is een agent niet vrij wanneer u koopt? Nou, dit is een van de meest voorkomende vragen die we krijgen van nieuwe homebuyers:

“Mijn Makelaar vriend vertelde me dat het gratis is om hun diensten te gebruiken. Is dat waar?”

in dit artikel, zullen we deze homebuying mythe ontkrachten en onderzoeken wie de agent Commissie van de koper daadwerkelijk betaalt.

wie betaalt de agentencommissie van de koper?

(spoiler alert: u bent het – de koper van het huis)

als koper delen uw agent en de agent van de verkoper een provisie – doorgaans 5-6% van de aankoopprijs van het huis. En hoewel deze vergoeding technisch wordt betaald door de verkoper, is het in rekening gebracht met hoeveel verkopers hun huis op de lijst voor.

aangezien deze kosten in de prijs van een woning worden opgenomen, en u de enige bent die geld moet betalen bij het sluiten, wordt de agentcommissie van de koper aan u doorgegeven wanneer u een woning koopt. Met andere woorden, het komt van uw hypotheek/lening op het huis.

Dit is wat eerlijke makelaars te zeggen hadden in artikelen over Realtor.com, HGTV, en de balans over wie de agent-commissies van de verkoper en de koper betaalt: volgens Ruth Johnson, een makelaar® in Austin, TX, betaalt de verkoper de real estate commission van zowel de beursgenoteerde agent als de agent van de koper. Maar ze wijst er ook op dat ” terwijl verkopers betalen de kosten, ze meestal wikkelen ze in de prijs van het huis. In die zin zou je kunnen zeggen dat de koper de kosten betaalt.”

bron: Realtor.com – ” wie betaalt de makelaar als je een huis koopt?”

verkopers houden rekening met de kosten van commissies bij de prijs van hun woning. Doorgaans splitsen de beursgenoteerde agent en de agent van de koper de Commissie van de transactie. ‘Het geld komt van de kant van de verkoper, waardoor de illusie ontstaat dat de verkoper betaalt’, zegt Jay Reifert van het Excel Exclusive Buyer ‘ s Agency in Madison, Wis. “Maar jij bent de enige die geld naar de slottafel brengt.”

bron: HGTV.com – “Learn The Pros & Cons of A Buyer ’s Agent”

Er kan worden betoogd en, terecht, dat de koper altijd de commissie betaalt. Waarom? Omdat het meestal deel uitmaakt van de verkoopprijs. Indien de verkoper geen overeenkomst heeft ondertekend om een commissie te betalen, zou de verkoopprijs verlaagd kunnen zijn. – Elizabeth Weintraub, makelaar-Associate bij Lyon Real Estate

bron: het saldo – “wie betaalt de Commissie aan de makelaar?”

Agent fees zijn uw grootste kostenpost bij het kopen van een woning.

aangezien commissies van makelaars in de vraagprijs van een huis worden gerold, bent u als koper in wezen de rekening aan het betalen wanneer het tijd is om uw huis te sluiten.

dus, waarvoor betaalt u uw inkoopagent?

Voor het internet moesten de agenten van de koper lijsten naar huis halen voor hun klanten, ze rondrijden op huisreizen, elk huis prijzen op basis van comps, en handmatig al het aanbod en het sluiten van papierwerk afhandelen.hoewel de huidige kopers vaak de voorkeur geven aan huiszoeking op eigen houtje, besteden traditionele makelaars nog steeds 80% van hun tijd aan het rondrijden van potentiële klanten die misschien nooit een deal sluiten en zichzelf op de markt brengen om nieuwe klanten te vinden.

De 2.5-3% buyer ‘ s agent Commissie die u betaalt meestal helpt om deze verzonken kosten te dekken in plaats van de tijd die ze besteden daadwerkelijk helpen krijgen uw aanbod geaccepteerd en het krijgen van u in uw nieuwe huis.

Kortom, het werk van de agenten van de koper is geëvolueerd, maar hun kosten niet.

Hoe kan het eenvoudig zijn om de helft van de commissieloon van de agent van de koper terug te geven?

Het is eenvoudig: omdat we ons hebben gericht op het efficiënter maken van het proces voor thuisgebruik, wat betekent dat we de besparingen aan u kunnen doorgeven. Er zijn echt niet veel harde kosten in het winkelen voor een huis, dat is waarom het dwaas is om een agent duizenden dollars te betalen om gewoon een paar deuren te ontgrendelen en een aanbod te maken.

hoe zijn we anders:

• in plaats van te vertrouwen op slechts één agent die al dan niet beschikbaar is, hebben we een model gemaakt waarbij kopers toegang krijgen tot een volledig team van experts om thuis te kopen om te helpen, de moeilijke vragen te beantwoorden en contact op te nemen met de agenten van de verkoper voor property-specifieke informatie 9: 00-19: 00, 7 dagen per week.
• onze agenten zijn in dienst van SimpleShowing en richten zich voornamelijk op het tonen van huizen en het schrijven van aanbiedingen. Ze besteden minder tijd aan prospectie voor nieuwe klanten, zodat ze u huizen on-demand kunnen tonen door te boeken via onze website of mobiele app.
• we koppelen je alleen met een van onze best beoordeelde lokale inkoopagenten als je klaar bent om een huis te zien of een aanbieding te doen. Omdat onze inkoopagenten pas met u samenwerken als u klaar bent om te kopen, kunnen zij hun expertise leveren tijdens het belangrijkste deel van het aankoopproces.: het krijgen van uw aanbod geaccepteerd en begeleiden u door onderhandelingen, het sluiten, en escrow.
• en omdat u een agent koopt die het grootste deel van zijn of haar tijd niet heeft besteed aan het rondrijden of het zoeken naar nieuwe klanten, kunnen wij u volledige ondersteuning en serieuze besparingen bieden wanneer u ze het meest nodig hebt. Dus, je krijgt duizenden terug als je bij ons koopt-1,5% van de aankoopprijs van $5.000 gemiddeld in de richting van sluitingskosten.

wij geloven dat homebuying niet moeilijk hoeft te zijn, en dat je droomhuis geen gatekeeper nodig heeft.

het kopen van een woning is traag, frustrerend en duur. Toch is het in 80 jaar niet veranderd. We hebben de moderne manier van kopen uitgevonden.

bij SimpleShowing is het onze missie om het kopen van een huis eenvoudig en betaalbaarder te maken door iedereen het vertrouwen te geven om hun toekomst te bezitten.

tot nu toe hebben we duizenden mensen geholpen honderden huizen te kopen in Georgia, Florida en Texas en hebben we huiseigenaren meer dan $1 miljoen aan onnodige kosten bespaard.

heeft u nog vragen over de Commissie van de agent van de koper of hoe onze commissieteruggave werkt?

stuur ons een e-mail of neem contact met ons op om te spreken met een van onze huisaankoopexperts.