degenen die een woning willen kopen of herfinancieren en renoveren, hebben extra hypotheekopties in vergelijking met degenen die alleen het eerste willen doen. Bijvoorbeeld, de 203 (k) lening is een hypotheek verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA) en aangeboden door FHA-goedgekeurde kredietverstrekkers die speciaal is ontworpen om deze reden.

net als elke andere lening, zijn er zowel voor-als nadelen aan het verkrijgen van deze afkickhypotheek. Hier zijn enkele belangrijke punten om te overwegen:

PROS

• het kan u helpen geld te verdienen op de lange termijn.

De aankoop van een woning wordt geacht een investering te zijn. Idealiter wilt u in staat zijn om geld te verdienen uit het pand wanneer u gaat om het te verkopen op de weg. Echter, fixer bovendeel vormen een nog grotere return on investment (ROI), omdat je hun waarde aanzienlijk zou kunnen verhogen door het maken van kritische upgrades en reparaties. Met de hulp van een 203(k) lening, of een ander type van renovatie lening voor die kwestie, zult u de mogelijkheid hebben om zowel te kopen en te renoveren een huis. Plus, als het pand is in dringende behoefte aan een make-over, kunt u in staat zijn om het te krijgen voor een lagere aankoopprijs, afhankelijk van de locatie.

• u kunt uw nieuwe woning aanpassen aan uw persoonlijke stijl.

met betrekking tot ons laatste punt stelt deze rehab hypotheek u in staat om wijzigingen aan te brengen in een woning die waarschijnlijk de waarde ervan zal verhogen. Echter, dit zal ook de ruimte voelt meer als uw huis dan de vorige eigenaar, zoals u kunt kiezen verf kleuren, vloeren, kasten, aanrechtbladen en andere materialen naar uw wens.

• de kwalificatievereisten zijn vergevingsgezind.

vergeleken met andere soorten hypotheekleningen zijn 203(k) leningen doorgaans gemakkelijker in aanmerking te komen vanwege hun aansluiting bij de FHA. Terwijl de overheidsinstantie eigenlijk niet bieden kopers met de middelen, het wel verzekeren van de lening-waardoor het mogelijk is voor bepaalde kredietverstrekkers om dergelijke financiële bijstand te bieden, zoals eerder vermeld. Vergelijkbaar met andere FHA leningen, de eisen waaraan u moet voldoen zijn meestal milder.

bijvoorbeeld, uw kredietgeschiedenis speelt, hoewel het nog steeds belangrijk is, niet zo ‘ n belangrijke rol in het evaluatieproces. Een kredietgever zal uw score beoordelen, evenals uw vermogen om de lening terug te betalen, maar het is niet zo veel van een bijdragende factor. Echter, als u wilt in aanmerking komen voor een conventionele hypothecaire lening, zult u graag moeten werken aan het verbeteren van uw krediet als het niet up-to-par voor het toepassen.

• slechts een aanbetaling van 3,5 procent is vereist.

FHA leningen, waaronder 203 (k) leningen, vereisen doorgaans slechts een minimum van 3.Vijf procent lager. Dit is aanzienlijk lager dan andere soorten hypotheken, waar soms een aanbetaling van 20 procent vereist is. Als gevolg daarvan heb je meer geld in je zak na het sluiten, die u vervolgens kunt gebruiken op andere nuttige manieren, zoals het inrichten van uw nieuwe plaats.

• u zult niet al uw geld in één keer uitgeven aan renovaties.

aangezien u de middelen van de 203(k) lening gebruikt om uw nieuwe of huidige woning te upgraden, zult u niet duizenden en duizenden dollars tegelijk uitgeven om deze verbeteringen aan te brengen. In plaats daarvan, u zult het geld uitgeven in fasen, het maken van betalingen op een maandelijkse basis totdat u de geldschieter hebt terugbetaald.

CONS

• er is een limiet op het aantal eenheden in de woning die u koopt.

deze afkickhypotheek staat kopers toe om zowel een-als meergezinswoningen te kopen, maar er zijn enkele bepalingen. Specifiek, U kunt niet kopen een huis dat meer dan vier eenheden heeft.

• alleen bepaalde upgrades worden behandeld.
  

er zijn twee soorten leningen: stroomlijn en standaard.

de eerste, die ook wordt aangeduid als een beperkte 203(k), omvat niet-structurele reparaties, zoals nieuwe vloeren, apparaten, sanitair, elektrische werkzaamheden, alsmede keuken-en badkamerrenovaties. Deze veranderingen moeten onder een bepaald bedrag blijven, afhankelijk van waar je woont.

deze laatste heeft daarentegen betrekking op structurele reparaties. Stichting Werk en schade veroorzaakt door natuurrampen, zoals een overstroming, zijn slechts een paar voorbeelden. Omdat deze renovaties meestal serieuzer en dus duurder zijn, hebben standaard 203 (k) – leningen hogere kredietlimieten.

Als u op zoek bent naar andere upgrades die niet gedekt worden door deze afkickhypotheek of als Uw renovatieplannen u boven (of onder) de dollarlimiet brengen, is de 203(k) lening wellicht niet de beste keuze voor u.

• het is niet ideaal voor mensen die een instapklare woning willen kopen.

hoewel sommige mensen de kans grijpen om een woning te renoveren en aan te passen, zijn er anderen die liever een woning kopen die geen werk nodig heeft. Op deze manier zou hun enige verantwoordelijkheid zijn om in te trekken. Kopers die niet geïnteresseerd zijn in het maken van grote veranderingen aan hun volgende huis zou profiteren van het overwegen van andere lening opties.Contour Mortgage verstrekt al meer dan twee decennia verschillende renovatieleningen, waaronder 203(k) leningen, aan huizenkopers. Neem vandaag nog contact met ons op om te weten te komen hoe wij u kunnen helpen.