Het Idaho uitzetting proces is gereguleerd door Idaho state law. Wanneer een huurder in Idaho niet in slaagt om zijn of haar huur te betalen, of schendt een termijn van de huurovereenkomst, dat is reden om te beginnen uitzetting. Als een huurder zich bezig heeft gehouden met de verkoop, het gebruik of de productie van een gereguleerde stof, kan een verhuurder ook uitzetten door het volgen van bepaalde stappen om een gerechtelijk bevel tot uitzetting van de huurder te verkrijgen.

Het Idaho-uitzettingsproces staat verhuurders niet toe om het heft in eigen handen te nemen, of om een huurder zelf uit te zetten, door de sloten te veranderen, nutsvoorzieningen uit te schakelen, of door persoonlijke eigendommen van de huurder in beslag te nemen, hetgeen de verhuurder aan aanzienlijke financiële sancties zou kunnen onderwerpen, zoals driedubbele schadevergoeding voor gedwongen of onrechtmatige binnenkomst.een verhuurder mag ook geen uitzettingsprocedure instellen als vergelding voor een huurder die zijn of haar rechten uitoefent, zoals verzoeken om materiële reparaties.

Idaho Uitzettingsvereisten

3-daagse schriftelijke kennisgeving

indien de huurder de huur niet betaalt, een termijn van een huurcontract voor bepaalde duur schendt of de wetten inzake gereguleerde stoffen heeft overtreden, kan de verhuurder een uitzettingsbevel van 3 dagen op de deur van de huurder plaatsen of persoonlijk opdienen. De kennisgeving moet het verschuldigde huurbedrag bevatten; de huurtermijn vermelden die is geschonden; of vermelden dat hij of zij een gereguleerde stof gebruikt, verkoopt, levert of produceert en 3 dagen heeft om de overtreding te genezen, de huur te betalen of het pand te verlaten.

schriftelijke opzegging van 30 dagen

om een andere reden is een schriftelijke opzegging van 30 dagen vereist of bij een periodieke huurovereenkomst (van maand tot maand).

indien de eenheid Volkshuisvesting is of de huurder overheidssteun voor huisvesting ontvangt, moet de reden voor het ontvangen van de kennisgeving voor een goede reden zijn. Stacaravan eigenaren die een ruimte huren hebben bepaalde andere eisen die een verhuurder moet herzien.

schriftelijke kennisgeving van 90 dagen

De schriftelijke kennisgeving van 90 dagen is vereist als de verhuurder de huurovereenkomst wil beëindigen en van plan is de eenheid of woning zelf als hoofdverblijf te bewonen.

Als u een uitzettingsbevel nodig heeft voor Idaho, raden wij u deze gratis Uitzettingsbevel aan.

onwettige Gedetineerdenklacht

versnelde procedure

indien de huurder de Uitzettingsbevel negeert en in de eenheid blijft, kan de verhuurder doorgaan met de uitzettingsprocedure van Idaho door een onwettige klacht van Idaho in te dienen en uit te dienen. Er is een versneld proces waarbij de kwestie onbetaalde huur of overtreding van de wet op gereguleerde stoffen is waarbij een proefdatum is gepland van 5 tot 12 dagen nadat de onwettige detentie is uitgezeten.

normale gerechtelijke procedure

voor schriftelijke kennisgevingen van 30 dagen of voor kennisgevingen van 3 dagen die geen betrekking hebben op het niet betalen van de huur of op een overtreding van de gereguleerde stof, moeten een dagvaarding en klacht worden ingediend en aan de huurder worden betekend. Een huurder kan persoonlijk worden bediend op de eenheid, op zijn of haar gebruikelijke plaats van zaken, of links met een ondergeschikte in de eenheid die van geschikte leeftijd en discretie en mailen naar de huurder. Mocht de server niet in staat zijn om een van deze of deze te doen, dan kan de dagvaarding en klacht worden betekend door aan te brengen op de deur of een andere opvallende plaats en door deze te mailen.

Het uitzettingsproces van Idaho bepaalt dat de huurder 20 dagen heeft om de klacht te dienen en te beantwoorden. Het indienen van een antwoord geeft de huurder ook meer tijd om zich voor te bereiden en een andere plek te vinden om te wonen.

proces

een onwettig arrest voor gedetineerden wordt gewoonlijk alleen voor een rechter gehouden. In geval van betwisting hebben partijen recht op een juryrechtspraak, tenzij hiervan afstand wordt gedaan.tijdens het proces kunnen de partijen alle bewijzen in de vorm van getuigen of documenten overleggen die vóór het proces ter beschikking van de andere partij moeten worden gesteld. Als er een juryrechtspraak komt, kunnen de regels van ontdekking worden gebruikt om te bepalen welk bewijs de andere partij van plan is te presenteren, samen met eventuele verweermiddelen en hun versie van de gebeurtenissen die tot het geschil hebben geleid.

als de huurder een redelijk excuus of verdediging heeft, moet hij of zij aan de rechtbank aantonen dat hij of zij probeert de zaak met de verhuurder op te lossen en dat alle relevante documenten op een redelijk tijdstip voorafgaand aan het proces naar de verhuurder zijn gestuurd.

een verzuim zal worden ingevoerd als de huurder niet verschijnt of een ontslag als de verhuurder of zijn of haar advocaat niet verschijnt. Als de zaak wordt afgewezen, kan de huurder in staat zijn om advocaatkosten en gerechtskosten te innen indien gevraagd in het antwoord.

vordering tot teruggave

indien een verzuim wordt ingevoerd of de huurder verliest, zal de rechter een vordering tot teruggave uitvaardigen. Als de Uitzettingsbevel gevraagd om advocaatkosten en een advocaat vertegenwoordigde de verhuurder in de Idaho uitzetting proces, dan zal de rechtbank ook de juridische kosten toe te kennen.

Een rechtbank geeft een huurder een paar dagen om de eenheid te verlaten en alle persoonlijke bezittingen te verwijderen. Als de huurder niet vertrekt, is een sheriff ‘ s plaatsvervanger gemachtigd door de dagvaarding tot teruggave van de huurder te verwijderen en te verplaatsen al zijn of haar eigendom naar een opslagruimte. De huurder is verplicht de opslagkosten te betalen.

Indien na een bepaalde tijd en de bezittingen van de huurder nog steeds in opslag zijn, kan de verhuurder de spullen verwijderen of verkopen. Om te verzamelen verleden huur nog steeds verschuldigd, de verhuurder kan een geld oordeel te verkrijgen en garneren het loon van de huurder of beslag leggen op een niet-vrijgesteld persoonlijk of onroerend goed.