STATEN ISLAND, N. Y. — Een Bloomfield-eigendom van 44 hectare aan de “Job Coast” van Staten Island is verkocht aan een in Manhattan gevestigd vastgoedbeleggingsbedrijf met een uitgebreide staat van dienst voor het verwerven van slecht presterende activa.

DH Property Holdings kocht de grond op 1900 South Ave. volgens de in Manhattan gevestigde Cushman & Wakefield, die voor de verkoop de exclusieve adviseur van DH Property Holdings LLC was. Het pand werd verkocht voor $65 miljoen, zeiden bronnen.”we zijn erg enthousiast om 1900 South Avenue toe te voegen aan onze portfolio van trofee industriële ontwikkelingslocaties in de New York Metropolitan Area. Deze site biedt een zeldzame combinatie van toegankelijkheid, schaalbaarheid en multimodaal transport utility die zorgt voor een ideale moderne industriële site,” zei Dov Hertz, oprichter en directeur van DH Property Holdings. “Cushman & Wakefield heeft uitstekend werk geleverd met het structureren van een joint venture die ons in staat zal stellen het potentieel van de site te maximaliseren en concurrerende financiering aan te schaffen, elk in een korte periode.het eigendom was voorheen eigendom van Robert en Neil Vanderbilt, afstammelingen van de prominente spoorwegfamilie met sterke Staten Island roots. De Vanderbilts reageerden niet meteen op een verzoek om commentaar.

het terrein is bestemd voor industrieel gebruik en wordt gedeeltelijk bewoond door drie huurders — een asfaltfabriek, een schoonvulbedrijf en een vervoer per spoor. De voorgestelde ontwikkeling zou gebaseerd zijn op die bestaande toepassingen, volgens Cushman & Wakefield.

het terrein is bestemd voor industrieel gebruik en wordt gedeeltelijk bewoond door drie huurders-een asfaltfabriek, een schoonvulbedrijf en een spoorwegoverdrachtbedrijf. De voorgestelde ontwikkeling zou gebaseerd zijn op die bestaande toepassingen, volgens Cushman & Wakefield. De rending toont mogelijke toepassingen voor de site. (Rendering is courtesy of Cushman & Wakefield)

hoewel DH Property Holdings haar bouwplannen voor het pand niet heeft bekendgemaakt, gaf Cushman & Wakefield aan dat het terrein multimodale transportmogelijkheden heeft via zes spoorsporen die aansluiten op het nationale CSX — systeem-een toonaangevende leverancier van goederenvervoer per spoor in Noord — Amerika-en een schot van 650 voet op de Arthur Kill.”het DH Property Holdings team heeft uitstekend werk geleverd door deze unieke site onder contract te brengen om off market te kopen, door de onvervangbare locatie te erkennen in een van de meest gewilde industriële markten in het land,” zei John Alascio, die het Cushman & Wakefield Equity, Debt & Structured Finance team leidde, dat aan de deal werkte.

” DH Property Holdings erkende onmiddellijk het enorme potentieel van de site en gestructureerd een joint venture partnerschap om het perceel te herontwikkelen, die een breed scala aan aantrekkingskracht in de moderne industriële markt zal hebben zodra volledig gerealiseerd,” voegde hij eraan toe.Borough President James Oddo, die al lange tijd een voorstander van ontwikkeling langs de westkust en noemde het gebied de “Job Coast,” zei dat hij is opgewonden dit pand zal waarschijnlijk een veelheid van werkgelegenheid te creëren.

” als je kijkt naar deze woning, het is momenteel onderbenut en uit onze verschillende gesprekken met de nieuwe eigenaar, beseffen ze dat, en ze zijn opgewonden door wat ze kunnen doen ,” Oddo zei, opmerkend dat jaren geleden, toen hij diende als de Mid-Island raadslid hij probeerde om de stad om het pand te kopen van de Vanderbilts.

hij zei dat hij” super enthousiast “is over de nieuwe eigenaren die de toegang tot het water en de spoorverbinding op een” meer levendige manier ” gebruiken.”De accommodatie is goed gelegen met toegang tot de Goethals Bridge, Outerbridge Crossing en Verrazzano-Narrows Bridge, en biedt gemakkelijke toegang tot de haven van New York en New Jersey.

” Het is een goede site voor warehousing. Het heeft de nabijheid van de snelwegen en het is niet dicht bij een woongemeenschap. … Net als de Amazon site in Matrix, de site heeft een MTA bus route die gaat recht door, “zei Oddo, opmerkend dat een” overweldigende meerderheid van de werknemers ” op de Matrix site nemen het openbaar vervoer naar het werk.

volg TRACEY PORPORA op FACEBOOK en TWITTER