Een huurovereenkomst wordt een overeenkomst, waarbij een huurder niet heeft ondertekend, een huurovereenkomst of een contract dat geeft een einddatum voor hun woning. In plaats daarvan kan de huurder of verhuurder de overeenkomst te allen tijde opzeggen.

Er is meestal een mondelinge overeenkomst tussen de huurder en verhuurder in plaats van een schriftelijke overeenkomst. Er kan echter nog steeds een schriftelijke huurovereenkomst zijn waarin de huurprijs of andere voorwaarden worden vermeld waaraan moet worden voldaan. Het contract geeft gewoon geen huurperiode voor de huurder.

als er geen overeenkomst is waarin staat hoeveel kennisgeving vereist is voordat de huurder het appartement kan of moet verlaten (in het geval van uitzetting), zijn er meestal lokale wetten die voorschrijven hoeveel dagen van tevoren huurders en verhuurders moeten verstrekken. De meest voorkomende eis is 30 dagen.

een huurovereenkomst naar believen kan ook een landgoed naar believen of een huurovereenkomst van maand tot maand worden genoemd.

In dit artikel:

• het verlaten van een huurovereenkomst naar believen

• uitzettingen met een huurovereenkomst naar believen

• huurovereenkomst bij overlijden

een huurovereenkomst naar believen verlaten

regels variëren over hoe u een huurovereenkomst naar believen kunt beëindigen. Voor alles, een huurder moet elk contract dat ze hebben met hun verhuurder volgen. Wanneer er geen contract, lokale verhuurder-huurder wetten nog steeds van toepassing. Veel locaties vereisen zowel verhuurders en huurders om 30 dagen van tevoren voor het beëindigen van de huur.

normaal gesproken moet een huurder een schriftelijke kennisgeving van beëindiging verstrekken. Deze kennisgeving hoeft niet lang of complex te zijn. Het hoeft eigenlijk alleen maar te zeggen dat het een officiële kennisgeving dat de huurder is het beëindigen van hun huurovereenkomst en hun uiterste datum in de huur. De brief moet gedateerd worden om aan te tonen dat de kennisgeving correct is gedaan. Je hoeft geen reden te geven om weg te gaan.

sommige verhuurder-huurder overeenkomsten geven aan hoe de aankondiging moet worden afgeleverd. Als u deze elektronisch verzendt, zorg er dan voor dat u een ontvangstbevestiging ontvangt.

uitzettingen met een huurovereenkomst naar believen

uitzettingen werken op dezelfde manier, ongeacht of iemand een huurovereenkomst heeft of niet. Hoewel er geen huurovereenkomst te schenden met een huurovereenkomst naar believen, kan er nog steeds een schriftelijke huurovereenkomst met de voorwaarden te volgen. De huurder moet ook doorgaan met het betalen van de huur en de lokale wetten te volgen. Niet-betaling van de huur is de meest voorkomende reden voor een verhuurder om iemand die een huurovereenkomst heeft naar believen uit te zetten.

wanneer een huurder wordt uitgezet, moet een verhuurder de huurder een uitzettingsbevel sturen, ook bekend als een ontslagbrief. Hoeveel dagen van tevoren de verhuurder moet bieden hangt af van een schriftelijke overeenkomst met de huurder of lokale verhuurder-huurder wet. In veel gevallen is een opzegtermijn van 30 dagen noodzakelijk.

pacht bij lijdensweg

een pacht bij lijdensweg is een situatie waarin een huurovereenkomst afloopt en de huurder wettelijk in het huurhuis blijft wonen totdat de verhuurder hem vertelt te vertrekken. Een huurovereenkomst bij sufferance is in feite een huurovereenkomst naar believen na het einde van een huurovereenkomst. U kunt ook zien dit soort overeenkomst genoemd een holdover huur of een landgoed bij sufferance.

De verhuurder en huurder moeten hun huurovereenkomst blijven nakomen, ook al is deze beëindigd. Als de huurder dit niet doet, kan de verhuurder uitzetten, net als tijdens de huurovereenkomst.

een andere situatie die kan leiden tot een huurovereenkomst bij lijdensweg is wanneer een huurovereenkomst eindigt en de verhuurder van plan is de woning aan iemand anders te verhuren, maar de huurder niet vertrekt. Dit vereist dat de verhuurder om de uitzetting proces te beginnen via de lokale rechtbank.