Hoe kan ik de huidige hypotheekrente voor vastgoedbeleggingen kopen?

NerdWallet ‘ s mortgage rate tool kan u helpen bij het vinden van concurrerende hypotheektarieven voor vastgoedbeleggingen. Voer in het gedeelte” resultaten verfijnen “een paar details in over de lening die u zoekt en selecteer” vastgoedbeleggingen “in het keuzemenu” Home purpose”. U krijgt binnen enkele minuten een gepersonaliseerde prijsopgave, zonder persoonlijke informatie te verstrekken. Vanaf daar, kunt u het proces beginnen om vooraf goedgekeurd te krijgen voor een vastgoedbelegging lening. Zo makkelijk is het.

Waarom zijn de rentetarieven hoger op investerings-of huurwoningen?

uw rente zal over het algemeen hoger zijn op een vastgoedbelegging dan op een door de eigenaar bewoonde woning, omdat de lening riskanter is voor de kredietgever. Je hebt meer kans om in gebreke te blijven op een lening voor een huis dat niet je eerste woning is. Dat is een goede reden om gebruik te maken van onze investment property mortgage rate tool om de geldende rentetarieven te vergelijken waarvoor u in aanmerking komt.

naast het betalen van hogere vastgoedbeleggingen, is het waarschijnlijk dat u een hogere aanbetaling moet doen. Conventionele hypotheken vereisen over het algemeen ten minste 15% naar beneden op een een-eenheid beleggingsobject en 25% naar beneden op een twee – tot vier-eenheid beleggingsobject. En lening voorwaarden zijn meestal korter dan de typische 30-jaar woonhypotheek. Immers, het is een zakelijke transactie, in plaats van een huis aankoop.

hoe vergelijk ik beleggings-en huurhypotheken?

de enige manier om de geldschieter te vinden met het meest concurrerende investerings-of huurhypotheektarief is door meerdere geldschieters te vergelijken en vervolgens hun tarieven en vergoedingen te vergelijken. Binnen enkele dagen na de pre-approved, ontvangt u een lening schatting van elke kredietgever. Hiermee kunt u elk aspect van de lening naast elkaar vergelijken, zodat u de totale kosten kunt zien, inclusief de hypotheekrente voor vastgoedbeleggingen, originatiekosten, sluitingskosten en meer.

” meer: hoeveel zou u kunnen besparen door hypotheekrente te vergelijken

Wat is een goede rente op vastgoedbeleggingen?

een goede vastgoedbelegging varieert van dag tot dag, aangezien de rente verandert op basis van talrijke economische en niet-economische factoren. Om het beste tarief voor een investering of huurwoning te vinden, wilt u vastgoedbeleggingen van meerdere kredietverstrekkers vergelijken.

” meer: Hypotheekrentefactoren die u kunt (en niet kunt) beheersen

zal de rente op vastgoedbeleggingen dalen in 2020?

De gemiddelde hypotheekrente schommelt dagelijks en wordt beïnvloed door economische trends, waaronder het inflatiepercentage, de arbeidsmarkt en het algemene groeipercentage. Onvoorspelbare gebeurtenissen, van natuurrampen tot verkiezingsuitslagen, kunnen al die factoren beïnvloeden. Zie NerdWallet ‘ s hypotheekrente voorspelling om onze huidige take te krijgen.

voor-en nadelen van Investeringsleningen

• u brengt uw hoofdverblijfplaats niet in gevaar, zoals u zou doen als u een lening met eigen vermogen of een HELOC zou financieren om naar uw aankoop van vastgoedbeleggingen te gaan.
• u kunt mogelijk een deel van de verwachte huurinkomsten uit de vastgoedbelegging gebruiken om in aanmerking te komen voor een investeringsportefeuille.

Cons

• u moet een hogere aanbetaling doen dan voor een hoofdverblijfplaats. Dit kan oplopen tot 25% voor een meergezinswoning. Vergeet niet om rekening te houden met slotkosten en kosten, ook, wanneer u het uitzoeken van uw upfront kosten.
• vastgoedbeleggingen zijn hoger, en hoewel u mogelijk een huurhypotheek kunt krijgen met een kredietscore van slechts 640, hebt u een hogere kredietscore nodig om de laagst mogelijke rente te krijgen.
• hoewel het varieert per kredietgever, bent u waarschijnlijk verplicht om uitgebreide kasreserves te hebben. Dit kan overal van vier tot acht maanden ter waarde van hypotheek betalingen, belastingen, verzekering en huiseigenaren vereniging Vergoedingen. Dat kan worden berekend per woning, wat snel optelt als je al andere investeringen of huurwoningen bezit.

Hoe worden de hypotheekrente vastgesteld?

op een hoog niveau worden hypotheektarieven bepaald door economische krachten die de obligatiemarkt beïnvloeden. Daar kun je niets aan doen, maar het is de moeite waard om te weten: slechte economische of mondiale politieke zorgen kunnen de hypotheekrente verlagen. Goed nieuws kan de tarieven hoger drukken.

wat u kunt controleren zijn het bedrag van uw aanbetaling en uw credit score. Kredietverstrekkers fine-tunen hun basisrente op het risico dat ze waarnemen te nemen met een individuele lening.

hun basishypotheekrente, berekend met een winstmarge in lijn met de obligatiemarkt, wordt dus hoger of lager aangepast voor elke lening die zij aanbieden. Hogere hypotheekrente voor hoger risico; lagere tarieven voor minder waargenomen risico.

dus hoe groter uw aanbetaling en hoe hoger uw credit score, over het algemeen hoe lager uw hypotheekrente.

” meer: Get your credit score for free

Wat is het verschil tussen rente en APR?

de rentevoet is het percentage dat de kredietgever in rekening brengt voor het lenen van het geld. Het JKP, of jaarlijks percentage, wordt verondersteld een nauwkeurigere kosten van het lenen weer te geven. De JKP-berekening omvat Vergoedingen en disconteringspunten, samen met de rentevoet.

APR is een instrument dat wordt gebruikt om leningen te vergelijken, zelfs als ze verschillende rentetarieven, Vergoedingen en disconteringspunten hebben.

een belangrijk onderdeel van het JKP is de hypotheekverzekering — een polis die de kredietgever beschermt tegen verlies van geld als u in gebreke blijft op de hypotheek. Jij, de lener, betaalt ervoor.

kredietverstrekkers vereisen gewoonlijk een hypothecaire verzekering voor leningen met een aanbetaling van minder dan 20% (bij een woningaankoop) of een eigen vermogen van minder dan 20% (bij een herfinanciering).

” meer: Wat is APR en hoe beïnvloedt het uw hypotheek?

meer informatie over vastgoedbeleggingen:

• aan de slag in vastgoedbeleggingen
• aftrek van de belasting op onroerend goed
• de basisprincipes van korte termijnverhuur