bent u van plan naar Melbourne te verhuizen? Melbourne heeft een van de beste levensstandaard in Australië, de tweede na Sydney. Als de hoofdstad van de staat Victoria, Melbourne is een financiële en educatieve hub, evenals cultureel levendig met veel restaurants, attracties, en een nieuwsgierige mix van Victoriaanse en hedendaagse architectuur. van een bevolking van bijna vijf miljoen inwoners wonen er slechts 70.000 mensen in het centrum van Melbourne. Het bezitten van een woning hier is zeker een goed idee, niet in het minst omdat je bijna verzekerd bent van het krijgen van een rendement op uw investering.

appartementen zijn hier echter niet goedkoop en de kosten van een appartement zijn afhankelijk van verschillende factoren.

waar moet je kopen in Melbourne?

de twee belangrijkste factoren die u moet overwegen bij het kiezen van de locatie van uw appartement in Melbourne zijn de locatie (gentrificatie), en de prijs.

u moet streven naar een evenwicht tussen de twee; meer verfijnde voorsteden zijn meestal duurder, en goedkopere voorsteden kunnen ontbreken essentiële sociale voorzieningen,en ook lijden aan ongewenste factoren zoals hoge criminaliteit. Wanneer u beslist welke voorstad het beste voor u is, moet u rekening houden met factoren als:

transportmogelijkheden

• nabijheid van het CBD
• economische vooruitzichten
• Tele-communicatie-infrastructuur
• sociale voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen en winkelcentra
• Criminaliteitspercentages

welke factoren beïnvloeden de prijs van een Flat in Melbourne?

locatie en prijs zijn niet de enige factoren die de kosten van een appartement in Melbourne beïnvloeden. Verschillende belangrijke factoren spelen een rol, wat van invloed is op hoeveel u betaalt voor uw appartement. Deze omvatten:

bouwfase

ontwikkelaars beginnen huizen te verkopen zodra de bouw van start gaat. De prijzen van appartementen in ontwikkeling zijn afhankelijk van de bouw niveau van het gebouw. Als u off-plan in een eerder stadium van de bouw te kopen, Bent u waarschijnlijk een betere deal te krijgen, dan als je later gekocht of wanneer het gebouw is voltooid.

Plan uw appartement eerder te kopen om te besparen op de totale kosten.

grootte

grootte is de andere determinant van hoeveel u betaalt voor uw appartement. Appartementen zijn er in verschillende maten en designs, en studio ‘ s, penthouses en loft appartementen vallen elk onder verschillende prijsklassen.

Als u een groot en ruim appartement wilt, moet u kiezen voor een loft-appartement; echter, als de ruimte geen probleem is, zou een kleiner studio-appartement ideaal zijn. Het aantal slaapkamers en badkamers bepaalt ook hoeveel je betaalt; hoe meer de slaapkamers en badkamers in uw unit, hoe meer u kunt verwachten te betalen.

dus, afhankelijk van uw budget, regelen op het appartement dat past bij uw koopkracht.

voorzieningen inbegrepen

De prijs die u betaalt voor uw appartement zal ook afhangen van welke voorzieningen aanwezig zijn in de ontwikkeling.

voorzieningen verhogen de wenselijkheid en leefbaarheid van uw appartement. Als u koopt voor beleggingsdoeleinden, kan ook een hogere huur van toekomstige huurders.

voorzieningen in het appartement zoals kookplaten, wasmachine en drogers, Centrale verwarming en airconditioning, evenals magnetrons, kunnen de koopprijs van uw unit verhogen. Ook, gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, mini supermarkten, fitnesscentra, en bioscopen, kon ook zien u meer betalen voor een eenheid.

servicekosten

een appartement klinkt misschien betaalbaarder om te kopen of te huren, maar dit type woning heeft ook bijbehorende servicekosten voor diensten zoals:

• riool-en afvalbeheer
• Parking
• Landscaping
• CCTV en beveiliging
• Caretaker ‘ s salaris

Deze kosten zijn mogelijk niet duidelijk wanneer u uw eenheid koopt, maar zullen zeker in uw maandelijkse uitgaven worden opgenomen zodra u het appartement bezet. Houd altijd rekening met deze verborgen kosten en beoordeel ze tegen mogelijke voordelen voordat u de stippellijn van de verkoopovereenkomst ondertekent.

dus, Hoeveel Kosten appartementen in Melbourne gemiddeld?

Melbourne ‘ s gemiddelde prijs per eenheid was $ 549.701 per December 2019, en zal naar verwachting stijgen met 5% in 2020. Melbourne is de tweede duurste Australische hoofdstad om een appartement te kopen in na Sydney, die een mediane eenheidsprijs van $ 735.387 had.

echter, zoals het geval is in de meeste grote steden in de wereld, zijn sommige voorsteden duurder dan andere. Of u nu op zoek bent naar een koopje-kelder prijs te grijpen voor investeringsdoeleinden of zijn all-in voor een high-end unit, Melbourne heeft het allemaal.

bijvoorbeeld, kijkend naar de buitenwijken van Melton en Craigieburn, zul je zien dat de meeste flats gingen voor, gemiddeld $390.000 en $310.000 respectievelijk. Vergelijk die prijzen met de binnenstad voorstad Toorak, waar een eenheid gaat voor, gemiddeld, $ 930.000; drie keer de kosten van de vorige twee voorsteden.

deze mediane eenheidsprijzen tonen duidelijk aan dat de locatie de prijs in grote mate beïnvloedt. U moet daarom beslissen welk gebied past uw zak om de beste deal van uw appartement aankoop te krijgen.

gemiddelde prijs per appartement in Melbourne volgens onderzoek van People Choice Credit Union.

Bottom Line

zoals u kunt zien, zijn de kosten van het appartement in Melbourne afhankelijk van verschillende aspecten, zoals grootte, inclusief voorzieningen en bouwfase, maar de locatie weegt op tegen alle aspecten. Verwacht meer te betalen voor appartementen dichter bij Melbourne CBD, en rekening te houden met servicekosten voor die locaties voor de aankoop van uw eenheid.

we zijn hier om het proces van het kopen van appartementen in Melbourne snel en probleemloos te maken. Als u meer wilt weten over de aankoop van zowel complete Als off-the-plan appartementen, neem dan contact op met onze experts op Buy Melbourne Apartments online of bel 0417 331 263.