• 11 21, 2015
• Irwin & Irwin
• rozwód, rozwód ogólny, mediowany

podział majątku i majątku jest ogromnym problemem w większości rozwody, i nie pomaga, że odpowiednie przepisy mogą być często skomplikowane i mylące. Przed przystąpieniem do procesu separacji ważne jest, aby zrozumieć, czy Twoja nieruchomość jest uważana za „wspólnotę” lub „oddzielną” własność i jak każda z nich będzie traktowana w oczach prawa.

najpierw wyjaśnijmy, co jest na stole. Ogólnie rzecz biorąc, „nieruchomość” może być rozumiana jako wszystko, co można kupić lub sprzedać, takie jak nieruchomości (zarówno mieszkaniowe, jak i komercyjne), samochody, Meble, Odzież, technologia itp. Ponadto nieruchomość może również odnosić się do wszystkiego, co ma wartość pieniężną, w tym rachunków bankowych, udziałów inwestycyjnych, patentów, a nawet depozytów zabezpieczających na wynajem nieruchomości.

w przypadku rozwodu Wszystkie nieruchomości należące do Ciebie i Twojego współmałżonka będą oznaczone jako własność wspólnotowa lub odrębna (lub w rzadkich przypadkach połączenie tych dwóch). Ten proces etykietowania określi sposób podziału nieruchomości po sfinalizowaniu rozwodu.

własność wspólnotowa

Kalifornia jest stanem własności wspólnoty, co oznacza, że małżeństwo lub rejestracja partnerstwa krajowego czyni dwie osoby jedną legalną „Wspólnotą.”Każdy majątek lub dług nabyty przez jedną osobę podczas małżeństwa lub partnerstwa jest postrzegany jako należący do Wspólnoty, a nie do osoby, która go zgromadziła. W słowach Kalifornijskiego Kodeksu rodzinnego sekcja 760, własność wspólnotowa jest zdefiniowana jako ” cała własność, rzeczywista lub osobowa, bez względu na to, gdzie się znajduje, nabyta przez osobę zamężną podczas małżeństwa, gdy ma miejsce zamieszkania w stanie.”Pod koniec rozwodu majątek wspólnotowy jest zazwyczaj podzielony 50/50.

Państwowa definicja mienia wspólnotowego ma być klasyfikacją parasolową obejmującą wiele kategorii mienia i mienia. Państwo opiera się na szeregu dodatkowych ustaw, które określają, czy nieruchomość lub własność osobista jest wspólnotowa, czy nie, w zależności od różnych czynników i postanowień.

odrębna własność

własność, którą jedna ze stron posiadała przed zawarciem małżeństwa, nie jest własnością „wspólnoty”, a zatem jest traktowana jako odrębna, a nie własność wspólnotowa. Odrębna nieruchomość obejmuje również dary i spadek, które zostały przekazane jednej ze stron, oraz nieruchomość nabytą lub uzyskaną po separacji. Jest to główny powód, dlaczego Data separacji jest tak ważne w tak wielu rozwodów, i powinny być rejestrowane i omawiane z adwokatem, jak tylko to nastąpi.

każda nieruchomość, która jest kupowana z odrębną własnością, jest również odrębną własnością, nawet jeśli została kupiona podczas małżeństwa. Na przykład, jeśli kupisz samochód po ślubie za pieniądze, które zarobiłeś przed ślubem, samochód ten nadal może być postrzegany jako odrębna własność. Czynsz lub dochód uzyskany z odrębnej nieruchomości również pozostaje odrębny — więc pieniądze lub czynsz zarobiony z firm lub nieruchomości będących własnością przed ślubem będą istnieć jako odrębna własność, o ile nie jest mieszana z aktywami wspólnotowymi.

Mieszanie — Mieszanie odrębnej i wspólnotowej własności

dzielenie własności rzadko jest tak ucięte i suche, jak zdefiniowano powyżej, a większość pracy w procesie rozwodowym sprowadza się do oddzielenia, gdzie odrębna i wspólnotowa własność „weszła” w trakcie małżeństwa. Częstym zjawiskiem jest, gdy jedna ze stron posiadała dom przed małżeństwem i sprzedała go, aby dokonać zaliczki na nowy dom ze współmałżonkiem. Zaliczka zostałaby uznana za odrębną własność, ale gdyby płatności hipoteczne były dokonywane z pieniędzy zarobionych podczas małżeństwa, kapitał na dom jest teraz mieszaniem odrębnej i wspólnotowej własności.

komplikacje mogą również wystąpić, gdy jeden z małżonków ma pieniądze na koncie bankowym lub inwestycyjnym przed zawarciem małżeństwa, a następnie umieszcza nazwisko małżonka na koncie, lub wpłaca dochody społeczności lub wykorzystuje konto do spłaty długu wspólnoty. Przypadki te często sprowadzają się do zatrudniania księgowego śledczego, aby śledzić pieniądze i przeglądać historię transakcji podczas małżeństwa, a resztki pieniędzy podzielić na oddzielne lub wspólnotowe własność.