Een volmacht voor onroerend goed (POA) is een juridisch document. Een POA geeft een persoon de bevoegdheid om namens een andere persoon op te treden – in sommige persoonlijke, juridische of zakelijke zaken. Een volmacht moet schriftelijk zijn. De persoon die de andere persoon de bevoegdheid geeft om op te treden is de opdrachtgever. Andere namen voor de opdrachtgever zijn een donor of Schepper. De persoon die de bevoegdheid krijgt om namens de opdrachtgever op te treden, is de agent.

waarom een volmacht voor onroerend goed gebruiken?

een algemene volmacht dient verschillende doeleinden. Vaak gebruikt een echtgenoot, familielid of vriend een POA om veel verschillende soorten financiële transacties voor een senior af te handelen. Dit omvat het storten van cheques in een bank of make trekt zich terug van de bank. Een volmacht kan onmiddellijk van kracht worden of kan onder bepaalde voorwaarden van kracht worden.

Een volmacht voor onroerend goed is voor het kopen en verkopen van onroerend goed. In Florida, veel mensen uit andere delen van het land of delen van de wereld willen verhuizen naar Florida. Sommigen willen een vakantiehuis in Florida. Een onroerend goed volmacht is een juridische manier dat iemand kan helpen met de aankoop van het onroerend goed totdat de opdrachtgever klaar is om te verhuizen of tijd doorbrengen in Florida.

wanneer is het gepast om een volmacht voor onroerend goed te gebruiken?

Er zijn verschillende fasen betrokken bij het kopen en verkopen van onroerend goed. Typisch, de koper is degene die probeert om een agent te gebruiken door middel van een POA. Echter, een verkoper die nodig heeft of wil snel bewegen kan ook willen dat iemand om de verkoop van zijn/haar Florida onroerend goed te behandelen. In elke fase van het vastgoedproces moeten er handtekeningen zijn op contracten en juridische documenten. De kopers en verkopers kunnen deze overeenkomsten zelf ondertekenen. Het is beter als ze overleggen met een advocaat. Het versturen van documenten kan een optie zijn. Bevoegdheden van advocaten zijn nodig wanneer de tijd van het grootste belang is. Florida onroerend goed advocaten moeten elk document eerst bekijken.

Common legal real estate documents

als een verkoper zijn / haar eigendom wil verkopen, zal hij / zij normaliter een contract aangaan met een makelaar.een koper uit een andere staat kan een agent willen inhuren om Florida real property te helpen lokaliseren.

de verkoopovereenkomst

het eerste document dat doorgaans wordt ondertekend door zowel de koper als de verkoper bij een aankoop / verkoop van onroerend goed is de verkoopovereenkomst. In deze overeenkomst worden de koopprijs, de vereisten voor hypothecaire onvoorziene omstandigheden, de vereisten voor deposito ‘ s, de inspectieverplichtingen en vele andere zaken uiteengezet. Kopers en verkopers moeten een advocaat te beoordelen de Overeenkomst van verkoop voordat eventuele handtekeningen worden geplaatst op de verkoopovereenkomst. De Overeenkomst kan worden ondertekend door middel van een onroerend goed volmacht

Titel sluitingsdocumenten

normaal gesproken verschijnen de koper en de verkoper beide bij de sluiting van het onroerend goed met hun advocaten. Op deze manier kunnen alle openstaande kwesties zoals inspecties, reparaties en eigendomsdefecten worden besproken. De kopers en verkopers ondertekenen dan de schikking blad, de hypotheek papieren, en regelgeving mededelingen, en andere documenten.

Practical real estate volmacht issues

als een volmacht voor onroerend goed zal worden gebruikt om onroerend goeddocumenten te ondertekenen, dan is het het beste om deze wens of behoefte zo snel mogelijk kenbaar te maken, zodat eventuele bezwaren kunnen worden herzien.

wat moet de volmacht voor onroerend goed omvatten?

het VASTGOEDPOA moet:

• aangeven welk onroerend goed het voorwerp is van de verkoop of aankoop. Dit is inclusief het adres van de accommodatie.
• noem de partijen bij het onroerend goed volmacht – de principaal, de agent, en eventuele alternatieve agenten.
• indien de koper de principaal is, moet de agent het recht krijgen om alle koperspecifieke formulieren en documenten, en afwikkelingsafschriften, hypotheekovereenkomsten, nota ‘ s en vertrouwensakten te ondertekenen.
• indien de verkoper de principaal is, moet de agent De bevoegdheid hebben om de akte te ondertekenen en alle andere documenten die betrekking hebben op de verkoop van het onroerend goed, zoals de afwikkelingsbrief.
• de volmacht voor onroerend goed moet aangeven dat de autoriteit van toepassing is op specifieke situaties zoals de sluiting. Meer specifieke bevoegdheden zijn over het algemeen beter dan brede bevoegdheden.

hoe de POA uit te voeren

de principaal moet een vastgoedadvocaat uit Florida de vastgoedmacht laten opstellen en/of beoordelen voordat deze door de principaal wordt ondertekend. Opdrachtgevers moeten begrijpen dat de agent bevoegdheden krijgt om belangrijke kwesties te beslissen die de opdrachtgever binden.in het algemeen moet de handtekening ook een notarisbevestiging bevatten met de datum van de handtekening van de principaal en de plaats van de handtekening.

als de principaal het land uit is, zal de principaal waarschijnlijk de volmacht voor onroerend goed moeten ondertekenen bij een Amerikaans consulaat of ambassade. Militair personeel kan de POA ondertekenen voor een militaire officier.een volmacht voor onroerend goed moet over het algemeen een einddatum hebben. Na de einddatum is de volmacht voor onroerend goed niet van kracht.er kunnen aanvullende eisen van toepassing zijn.