uw creditscore kan een belangrijke rol spelen in uw vermogen om een appartement te huren. Sommige verhuurders kunnen uw huurapplicatie weigeren als u slecht krediet hebt, zelfs als u een vlekkeloze huurgeschiedenis en een aanzienlijk salaris hebt. Anderen kunnen alleen controleren om te zien of u een eerdere uitzetting of andere verhuur-gerelateerde smet op uw kredietrapport.

Als u bezorgd bent dat een minder-dan-stellaire kredietrapport u zal weerhouden van het vinden van een plek om te wonen, kunt u een of meer van deze acties ondernemen om uw kansen te vergroten op het krijgen van de huureenheid die u wilt.

1. Weet wat er in uw kredietrapport staat

Controleer uw kredietrapport voordat u begint met appartementenjacht, zodat u weet wat er in uw kredietgeschiedenis staat. De drie grote kredietbureaus hebben allemaal credit rapporten over u gemaakt, en je moet alle drie controleren, omdat de verhuurder kon toegang tot een van hen.

Als u onnauwkeurige informatie ziet, is het nu tijd om het credit report dispute proces te gebruiken om de fouten te laten verwijderen. Hoe minder negatieve informatie je hebt op uw kredietrapport, hoe beter uw kans op het krijgen van goedgekeurd voor een appartement.

2. Zoek naar eigenaren van onroerend goed die geen krediet controleren

de beste manier om een appartement te krijgen als u een slecht krediet heeft, is om een verhuurder te vinden die geen kredietcontroles doet. Appartementencomplexen die eigendom zijn van grote property management bedrijven vereisen meestal een kredietcontrole op alle toepassingen. Deze property managers zullen u hoogstwaarschijnlijk afwijzen als u slecht krediet hebt.

richt in plaats daarvan op eigenschappen die eigendom zijn van individuele verhuurders, die vaak geen krediet controleren of die meer bereid zijn om een risico te nemen op een huurder die niet de beste kredietgeschiedenis heeft, maar een goede huurgeschiedenis en solide inkomen heeft.

Er zijn een paar manieren om huureenheden te vinden die eigendom zijn van een individu.

1) Bekijk Craigslist, een online geclassificeerde marktplaats. In de behuizing sectie van Craigslist, eigenaren adverteren verhuur (appartementen, appartementen, herenhuizen, en huizen) ze hebben beschikbaar.

jaren geleden, zeer weinig management-eigendom appartementencomplexen vermeld huren op Craigslist.org, en het was gemakkelijker om individuele verhuurders te vinden. U vindt nu alle soorten huurwoningen in de mix. Verhuurders nog steeds Adverteren Hier, maar je zult moeten ziften door veel aanbiedingen om ze te vinden.

2) het geclassificeerde gedeelte van uw lokale krant (of dat van het gebied waar u wilt verhuizen) is een andere plaats waar eigenaren adverteren voor verhuur. De krant van zondag heeft meestal de meeste advertenties. Veel kranten hebben hun advertenties Online vermeld, ook, dus verken deze optie, vooral als je verhuist uit de stad.

3) Vraag een makelaar in uw omgeving om een appartement te huur voor u te vinden. Veel huiseigenaren, vooral degenen die buiten het gebied wonen, gebruiken makelaars om hun huizen te huren en zullen de agent een commissie op uw huur betalen.

zodra u contact hebt opgenomen met een eigenaar van een woning, vraag hen welke criteria zij gebruiken om huurders goed te keuren voor de huur. Als een credit check is niet een van hen, dan heb je een ding minder om zorgen over te maken. Echter, als er een credit check betrokken, Je hebt een aantal extra opties voor het krijgen van goedgekeurd.

3. Een aanbeveling krijgen

iemand die instaat voor uw financiële verantwoordelijkheid kan helpen bij het compenseren van een slecht kredietrapport. Neem Contact op met mensen met wie u een financiële relatie heeft of heeft gehad—huidige of vorige verhuurders, uw bank, huidige of vorige werkgevers—en vraag om een referentiebrief.

u hebt meer kans om een verhuurmogelijkheid te worden geweigerd als u onbetaalde achterstallige saldi hebt, vooral aan andere verhuurders of nutsbedrijven. Als u achterstallige rekeningen op uw kredietrapport, betalen ze volledig en krijgen het bedrijf om een brief te schrijven of een verklaring waaruit blijkt dat de rekening is volledig betaald.

u kunt ook proberen een brief te schrijven die de situatie uitlegt die uw financiële problemen veroorzaakte. Echtscheiding, medische rekeningen, en verlies van baan zijn veel voorkomende situaties die leiden tot slecht krediet. Zorg ervoor dat uw brief beschrijft hoe u hebt opgeruimd uw financiën en waarom u kunt omgaan met een huur.

wees voorzichtig met de situaties waarin u aanbevelingsbrieven gebruikt. Als een verhuurder uw krediet niet heeft gecontroleerd en zich niet bewust is van uw kredietgeschiedenis, kan hij onnodig verdacht worden wanneer u hem een brief geeft waarin uw financiële problemen uit het verleden worden uitgelegd. Verhuurders kunnen uw toestemming krijgen voor het controleren van uw krediet, dus het zal geen verrassing zijn als ze dat doen.

4. Aantoonbaar inkomen

voldoende inkomen kan soms een negatieve kredietgeschiedenis compenseren. Ten eerste moet je ongeveer drie tot vier keer de maandelijkse huur te maken, niet alleen om te voldoen aan de eisen van de verhuurder, maar ook om ervoor te zorgen dat u zich de betalingen kunt veroorloven. Ten tweede, je hebt een solide bewijs van je inkomen nodig. Twee of drie maanden van Loon stubs bewijzen van uw stabiele inkomen is vaak voldoende.

5. Wees bereid om meer vooraf te betalen

of u nu in staat bent om de kredietcontrole helemaal te omzeilen of u wordt goedgekeurd voor een appartement ondanks uw kredietgeschiedenis, verwacht meer vooraf te betalen. U kan worden verplicht om een hogere borg te betalen of tussen een en drie maanden ter waarde van de huur om te verhuizen naar uw nieuwe appartement.

6. Een medeondertekenaar vragen om u te helpen

iemand uw huurovereenkomst mede te laten ondertekenen is een andere, laatste redmiddel optie. Uw medeondertekenaar moet voldoen aan de nodige kredietkwalificaties, dus ze moeten een solide kredietrapport hebben.

Houd er rekening mee dat als u uw betalingen niet bijhoudt of om welke reden dan ook wordt uitgezet, de verhuurder legaal achter de medeondertekenaar aan kan gaan voor de waarde van de huurovereenkomst. Het is daarom verstandig om het krediet van andere mensen spaarzaam te gebruiken en er nog voorzichtiger mee te zijn dan je eigen.