Veelvoorkomende oorzaken en oplossingen voor een natte kelder
natte of vochtige kelders kunnen voorkomen in zowel oude als nieuwe woningen, en het is van cruciaal belang om het probleem snel aan te pakken. Vocht in een kelder kan schimmel en meeldauw te creëren, evenals ruïneren vloeren en muur materialen. Erger nog, een natte kelderwand kan een structurele aansprakelijkheid, die het moeilijk kan maken om uw huis te verkopen worden.
de meest voorkomende methoden om problemen met kelderwater te voorkomen zijn het waterdicht maken van de wanden en het toevoegen van drainagefuncties, zoals draintegel en een sumppomp om water dat zich in de kelder ophoopt te elimineren. Deze maatregelen zijn het best geïnstalleerd op het moment van de oorspronkelijke bouw. Voor een bestaand huis, het toevoegen van kelder waterdicht en een drainage systeem kan erg duur zijn, omdat het vereist uitgebreide opgraving en landschap reparaties.
het goede nieuws is dat niet alle lekkende kelders waterdicht of een nieuw funderingssysteem nodig hebben. De bron van het water is vaak aan de buitenkant van het huis, boven de grond, en gemakkelijk te verhelpen.
Hier zijn enkele veel voorkomende oorzaken voor en oplossingen voor een natte kelder.
controleer de Landscape Grade
oorzaak
wanneer huizen worden gebouwd, worden de gebieden rond de fundering vaak opgevuld met losse grond. En deze opvulling kan meer dan de omliggende onverstoorde grond bezinken. Na verloop van tijd, de opvulling comprimeert, het creëren van een Helling (Rang) die naar beneden hoeken in de richting van de stichting. Deze lage plekken in de buurt van de stichting kan leiden tot water afvoer naar het huis en het zwembad tegen de stichting, waar het zoekt ingang door scheuren.
oplossing
loop met een kritische blik door het hele huis en zorg ervoor dat de grade (vuil of gazon) uit de buurt van uw fundering en kelderwanden loopt. De grond moet helling uit de buurt van de stichting met een verticale daling van ongeveer 8 inch voor de eerste 2 voet van horizontale afstand van de funderingswand. Het opnieuw rangschikken van de grond rond een fundering lost het probleem in veel situaties op. Dit kan gepaard gaan met het vervoeren in aanzienlijke hoeveelheden grond om de richting van de helling om te keren.
controleer de helling van terrassen en loopbruggen
oorzaak
patio ‘ s en loopbruggen gemaakt van beton of bakstenen straatstenen kunnen ook bijdragen aan het natte kelderprobleem als ze ten onrechte helling naar het huis. Correct geconstrueerd verharde oppervlakken moeten helling uit de buurt van de stichting door een toonhoogte van ten minste 1/4 inch per horizontale voet afstand.
grote patio ‘ s zijn soms gebouwd met een lichte trechtervorm, zodat regenwater naar het midden stroomt en daar in een afvoer stroomt. De afvoer wordt soms aangesloten op een ondergrondse geperforeerde afvoerpijp die naar het gazon leidt, eventueel met een pop-up ontlastklep. Maar het is niet ongewoon voor onjuiste bouw of bodem afwikkeling van een patio veroorzaken om een helling te ontwikkelen in de richting van de stichting.
oplossing
Dit kan een moeilijk probleem zijn om te corrigeren. Massieve betonnen platen, als ze klein genoeg zijn, kunnen soms worden modder-jacked om hun toonhoogte te veranderen om de helling uit de buurt van de fundering. Bakstenen bestrating patio ‘ s en loopbruggen kunnen worden gedemonteerd voor de basis om opnieuw te worden gesorteerd naar de juiste helling en vervolgens weer in elkaar gezet.
het is ook mogelijk om een kleine stoeprand of dam te maken langs de rand van de patio of loopbrug waar deze aan het huis grenst. Dit in combinatie met een goede afdichting van het verharde oppervlak, kan helpen om water zijdelings weg van het huis in plaats van waardoor het naar beneden af te voeren langs de zijkant van de funderingswand.
wanneer dergelijke oplossingen niet praktisch zijn, kunt u het probleem tot een minimum beperken door ervoor te zorgen dat de daklijn boven de patio is uitgerust met goede dakgoten en regenpijpen die water wegleiden van de patio en fundering.
controleer de helling van de oprit
oorzaak
verhard opritten die helling naar het huis kan ook direct water tegen de fundering, waar het afvoer naar beneden en zoekt toegang tot de kelder. Oprit platen ontwikkelen soms gezonken gebieden in de buurt van dakgoot regenpijpen. En het grote, vlakke oppervlak van een oprit kan veel water dragen, dus het controleren van de drainage is belangrijk.
dit probleem komt vooral voor in buurten waar de percelen smal zijn en aangrenzende buren een gemeenschappelijke oprit delen die beide funderingen raakt. Elke regenbui stort water van beide daken op de oprit.
oplossing
als uw oprit afvoert naar uw huis, kan een oplossing zijn om een betonnen aannemer een kleine stoeprand tegen uw huis te laten gieten waar de oprit er aan grenst. Op deze manier zal het water worden gericht tegen de stoeprand en stroom langs de oprit en in de straat, in plaats van tegen uw stichting of keldermuur.
Check Dak, Regenpijp Ontlading
Oorzaak
Het probleem van oneigenlijk drainage buiten het huis kan worden gemaakt veel erger door een onjuiste afvoer van het dak goot downspouts. Dak regenpijpen kan een letterlijke overstroming van water toe te voegen aan gebieden die gevoelig zijn voor drainage problemen. Een dak van 1500 vierkante meter zal ongeveer 940 liter water werpen in een 1-inch regenbui. Als je ervan uitgaat dat water uit een gemiddelde van vier regenpijpen zal stromen, zou je zo veel als 235 liter water uit één regenpijp kunnen stromen.
regenpijpen dumpen vaak water direct aan de basis van de fundering. Of ze kunnen worden geconstrueerd om water door een verticale afvoer langs de funderingswand naar het afvoersysteem en de sump-pomp te leiden. Maar de enorme hoeveelheden water die van een dak stromen, kunnen dergelijke systemen gemakkelijk overweldigen.
oplossing
de beste oplossing is het uitrusten van regenpijpen met lange horizontale uitlopers die dakwater van de fundering naar een gebied van de werf leiden waar het water wordt geabsorbeerd of weg van het huis wordt geleid. Zorg er ook voor dat de goten schoon zijn en goed stromen.
controleer de Runoff
oorzaak
een andere veel voorkomende bron van problemen, vooral bij kleine percelen waar de huizen dicht bij elkaar liggen, is dat water naar uw huis wordt geleid vanuit het eigendom van een buurman. Dit is vaak het gevolg van slechte landschapsindeling op het eigendom van de buurman of een daklijn, dakgoot systeem, of downspout extensie die water naar uw huis leidt. Het is ook vrij gebruikelijk voor nieuwbouw op een naburige woning om water problemen veroorzaken voor aangrenzende huizen, omdat het verandert de manier waarop het water was drainage.
oplossing
De meeste buren zullen maatregelen nemen om het probleem op te lossen als u diplomatisch de aandacht op het probleem vestigt. Als ze terughoudend zijn, kunnen ze ook wettelijk worden verplicht om het probleem op te lossen als ze in overtreding zijn van netcodes.
een oplossing voor waterafvoerproblemen wordt een Frans afvoersysteem genoemd. Dit is een landschapsproject waarbij een met grind gevulde Geul helpt om water in de gewenste richting te sturen. In combinatie met landscape grading dat water uit de buurt van de fundering en in de richting van de Franse drain leidt, is het een zeer effectieve methode. Een Frans afvoersysteem geïnstalleerd op de eigendom lijn tussen twee dicht naast elkaar gelegen huizen kan helpen verlichten waterproblemen voor beide huizen. Vriendelijke buren zouden zelfs bereid zijn om de kosten van het installeren van een dergelijk systeem te delen.
Leave a Reply