Cell Tower Lease Agreement

jeśli skontaktował się z Tobą operator sieci bezprzewodowej lub agent przejęcia witryny w sprawie umowy dzierżawy wieży komórkowej i potrzebujesz pomocy. Umowy te mogą być mylące dla przeciętnego człowieka. Upewnij się, że masz wszelką potrzebną pomoc i uzyskaj wsparcie od profesjonalnego konsultanta ds. wynajmu wieżowców w CellWaves. Negocjowanie przez Konsultanta CellWaves może mieć wpływ na wynik.

co jest takiego niezwykłego w umowie najmu wieży telefonicznej? Różnią się one od standardowej umowy najmu komercyjnego lub mieszkaniowego. Jeśli skontaktowałeś się z nami w sprawie umowy najmu wieży telefonicznej, najlepszym wyborem, jakiego możesz dokonać, jest zadzwonić do CellWaves, aby chronić swoje interesy.

w negocjacjach najmu wież komórkowych strona z dostępem do najbardziej kompleksowych danych prawie zawsze ma przewagę. W większości przypadków jest to firma tower lub operator sieci bezprzewodowej, który inicjuje dzierżawę. Wiedzą, czy w pobliżu są inne nieruchomości, które będą działać do ich celów. Wiedzą, jakie są średnie stawki najmu dla poszczególnych rynków. I wiedzą, co właściciele ziemscy zazwyczaj akceptują, a czego nie. firma carrier lub tower często gra jednego właściciela ziemi przeciwko drugiemu, aby wynegocjować najtańszą dzierżawę. W niektórych przypadkach będą nawet udawać, że negocjują z innym ziemianinem, podczas gdy w rzeczywistości negocjują tylko z Tobą.

ile ziemi dać?

wiemy, ile ziemi potrzeba, aby zbudować wieżę komórkową. Więcej w jednych, mniej w innych. Ale powinieneś wiedzieć, ile ziemi jest wymagane od firm telefonii komórkowej i zapewnić im wystarczającą ilość do budowy swoich witryn, ale nie więcej. Ziemia jest cennym zasobem, który chcesz ograniczyć w dostarczaniu w dzierżawie wieży komórkowej. W tym miejscu Twój konsultant CellWaves może chronić Twoje prawa i zapewnić, że firmy zajmujące się wieżami telefonicznymi nie przekroczą swoich granic.

czas trwania umowy najmu wieży komórkowej

należy również uważać na czas trwania umowy najmu wieży komórkowej. To może wydawać się dobrą rzeczą mieć 30-letnią obietnicę czynszu, ale to raczej nie zadziała w ten sposób. Większość wszystkich umów najmu wieży komórkowej zawiera klauzulę wcześniejszego rozwiązania umowy, z której może skorzystać operator sieci bezprzewodowej lub firma tower. Ale właściciel utknął w umowie na nadchodzące trzydzieści lat, podczas gdy operatorzy sieci bezprzewodowych lub firmy wieżowe mają możliwość rezygnacji w dowolnym momencie, z minimalnym wyprzedzeniem. Tylko w rzadkich przypadkach można zapewnić dłuższy czas trwania umowy najmu.

Klauzula prawa pierwszej odmowy

ważną kwestią, która często pojawia się w umowach najmu wieżowców, jest klauzula prawa pierwszej odmowy (ROFR). W ciągu ostatnich trzydziestu lat operatorzy sieci bezprzewodowych wymyślili kilka podstępnych i sprytnych sposobów na wykorzystanie swojej wielkości i pozycji przetargowej nad niczego nie podejrzewającymi właścicielami. Jest to jedna z tych klauzul, które zakradają się, aby poważnie ograniczyć prawa własności właściciela ziemskiego. Właściciele, którzy zaakceptują ten termin, nie odczują efektu klauzuli, dopóki nie wydarzy się zdarzenie na ich nieruchomości. Wtedy prawie każdy właściciel żałuje, że dopuścił to do umowy najmu wieży komórkowej. Dzięki naszej wiedzy i wieloletniemu doświadczeniu w branży bezprzewodowej, przeprowadzimy twardą transakcję, która da Ci najwyższą cenę wynajmu, jaką można wynegocjować za dzierżawę wieży komórkowej. To tutaj nasze wieloletnie doświadczenie jest niezrównane w branży. Wynajmij nasze wieloletnie doświadczenie, zatrudniając Cellwaves.

wykorzystaj naszą wiedzę

dzielenie się naszą wiedzą branżową i doświadczeniem w negocjowaniu wielu podobnych umów bezpośrednio z przewoźnikami jest tym, co robimy dla naszych klientów. Nasi pracownicy wynegocjowali wiele nowych umów najmu z największymi firmami telekomunikacyjnymi, takimi jak Sprint Nextel, Verizon, T-Mobile, Cingular, Clearwire i Metro PCS. Rozumiemy, jakie kwestie dotyczą przewoźników i gdzie mogą wykazywać się elastycznością.

wypowiedzenie umowy

wypowiedzenie umowy może nastąpić w przypadku wielu właścicieli, którzy mają umowy najmu wieży komórkowej. Ogólnie rzecz biorąc, operatorzy sieci bezprzewodowych i firmy wieżowe dały sobie wyjście z dzierżawy. Wiele rzeczy może sprawić, że rozwiązanie Umowy stanie się alternatywą, ale często dzieje się tak z powodu fuzji lub przejęcia. Może istnieć możliwość negocjacji za rozsądną opłatą za rozwiązanie umowy, jeśli tak się stanie. Korzystne może być również negocjowanie dłuższego okresu wypowiedzenia.

nie chcesz poruszać się po tej umowie samodzielnie. Operatorzy sieci bezprzewodowych i firmy tower mają własny zespół ekspertów. Możesz mieć swój własny zespół, zatrudniając przedstawiciela CellWaves. CellWaves posiadają wiedzę, która okaże się nieoceniona podczas procesu negocjacji dzierżawy wieży komórkowej.

dostęp operatora do nieruchomości

przewoźnik często prosi o dostęp 24/7 do nieruchomości, w której znajduje się wieża komórkowa, niezależnie od tego, czy jest to sytuacja awaryjna, czy nie. Dzięki negocjacjom możesz skrócić to tylko do godzin pracy, z wyjątkiem sytuacji awaryjnych. To będzie zależeć od tego, jak cenna jest Twoja nieruchomość dla operatora bezprzewodowego lub firmy tower, czy w ogóle ustąpią w tej kwestii. Posiadanie konsultanta CellWaves może zwiększyć twoje szanse na korzystny termin.

jeśli masz już umowę najmu

nawet jeśli podpisałeś już umowę najmu, nie jest to całkowicie beznadziejne do zmiany warunków. CellWaves pomaga naszym klientom wprowadzać zmiany przez cały czas, w tym w celu zwiększenia zysków finansowych. Jednak przewoźnicy nie będą rozdawać więcej pieniędzy lub praw bez otrzymania czegoś w zamian. W tym miejscu wiedza i doświadczenie CellWaves będą bardzo korzystne dla właścicieli w uzyskaniu pożądanych rezultatów. Największą okazją do skorygowania minionych dziesięcioleci błędów w negocjacjach jest sytuacja, gdy obecna umowa najmu zbliża się do odnowienia. Jeśli Twoja umowa została podpisana około 20 lat temu, a przewoźnicy (firmy wieżowe) szukają przedłużenia umowy, jest to prawdopodobnie Twoja ostatnia szansa w życiu, aby naprawić ten błąd i ustawić wszystko poprawnie z Pomocą CellWaves.

typowe pułapki negocjacyjne

znamy umowy najmu i dobrze je negocjujemy w imieniu naszego klienta. Zaufaj komórkom.

prośby o modyfikację i zgodę na dzierżawę

podczas gdy wiele umów najmu wieży komórkowej uwzględnia ogólne utrzymanie, operatorzy sieci bezprzewodowych mogą starać się wprowadzać modyfikacje, na które dzierżawa nigdy nie pozwoliła. Wiele zmian wymagałoby, aby obie strony zgodziły się na zmianę obecnej umowy najmu, w zależności od brzmienia, w którym została pierwotnie napisana.

głównym powodem żądania modyfikacji jest ruch danych. Istnieje coraz większe zapotrzebowanie na większe możliwości w tej dziedzinie.

często zdarza się, że właściciel otrzymuje kontakt od operatora bezprzewodowego lub przedstawiciela firmy tower, bagatelizując znaczenie proponowanych modyfikacji. Nawet jeśli zaproponują zmianę umowy najmu, powinieneś zachować ostrożność. Zatrudnij nas za nasze doświadczenie.

problemy, na które należy zwrócić uwagę dotyczące zmian w witrynie

jeśli agent operatora sieci bezprzewodowej zgłasza się do Ciebie w sprawie „rutynowych” zmian w wieży, nie zakładaj, że nie masz żadnych informacji na temat problemu. Umowy dzierżawy wież komórkowych powinny zawierać szczegółowe informacje na temat modyfikacji, w tym jakie zmiany są dopuszczalne. Twój konsultant CellWaves oferuje dostępność do przeglądu wszelkich proponowanych zmian, dzięki czemu Twoje zainteresowania są chronione. Należy zająć się kilkoma kluczowymi pytaniami dotyczącymi wszelkich modyfikacji obecnego wyposażenia wieży komórkowej.

przewoźnicy mają profesjonalistów

podpisując umowę, która będzie miała wpływ na Twoją nieruchomość przez dziesięciolecia, najlepiej uzyskać fachową pomoc. Będziesz bardzo korzystać z naszego cennego wglądu, a także naszych zaleceń po drodze. Mając operatora bezprzewodowego podejście do budowy wieży komórkowej lub witryny komórkowej na swojej nieruchomości może być ekscytującą okazją, ale ważne jest, aby dokładnie przejrzeć każdy etap procesu. Zaufaj, ale zweryfikuj. Przewoźnik zatrudnił profesjonalistów, którzy wynegocjowali setki, jeśli nie tysiące umów dzierżawy bezprzewodowej. Właściciele nieruchomości są w poważnej niekorzystnej sytuacji, próbując poradzić sobie z negocjacjami na własną rękę.

Poznaj swoje granice

podczas gdy ludzie komercyjni znają nieruchomości, my znamy wieże. Jeśli prawnicy nieruchomości i doświadczeni właściciele nieruchomości komercyjnych często nie są w stanie wynegocjować najlepszych warunków dla siebie, jakie jest prawdopodobieństwo, że odniesiesz sukces w uzyskaniu maksymalnej wartości bezprzewodowej z nieruchomości?

w wielu dziedzinach życia konsultujesz się z ekspertem. Jeśli chodzi o zdrowie fizyczne, porozmawiasz z lekarzem. Jeśli chodzi o prawo, skonsultuj się z adwokatem. Nie informujemy Cię o umowie dzierżawy wieży komórkowej. Bardzo cenimy komunikację z naszymi klientami. Chcemy po prostu zaoferować naszą wiedzę, doświadczenie i wiedzę branżową, aby pomóc ci w tym procesie. Jesteśmy pasjonatami osiągania dobrych wyników dla naszych klientów.

korzyści wynikające z audytów budowy i dzierżawy

większość umów dzierżawy sieci bezprzewodowych jest na początku zgodna z umową dzierżawy wież komórkowych, ale z biegiem lat nie są one zgodne. Dzieje się to ze szkodą dla właścicieli nieruchomości. Jeśli chcesz, aby Twoja dzierżawa wieży komórkowej była kontrolowana pod kątem ewentualnego wzrostu negocjacji czynszu, zapraszamy do bezpłatnego przeglądu Twojej dzierżawy. Nie ma ryzyka. Bez opłat. Będziemy szukać możliwości znalezienia naruszeń w leasingu, które mogą skutkować dodatkowymi pieniędzmi dla Ciebie. Skontaktuj się z nami już dziś.

doświadczenie CellWaves

zawsze zaczynamy od zbadania, odkrycia i udokumentowania naruszeń. Wyjaśniamy naszym klientom dokładnie problem, harmonogram, co uważamy za naruszenie i co uważamy za wartość pieniężną dla naszych klientów w wyniku tych naruszeń. Często kierujemy się do ich pracowników prawnych, których pierwszą odpowiedzią jest zawsze zaprzeczanie naszym roszczeniom na różnych podstawach prawnych. Chętnie współpracujemy z ich radcą prawnym, aby zademonstrować, dlaczego w najlepszym interesie przewoźnika leży sprawiedliwe rozwiązanie tych kwestii z naszymi klientami.

często zdarza się, że odzyskujemy dziesiątki tysięcy dolarów za dzierżawę od operatorów bezprzewodowych za naruszenia na dachach, których głębokość, szerokość, czas trwania, wycena i złożoność, ale nasze zobowiązanie do rozwiązania tych naruszeń pozostaje takie samo. Wyrównujemy szanse, wnosząc naszą wiedzę branżową i doświadczenie do reprezentowania naszych właścicieli nieruchomości bezprzewodowych.

proces najmu wieży komórkowej

negocjowanie tak ważnej umowy. To, jak szybko lub wolno poruszamy się w CellWaves, zależy od korzyści dla naszych klientów. W określonych sytuacjach poruszanie się z określoną prędkością jest niezbędne do rozwoju interesów naszych klientów. Przewoźnicy, reprezentowani przez kontrahentów, potraktują Cię jako niewykształconego właściciela nieruchomości. Wykorzystają cię, jeśli im na to pozwolisz. Ze względu na nasze 65-letnie doświadczenie w branży bezprzewodowej, często jesteśmy najbardziej kompetentnymi i poinformowanymi ludźmi we wszystkich transakcjach i zwykle kontrolujemy negocjacje.

posiadanie wieży komórkowej na twojej nieruchomości przynosi wiele korzyści, właściciele nieruchomości powinni być świadomi ryzyka związanego z wyposażeniem. Nie tylko to, ale firma wireless carrier lub tower nie musi mieć na uwadze twoich najlepszych interesów. Ich celem jest zysk. Ich pracownicy często otrzymują premie za uzyskanie zgody na najbardziej niekorzystne warunki. Nie możemy wystarczająco podkreślić, że będziesz mieć spokój na temat swoich warunków, czynszu i ogólnego doświadczenia, gdy zatrudnisz zespół w CellWaves. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji. Kogo zatrudnisz ma znaczenie. Nie daj się złapać z wykluczeniem na& lub konsultantów call center, którzy nie są samozwańczymi ekspertami w tej dziedzinie. Jeśli konsultant pobiera opłatę w wysokości 1000 USD za przegląd leasingu, masz niewłaściwego konsultanta. Jest to dzierżawa na długi okres. Nie próbuj robić tego tanio, ponieważ zaszkodzi ci to w przyszłości. Zatrudnij konsultanta Cellwaves już dziś.