąc (adresowany do najemców) i najem z miesiąca na miesiąc (adresowany do właścicieli). Tylko jedno z tych oświadczeń będzie uznane za odpowiednie do sytuacji, więc możesz zaznaczyć tylko jedno pole wyboru. Każdy wybór będzie wymagał dodatkowych informacji

Nonpayment: oświadczenie to jest skierowane do najemcy (ów) od Wynajmującego. Tutaj właściciel wydaje wybór najemcy, który ma niespłacony dług z powodu niepłacenia czynszu. Najemca będzie miał dziesięć dni na odstąpienie lokalu właścicielowi lub zapłatę wymaganej kwoty właścicielowi lub zastępcy agenta. Agent alternatywny będzie musiał zostać zdefiniowany na pierwszym pustym miejscu. Drugie i trzecie puste miejsca będą wymagały kwoty należnej od Najemcy. Czwarty będzie wymagał kwoty dolara, którą należy zapłacić. Puste miejsca po słowach „Due from” będą wymagały określenia okresu wynajmu, który należy zapłacić.

niezgodność: niniejsze oświadczenie skierowane jest do najemcy(ów) od Wynajmującego. W tym przypadku Najemca jest wyraźnie informowany, że naruszył warunki najmu. Te naruszone pozycje należy podać na pustym miejscu w niniejszym oświadczeniu. Oświadczenie to informuje Najemcę, że musi wywiązać się z umowy najmu lub niezwłocznie zrzec się posiadania tej nieruchomości.

najem z miesiąca na miesiąc: to oświadczenie jest od Wynajmującego do najemcy. W tym miejscu Wynajmujący wymieni datę, która musi wynosić co najmniej trzydzieści dni od daty wymagalności czynszu. Data ta będzie przewidywaną datą wypowiedzenia umowy z bieżącego miesiąca na miesiąc, którą obie strony dzielą.

najem z miesiąca na miesiąc: to Oświadczenie od Najemcy do Wynajmującego. Będzie to nazwa daty, w której Miesięczna dzierżawa wygaśnie. Termin ten musi upłynąć co najmniej trzydzieści dni od następnego terminu płatności.

5 – wymagany podpis właściciela/agenta

Jeśli nadawcą tego dokumentu jest właściciel lub upoważniony przedstawiciel właściciela, musi on zlokalizować i podpisać przestrzeń oznaczoną „podpis właściciela/agenta.”

6 – dostawa odbiorcy

dostarczenie tego dokumentu zostanie zgłoszone przez osobę fizyczną dostarczającą to powiadomienie odbiorcy. Agent udokumentuje datę dostawy i osobę, do której została dostarczona, w oświadczeniu zaczynającym się od „poświadczam, że w dniu…” dodatkowo pierwsze, drugie lub trzecie pole wyboru, aby wskazać, czy zawiadomienie zostało dostarczone bezpośrednio do zamierzonego odbiorcy, wiarygodnej strony, części gospodarstwa domowego lub miejsca pracy odbiorcy, lub pocztą pierwszej klasy. Sekcja „certyfikat usługi” musi być podpisana przez tego agenta.