Cell Tower Lease Agreement

Als u benaderd bent door een draadloze provider, of site acquisition agent, over een cell tower lease agreement, en u hulp nodig hebt. Deze overeenkomsten kunnen verwarrend zijn voor een gemiddelde persoon. Zorg ervoor dat je alle hulp hebt die je nodig hebt, en krijg de ondersteuning van een professionele tower lease consultant bij CellWaves. Het hebben van een cellwaves consultant onderhandelen voor u kan een verschil maken in uw resultaat.

Ze verschillen van uw standaard commerciële of residentiële huurovereenkomst. Als uw gecontacteerd over een mobiele telefoon toren lease-overeenkomst, de beste keuze die u kunt maken is om CellWaves bellen om uw belangen te beschermen.

In cell tower lease onderhandelingen heeft de partij met toegang tot de meest uitgebreide gegevens bijna altijd het voordeel. In de meeste gevallen is dit de tower company of de draadloze provider die de huurovereenkomst initieert. Ze weten of er andere eigenschappen in de buurt zijn die voor hun doeleinden zullen werken. Ze weten wat de gemiddelde leasetarieven zijn voor specifieke markten. En ze weten wat landeigenaren meestal accepteren en wat ze niet. de Vervoerder of torenbedrijf zal vaak de ene landeigenaar tegen de andere spelen om te onderhandelen over de goedkoopste huurovereenkomst. In sommige gevallen zullen ze zelfs doen alsof ze onderhandelen met een andere landeigenaar terwijl ze in feite alleen met u onderhandelen.

hoeveel land moet u geven?

we weten hoeveel land het kost om een celtoren te bouwen. Meer in sommigen, minder in anderen. Maar je moet weten hoeveel land nodig is van de mobiele telefoon bedrijven en zorgen voor genoeg voor hen om hun sites te bouwen, maar niet meer. Land is een waardevolle troef die u wilt beperken in het verstrekken van uw cell tower lease. Dit is waar uw CellWaves consultant kan uw rechten te beschermen en ervoor te zorgen dat de mobiele telefoon toren bedrijven niet hun grenzen overschrijden.

excessieve duur van de celtoren-Lease-overeenkomst

wees ook voorzichtig met de duur van de celtoren-lease-overeenkomst. Het klinkt misschien als een goede zaak om een dertig jaar belofte van huur te hebben, maar het is niet waarschijnlijk om te werken op die manier. De meeste cell tower lease-overeenkomsten bevatten een vroegtijdige opzeggingsclausule, die kan worden uitgeoefend door de draadloze provider of tower company. Maar de verhuurder zit vast in het contract voor de komende dertig jaar, terwijl de draadloze providers of torenbedrijven de mogelijkheid hebben om te stoppen op elk gewenst moment, met minimale kennisgeving. Alleen in zeldzame gevallen zou u langere duur op de huurovereenkomst.

recht op eerste weigering

een groot probleem dat vaak opduikt in tower lease-overeenkomsten is de recht op eerste weigering (ROFR) – clausule. In de afgelopen dertig jaar, draadloze providers zijn gekomen met een aantal stiekeme en slimme manieren om hun omvang en onderhandelingsposities over nietsvermoedende verhuurders hefboomwerking. Dit is een van die clausules die ze binnensluipen om de eigendomsrechten van een landeigenaar ernstig te beperken. Verhuurders die deze term accepteren zullen het effect van de clausule niet voelen totdat er een gebeurtenis gebeurt met hun eigendom. Dan, bijna elke verhuurder betreurt dat ze het toegestaan in hun cell tower lease-overeenkomst. Met onze expertise en tientallen jaren ervaring in de draadloze industrie, zullen we een harde deal die u de hoogste huur dollars die men kan onderhandelen voor een cell tower lease. Dit is waar onze decennialange ervaring ongeëvenaard is in de industrie. Huur onze tientallen jaren ervaring in door Cellwaves in te huren.

utilize onze kennis

het delen van onze kennis en ervaring in de industrie bij het rechtstreeks onderhandelen met de vervoerders is wat we doen voor onze klanten. Onze medewerkers hebben veel nieuwe cell site leases onderhandeld met de grootste telecommunicatiebedrijven zoals Sprint Nextel, Verizon, T-Mobile, Cingular, Clearwire en Metro PC ‘ s. Wij begrijpen welke problemen de vervoerders aangaan en waar zij waarschijnlijk flexibiliteit zullen vertonen.

beëindiging

beëindiging kan ontstaan voor veel verhuurders die een celtoren-huurovereenkomst hebben. Over het algemeen hebben de draadloze providers en torenbedrijven zichzelf een uitweg uit de huurovereenkomst gegeven. Er kunnen veel dingen gebeuren om beëindiging een alternatief te maken, maar het gebeurt vaak als gevolg van een fusie of overname. Er kan worden onderhandeld over een redelijke opzeggingsvergoeding, indien dit zou gebeuren. Het zou ook nuttig kunnen zijn om te onderhandelen over een langere opzegtermijn.

u wilt niet alleen door deze overeenkomst navigeren. De wireless carriers en de tower companies hebben een eigen team van experts. U kunt uw eigen team hebben door een vertegenwoordiger van CellWaves in dienst te nemen. CellWaves beschikken over kennis die van onschatbare waarde zal blijken tijdens uw cell tower lease onderhandelingsproces.

Carrier ‘ s Access To The Property

een carrier vraagt vaak 24/7 toegang tot de property die de zendmast herbergt, ongeacht of er een noodgeval is of niet. Met onderhandelingen, je zou in staat zijn om dit te verkorten tot kantooruren alleen, behalve met een noodgeval. Het zal afhangen van hoe waardevol uw eigendom is voor de draadloze provider of tower company, over de vraag of ze zelfs maar zullen wijken op dit probleem. Het hebben van een cellwaves consultant kan uw kansen op een gunstige termijn te verhogen.

als u al een huurovereenkomst hebt

zelfs als u al een huurovereenkomst hebt ondertekend, is het niet helemaal hopeloos om de voorwaarden te veranderen. CellWaves helpt onze klanten voortdurend veranderingen door te voeren, ook voor meer financieel gewin. Vervoerders zullen echter niet meer geld of rechten uitdelen zonder er iets voor terug te krijgen. Dit is waar CellWaves’ expertise en ervaring zal van enorm voordeel zijn voor verhuurders in het krijgen van de gewenste resultaten. De grootste kans om de afgelopen decennia van onderhandelingen fouten te corrigeren is wanneer de bestaande huurovereenkomst komt voor vernieuwing. Als uw huurovereenkomst zo ’n 20 jaar geleden werd ondertekend, en de vervoerders (tower companies) zijn op zoek naar verlenging van de huurovereenkomst, dan is dit waarschijnlijk uw laatste kans in je leven om die fout te corrigeren en alles correct met CellWaves’ hulp.

Common Negotiations valkuilen

we kennen leases en onderhandelen ze goed namens onze klant. Vertrouw op Cellengolven.

Lease Modification and Consent Requests

hoewel veel celtoren-lease-overeenkomsten rekening houden met algemeen onderhoud, kunnen de draadloze providers wijzigingen proberen aan te brengen die de lease nooit heeft toegestaan. Veel wijzigingen zouden vereisen dat beide partijen akkoord gaan met een wijziging van de huidige huurovereenkomst, afhankelijk van de formulering toen deze oorspronkelijk werd geschreven.

een belangrijke reden waarom een wijziging wordt gevraagd heeft te maken met dataverkeer. Er is steeds meer behoefte aan meer capaciteit op dit gebied.

Het is niet ongewoon voor een verhuurder om contact te ontvangen van een vertegenwoordiger van een draadloze provider of een torenbedrijf, wat de Betekenis van de voorgestelde wijzigingen bagatelliseert. Zelfs als ze een wijziging van uw huurovereenkomst voorstellen, moet u nog steeds voorzichtig zijn. Huur ons in voor onze ervaring.

problemen die in de gaten moeten worden gehouden met betrekking tot wijzigingen aan een site

als een agent van de draadloze provider u benadert over “routine” wijzigingen aan een toren, neem dan niet aan dat u geen input hebt over het probleem. Cell tower lease-overeenkomsten moeten specifieke informatie over wijzigingen bevatten, inclusief welke wijzigingen zijn toegestaan. Uw CellWaves consultant biedt beschikbaarheid om eventuele voorgestelde wijzigingen te beoordelen, zodat uw belangen worden beschermd. Sommige belangrijke vragen zouden met betrekking tot om het even welke wijziging aan het huidige materiaal van de celtoren moeten worden behandeld.

vervoerders hebben Professionals

wanneer u een overeenkomst ondertekent die uw vastgoed decennialang zal beïnvloeden, is het het beste dat u deskundige hulp krijgt. U zult onderweg veel baat hebben bij onze waardevolle inzichten en onze aanbevelingen. Het hebben van een draadloze provider benaderen u om een celtoren of cel site te bouwen op uw eigendom kan een spannende kans, maar het is belangrijk om elke stap van het proces grondig te herzien. Vertrouw maar verifieer. De Vervoerder heeft professionals ingehuurd die honderden, zo niet duizenden draadloze huurovereenkomsten hebben onderhandeld. Eigenaren van onroerend goed zijn in een ernstig nadeel proberen om onderhandelingen te behandelen op hun eigen.

Ken uw limieten

terwijl commerciële mensen onroerend goed kennen, kennen wij torens. Als vastgoedadvocaten en ervaren eigenaren van commercieel onroerend goed vaak niet in staat zijn om de beste voorwaarden voor zichzelf te onderhandelen, Wat is de kans dat u succesvol zult zijn in het verkrijgen van de maximale draadloze waarde uit uw woning?

op zoveel gebieden van het leven raadpleegt u een expert. Als het lichamelijke gezondheid is, zou je met een dokter praten. Als het om de wet gaat, overleg je met een advocaat. We laten je niet in het ongewisse over je mobiele zendmast huurovereenkomst. Wij hechten veel waarde aan communicatie met onze klanten. We willen gewoon onze expertise, ervaring en branchespecifieke kennis aanbieden om u door dit proces te helpen. We zijn gepassioneerd over het bereiken van goede resultaten voor onze klanten.

voordelen van Site-en Lease-Audits

De meeste draadloze leases voldoen aan de cell tower lease-overeenkomst aan het begin, maar in de loop der jaren vallen ze buiten de naleving. Dit is ten nadele van de eigenaren van onroerend goed. Als u wilt dat uw cell tower lease gecontroleerd op mogelijke verhoging van de huur onderhandelingen, verwelkomen wij het beoordelen van uw lease voor gratis. Er is geen risico. Gratis. We zullen op zoek gaan naar mogelijkheden om overtredingen te vinden in de huurovereenkomsten die kunnen resulteren in extra geld voor u. Neem vandaag nog contact met ons op.

CellWaves ‘Experience

we beginnen altijd met het onderzoeken, ontdekken en documenteren van inbreuken. We leggen onze klanten precies het probleem uit, de tijdlijn, wat we geloven dat de inbreuk is, en wat we denken dat de monetaire waarde is voor onze klanten als gevolg van deze inbreuken. Wij richten ons vaak tot hun juridische medewerkers, die in de eerste plaats onze claims op verschillende rechtsgronden moeten afwijzen. We werken graag samen met hun juridisch adviseur om aan te tonen waarom het in het belang van de vervoerder is om deze zaken eerlijk op te lossen met onze klanten.

Het is niet ongewoon voor ons om tienduizenden dollars per lease te recupereren van draadloze providers voor inbreuken op het dak, die variëren in diepte, breedte, duur, waardering en complexiteit, maar onze inzet om deze inbreuken op te lossen blijft hetzelfde. We level het speelveld door het brengen van onze industrie insider expertise en ervaring om onze draadloze eigenaar verhuurders vertegenwoordigen.

het Cell Tower Lease-proces

het onderhandelen over zo ‘ n belangrijke overeenkomst. Hoe snel of langzaam we bewegen, op CellWaves, hangt af van het voordeel voor onze klanten. In sommige specifieke situaties is een bepaalde snelheid essentieel om de belangen van onze klanten te bevorderen. Vervoerders, vertegenwoordigd door aannemers, zullen u behandelen als een ongeschoolde eigenaar van onroerend goed. Ze zullen misbruik van je maken als je dat toelaat. Door onze 65 jaar ervaring in de draadloze industrie, zijn wij vaak de meest deskundige en geïnformeerde mensen in alle transacties, en hebben wij meestal de controle over de onderhandelingen.

hoewel het hebben van een zendmast op uw eigendom vele voordelen oplevert, moeten eigenaren van onroerend goed zich bewust zijn van de risico ‘ s die verbonden zijn aan de apparatuur. Niet alleen dat, maar de wireless carrier of tower company hoeft niet per se uw bests belangen in het achterhoofd. Hun doel is winst. Hun werknemers worden vaak betaald bonussen voor het krijgen van u in te stemmen met de meest ongunstige voorwaarden. We kunnen niet genoeg benadrukken dat je gemoedsrust hebt over je Voorwaarden, je huur en je algehele ervaring, wanneer je het team bij CellWaves in dienst neemt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie. Wie je inhuurt is belangrijk. Laat je niet betrappen met geroyeerd op&T advocaat, of callcenter consultants die geen zelfbenoemde experts in het veld zijn. Als een consultant kosten u $ 1000 voor uw lease beoordeling, Je hebt de verkeerde consultant. Dit is een lange duur huurcontract. Probeer het niet goedkoop te doen, want het zal u in de toekomst schaden. Huur Cellwaves consultant vandaag.