STATEN ISLAND, N. Y.-44-akrowa nieruchomość Bloomfield na Staten Island „Job Coast” została sprzedana firmie zajmującej się inwestycjami w nieruchomości i zarządzaniem aktywami na Manhattanie z obszerną historią pozyskiwania aktywów o niskich wynikach.

Dh Property Holdings zakupiło ziemię przy 1900 South Ave. firma Wakefield z siedzibą na Manhattanie, która może pomieścić ponad 420 000 stóp kwadratowych powierzchni magazynowo-dystrybucyjnej, była wyłącznym doradcą Dh Property Holdings LLC. Nieruchomość została sprzedana za 65 milionów dolarów.

” jesteśmy bardzo podekscytowani, aby dodać 1900 South Avenue do naszego portfolio obiektów przemysłowych trophy w obszarze metropolitalnym Nowego Jorku. Ta witryna oferuje rzadkie połączenie dostępności, skalowalności i multimodalnego narzędzia transportowego, które tworzy idealny nowoczesny obiekt przemysłowy”, powiedział Dov Hertz, założyciel i dyrektor Dh Property Holdings. „Cushman & Wakefield wykonał świetną robotę, tworząc spółkę joint venture, która pozwoli nam zmaksymalizować potencjał obiektu i pozyskać konkurencyjne finansowanie w krótkim czasie.”

posiadłość była wcześniej własnością Roberta i Neila Vanderbiltów, Potomków prominentnej rodziny kolejowej o silnych korzeniach Staten Island. Vanderbiltowie nie od razu odpowiedzieli na prośbę o komentarz.

teren przeznaczony jest na cele przemysłowe i jest częściowo zamieszkany przez trzech najemców — fabrykę asfaltu, operatora czystego napełniania i operatora transferu kolejowego. Według firmy Cushman &

teren jest przeznaczony do użytku przemysłowego i jest częściowo zamieszkany przez trzech najemców-fabrykę asfaltu, operatora czystego napełniania i operatora transferu kolejowego. Według firmy Cushman & Rending pokazuje możliwe zastosowania witryny. (Renderowanie zostało wykonane dzięki uprzejmości firmy Cushman& Wakefield)

firma Dh Property Holdings nie ujawniła planów budowy tej nieruchomości, jednak firma Cushman& Wakefield reklamowała obiekt jako posiadający opcje transportu multimodalnego za pośrednictwem sześciu Rail spurs, które łączą się z krajowym systemem CSX — wiodącym dostawcą kolejowych przewozów towarowych w Ameryce Północnej-oraz 650 stóp przegrody na Arthur Kill.

„zespół Dh Property Holdings wykonał znakomitą pracę, wprowadzając ten wyjątkowy obiekt w ramach umowy na zakup poza rynkiem, uznając jego niezastąpioną lokalizację na jednym z najbardziej pożądanych rynków przemysłowych w kraju”-powiedział John Alascio, który kierował zespołem ds. finansowania strukturalnego firmy Cushman& Wakefield Equity, Debt& Dział finansowania strukturalnego, który pracował nad transakcją.

„DH Property Holdings natychmiast dostrzegło ogromny potencjał tego miejsca i zorganizowało partnerstwo joint venture w celu przebudowy działki, która po pełnej realizacji będzie miała szerokie zastosowanie na nowoczesnym rynku przemysłowym”-dodał.

prezydent gminy James Oddo, który od dawna zwolennikiem rozwoju wzdłuż zachodniego brzegu i nazwał obszar „Wybrzeże pracy”, powiedział, że jest podekscytowany, że ta nieruchomość prawdopodobnie stworzy wiele możliwości zatrudnienia.

„Jeśli spojrzysz na tę nieruchomość, jest ona obecnie niewykorzystana i z naszych różnych rozmów z nowym właścicielem, zdają sobie z tego sprawę i są podekscytowani tym, co mogą zrobić”, powiedział Oddo, zauważając, że lata temu, gdy pełnił funkcję radnego Wyspy Środkowej, próbował nakłonić miasto do zakupu nieruchomości od Vanderbiltów.

powiedział, że jest „super podekscytowany” tym, że nowi właściciele korzystają z dostępu do nabrzeża i połączenia kolejowego w „bardziej żywy sposób.”Obiekt jest dobrze położony z dostępem do Goethals Bridge, Outerbridge Crossing i Verrazzano-Narrows Bridge i zapewnia łatwy dostęp do portu w Nowym Jorku i New Jersey.

” to dobra strona do magazynowania. Ma bliskość autostrad i nie jest blisko wspólnoty mieszkaniowej. … Podobnie jak witryna Amazon w Matrix, witryna ma trasę autobusu MTA, która przechodzi przez „- powiedział Oddo, zauważając ,że” przytłaczająca większość pracowników ” w witrynie Matrix korzysta z transportu publicznego do pracy.

śledź TRACEY PORPORA na Facebooku i Twitterze