pełnomocnictwo do spraw nieruchomości (POA) jest dokumentem prawnym. POA daje jednej osobie prawo do działania w imieniu innej osoby – w niektórych sprawach osobistych, prawnych lub biznesowych. Pełnomocnictwo powinno mieć formę pisemną. Osobą uprawnioną do działania jest zleceniodawca. Inne nazwy dla głównego obejmują dawcę lub twórcę. Osobą uprawnioną do działania w imieniu zleceniodawcy jest agent.

po co korzystać z pełnomocnictwa do spraw nieruchomości?

pełnomocnictwo ogólne służy różnym celom. Często współmałżonek, krewny lub przyjaciel używa POA do obsługi wielu różnych rodzajów transakcji finansowych dla seniora. Obejmuje to deponowanie czeków w banku lub dokonywanie wypłat z banku. Pełnomocnictwo może być natychmiast skuteczne lub może stać się skuteczne pod pewnymi warunkami.

pełnomocnictwo od nieruchomości dotyczy kupna i sprzedaży nieruchomości. Na Florydzie Wiele osób z innych części kraju lub części świata chce przenieść się na Florydę. Niektórzy chcą mieć dom wakacyjny na Florydzie. Pełnomocnictwo nieruchomości jest legalny sposób, że ktoś może pomóc w zakupie nieruchomości, dopóki główny jest gotowy do przeniesienia lub spędzić czas na Florydzie.

kiedy należy skorzystać z pełnomocnictwa do spraw nieruchomości?

istnieją różne etapy związane z kupnem i sprzedażą nieruchomości. Zazwyczaj kupujący jest Tym, który stara się korzystać z agenta za pośrednictwem POA. Jednak sprzedawca, który potrzebuje lub chce szybko się poruszać, może również chcieć, aby ktoś zajął się sprzedażą jego / jej nieruchomości na Florydzie. Na każdym etapie procesu nieruchomości muszą być podpisane umowy i dokumenty prawne. Kupujący i sprzedający mogą podpisywać te umowy we własnym zakresie. Lepiej, jeśli skonsultują się z adwokatem. Możliwe jest wysyłanie dokumentów. Uprawnienia adwokatów są niezbędne, gdy liczy się czas. Prawnicy nieruchomości na Florydzie powinni najpierw przejrzeć każdy dokument.

wspólne dokumenty dotyczące nieruchomości

jeśli sprzedawca chce sprzedać swoją nieruchomość, zwykle zawiera umowę z pośrednikiem.
kupujący spoza stanu może chcieć wynająć agenta, który pomoże zlokalizować nieruchomość na Florydzie.

umowa sprzedaży

pierwszym dokumentem, który jest zwykle podpisywany zarówno przez kupującego, jak i sprzedającego przy kupnie/sprzedaży nieruchomości, jest umowa sprzedaży. Niniejsza Umowa określa cenę zakupu, Wymagania dotyczące hipoteki, wymagania dotyczące depozytów, obowiązki kontrolne i wiele innych kwestii. Kupujący i sprzedający powinni zlecić zapoznanie się z umową sprzedaży przez pełnomocnika przed złożeniem podpisów na umowie sprzedaży. Umowa może zostać podpisana poprzez pełnomocnictwo do spraw nieruchomości

Tytuł dokumenty zamykające

zazwyczaj ZARÓWNO Kupujący, jak i Sprzedający pojawiają się na zamknięciu nieruchomości wraz ze swoimi prawnikami. W ten sposób można omówić wszelkie otwarte kwestie, takie jak inspekcje, naprawy i wady tytułu. Następnie Kupujący i sprzedający podpisują arkusz rozliczeniowy, papiery hipoteczne, zawiadomienia o przepisach i inne dokumenty.

praktyczne kwestie dotyczące pełnomocnictwa do spraw nieruchomości

Jeśli pełnomocnictwo do spraw nieruchomości ma zostać wykorzystane do podpisania jakichkolwiek dokumentów dotyczących nieruchomości, najlepiej jest jak najszybciej poinformować o tym pragnienie lub potrzebę, aby można było dokonać przeglądu wszelkich zastrzeżeń.

co powinno zawierać pełnomocnictwo od nieruchomości?

kupno nieruchomości powinno:

• zidentyfikować nieruchomość, która jest przedmiotem sprzedaży lub kupna. Obejmuje to adres Nieruchomości.
• Wymień strony pełnomocnictwa do spraw nieruchomości – zleceniodawcę, pełnomocnika i innych agentów.
• Jeśli kupujący jest zleceniodawcą, agent powinien mieć prawo do podpisania wszystkich formularzy i dokumentów specyficznych dla kupującego, a także oświadczeń rozliczeniowych, umów hipotecznych, notatek i aktów zaufania.
• jeśli sprzedający jest zleceniodawcą, agent powinien mieć prawo do podpisania aktu i wszelkich innych dokumentów związanych ze sprzedażą nieruchomości, takich jak arkusz rozliczeniowy.
• pełnomocnictwo do spraw nieruchomości powinno wskazywać, że organ stosuje się do konkretnych sytuacji, takich jak zamknięcie. Bardziej szczegółowe uprawnienia są na ogół lepsze niż szerokie uprawnienia.

jak wykonać POA

the principal should have a Florida Real estate lawyer draft and / or review the real estate power before it is signed by the principal. Zleceniodawcy powinni zrozumieć, że agent otrzyma uprawnienia do decydowania o kluczowych kwestiach, które będą wiążące zleceniodawcy.
zasadniczo podpis musi zawierać również potwierdzenie notarialne daty podpisania głównego zobowiązanego oraz miejsca złożenia podpisu.

Jeśli główny jest poza krajem, to główny będzie prawdopodobnie musiał podpisać pełnomocnictwo do nieruchomości w konsulacie lub ambasadzie USA. Personel wojskowy może podpisać POA przed oficerem wojskowym.
pełnomocnictwo od nieruchomości powinno z reguły mieć datę końcową. Po upływie terminu wypowiedzenia pełnomocnictwo do spraw nieruchomości nie wchodzi w życie.
mogą obowiązywać dodatkowe wymagania.