przed zakupem domu musisz wybrać, z kim będziesz pracować w procesie zakupu domu. Zaczyna się to od Agenta Nieruchomości, choć oficer kredyt hipoteczny może być prawie tak samo ważne. Mogą doradzić w sprawie refinansowania lub kredytów akcji domu, jeśli już posiadasz Dom. Gdy masz eksperta pożyczki można zaufać, będzie prawdopodobnie polegać na tej osobie przez lata.

Porozmawiaj z doradcą finansowym już dziś, aby zobaczyć, jak twój plan finansowy może wpłynąć na kredyt mieszkaniowy.

definicja firmy bankowo-hipotecznej

Oferują kredyty hipoteczne wraz z innymi produktami bankowymi, takimi jak konta czekowe i oszczędnościowe oraz kredyty biznesowe i komercyjne. Wiele z nich oferuje również produkty inwestycyjne i ubezpieczeniowe. Kredyty hipoteczne są po prostu jednym z aspektów ich działalności. Federal Deposit Insurance Company (FDIC) reguluje i kontroluje banki z pełną obsługą. Z drugiej strony, poszczególne państwa regulują firm hipotecznych, i bardziej rygorystycznie, jak również.

kredyt hipoteczny

inicjatorzy kredytów hipotecznych przechodzą bardzo różne procesy między bankami i firmami hipotecznymi. Aby być pożyczkodawcą w banku, należy zarejestrować się w National Mortgage Licensing System (NMLS). Muszą również zostać pobrane odciski palców i sprawdzone pod kątem kryminalnej przeszłości. Każdy, kto ma historię przestępstw finansowych, takich jak oszustwo, nie może praktykować tworzenia hipoteki. FDIC nie wymaga jednak od pożyczkodawcy wykazania się konkretną wiedzą na temat praktyk lub programów hipotecznych.

aby pracować w firmie hipotecznej, jednak pożyczkodawca potrzebuje rozległego szkolenia. Muszą zdać dwa egzaminy: egzamin krajowy i egzamin dla każdego państwa, w którym chcą praktykować. Testy te kładą nacisk na zrozumienie przepisów dotyczących ochrony przedsiębiorstw i konsumentów. Gdy pożyczkodawca uzyska licencję państwową, musi odnawiać każdą z nich co roku.

Obsługa kredytów

ze względu na zakres działalności finansowej banku większość banków obsługuje większość kredytów hipotecznych. Tak więc po zamknięciu pożyczki, nadal będziesz dokonywać miesięcznych płatności do tego samego banku, który zapoczątkował pożyczkę. Wielu postrzega to jako zaletę korzystania z pełnego banku usług. Jednak pożyczkodawca może sprzedać pożyczkę innej instytucji po zamknięciu. Jeśli ci się to przytrafi, nie martw się. Dokumenty pożyczki podpisane z pierwotnym pożyczkodawcą są prawnie wiążące przez cały okres kredytowania. Usługodawca kredytowy nie może zmienić stopy procentowej, opłat ani żadnego innego aspektu pożyczki.

zalety firmy hipotecznej

istnieje kilka szczególnych zalet korzystania z firmy hipotecznej dla kredytu. Po pierwsze, prawdopodobnie mają dostęp do szerszej gamy produktów kredytowych niż bank z pełną obsługą. Banki struktura ich własny kredyt program w ramach wytyczne ustalać Fannie Mae, Freddie Mac, FHA i VA. Ale jeśli sytuacja nie pasuje do ich kryteriów, będą one odmówić pożyczki.

firmy hipoteczne sprzedają serwis. W ten sposób mają dostęp do programów pożyczkowych, które są strukturyzowane i oferowane przez różne firmy pożyczkowe, zwykle duże banki krajowe. W przeciwieństwie do hipotecznego „brokera”, firma hipoteczna nadal zamyka i finansuje pożyczkę bezpośrednio. Ponieważ firmy te obsługują tylko kredyty hipoteczne, mogą usprawnić swój proces znacznie lepiej niż bank. Jest to duża zaleta, co oznacza, że twój kredyt może zamknąć się szybciej.

w konkurencyjnym środowisku nieruchomości możliwość terminowego zamknięcia kredytu jest niezbędna. Inną zaletą szybkich zamknięć jest to, że stawki i opłaty są tańsze w przypadku krótszych warunków blokady stawki.

Podsumowując

więc co wybrać? Bank z pełną obsługą zapewnia, że Twoja pożyczka pozostanie w tej samej firmie przez cały okres. Upewnij się, że bank obsługuje własne pożyczki. Z drugiej strony, firma hipoteczna może zaoferować szybkie zamykanie, dostępność produktów i wiedzę pożyczkodawcy. Jednak często najważniejszym aspektem kredytów mieszkaniowych jest osoba fizyczna. Oba rodzaje firm mają fantastycznych i kompetentnych pożyczkodawców.

kredyty mieszkaniowe i Plan finansowy

• chociaż doradcy finansowi nie mogą bezpośrednio pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, mogą zapewnić, że plan finansowy nie zostanie nadmiernie naruszony przez wprowadzenie miesięcznych płatności kredytowych. Darmowe narzędzie SmartAsset do dopasowywania znacznie ułatwia znalezienie doradcy, ponieważ pobiera odpowiedzi na krótką serię pytań i łączy cię z odpowiednimi lokalnymi doradcami. Zacznij już teraz.
• Jeśli w końcu chcesz przejść na emeryturę, konieczne jest, aby nie przepłacać przy zakupie domu. W ten sposób może sparaliżować Twoje finanse na lata, co bardzo utrudnia uzyskanie znacznej kwoty oszczędności emerytalnych. Aby upewnić się, że pozostaniesz w granicach finansowych, użyj kalkulatora przystępności domowej SmartAsset.