Yleisiä syitä ja ratkaisuja märkään kellariin
märkään tai kosteaan kellariin voi esiintyä sekä vanhoissa että uusissa kodeissa, ja ongelmaan on tärkeää puuttua nopeasti. Kosteus kellarissa voi luoda hometta ja hometta sekä pilata lattia-ja seinämateriaaleja. Vielä pahempaa on, että märästä kellarin seinästä voi tulla rakenteellinen rasite, joka voi vaikeuttaa kodin myymistä.
yleisimpiä tapoja ehkäistä kellarin vesiongelmia ovat seinien vesitiivistäminen ja kuivatusominaisuuksien lisääminen, kuten tyhjennyslaatta ja öljypumppu, jolla poistetaan kellariin kertyvä vesi. Nämä toimenpiteet on parasta asentaa aikaan alkuperäisen rakentamisen. Olemassa olevaan kotiin, lisäämällä kellarin vedeneristys ja viemärijärjestelmä voi olla hyvin kallista, koska se vaatii laajoja kaivu-ja maisemakorjauksia.
hyvä uutinen on, etteivät kaikki vuotavat kellarit vaadi vedeneristystä tai uutta perustusten viemärijärjestelmää. Veden lähde on usein kodin ulkopuolella, maanpinnan yläpuolella ja helposti korjattavissa.
Tässä muutamia yleisiä syitä ja ratkaisuja märkään kellariin.
Tarkista Maisemalaatu
syy
kun taloja rakennetaan, perustusten ympärillä olevat alueet usein peittyvät irtomaahan. Ja tämä backfill voi asettua enemmän kuin ympäröivä koskematon maaperä. Ajan, backfill pakkaa, luo kaltevuus (luokka), joka kulmat alaspäin kohti perusta. Nämä matalat kohdat lähellä perustusta voivat aiheuttaa veden valumisen kohti taloa ja uima-allasta vasten perustusta, jossa se hakeutuu sisään halkeamien kautta.
ratkaisu
kävele koko talon ympäri kriittisellä silmällä, varmistaen, että grade (lika tai nurmikko) viistää pois perustuksista ja kellarin seinistä. Maa tulisi kaltevuus pois perusta, jossa pystysuora pudotus on noin 8 tuumaa ensimmäisen 2 jalkaa vaakasuora etäisyys perusta seinään. Maaperän muokkaaminen uudelleen perustuksen ympärille korjaa ongelman monissa tilanteissa. Tämä voi edellyttää rekkaliikennettä huomattavia määriä maaperän kääntää suuntaan Rinne.
Tarkista terassien ja kävelyteiden kaltevuus
syy
betonista tai tiilipäällysteistä tehdyt terassit ja kulkutiet voivat myös edistää märkää kellariongelmaa, jos ne liukuvat väärin taloa kohti. Oikein rakennettu kivetty pinnat pitäisi kaltevuus pois perusta, jonka piki on vähintään 1/4 tuumaa kohti vaakasuora jalka etäisyys.
suuret patiot on joskus rakennettu hieman suppilomaisiksi, joten sadevesi virtaa kohti keskustaa ja siellä olevaan viemäriin. Viemäri liitetään joskus maanalaiseen rei ’ itettyyn viemäriputkeen, joka johtaa ulos nurmikolle, mahdollisesti pop-up-varoventtiilillä. Mutta se ei ole harvinaista, että väärä rakentaminen tai maaperän asettuminen aiheuttaa patio kehittää rinne kohti perusta.
ratkaisu
tätä voi olla vaikea korjata. Kiinteät betonilaatat, jos ne ovat tarpeeksi pieniä, voidaan joskus muta-jacked muuttaa niiden piki kaltevuus pois perusta. Tiili paver patiot ja kulkutiet voidaan purkaa pohja on regraded oikea rinne ja sitten koota uudelleen.
myös Pation tai kävelytien reunalle, johon se liittyy, voisi olla mahdollista luoda pieni reunakivi tai pato. Tämä yhdistettynä päällystetyn pinnan hyvään tiivistykseen voi auttaa ohjaamaan vettä sivusuunnassa pois talosta sen sijaan, että se valuisi alaspäin pitkin perustusseinän sivua.
jos tällaiset ratkaisut eivät ole käytännöllisiä, voit minimoida ongelman varmistamalla, että terassin yläpuolella oleva kattolinja on varustettu hyvillä kattokouruilla ja laskuojilla, jotka ohjaavat vettä pois terassilta ja perustuksista.
Tarkista pihatien kaltevuus
syy
taloa kohti kaltevilla kivetetyillä ajoväylillä voidaan myös ohjata vettä perustusta vasten, jolloin se valuu alaspäin ja pyrkii sisään kellariin. Ajotielaatat kehittävät joskus uponneita alueita kattorännien alajuoksujen läheisyyteen. Ja pihatien suuri, tasainen pinta voi kuljettaa paljon vettä, joten sen salaojituksen tarkistaminen on tärkeää.
tämä ongelma on erityisen yleinen lähiöissä, joissa tontit ovat kapeita ja vierekkäisillä naapureilla on yhteinen pihatie, joka koskettaa molempia perustuksia. Jokainen rankkasade kaataa vettä molemmilta katoilta pihatielle.
ratkaisu
Jos pihatie valuu taloosi, yksi ratkaisu voisi olla se, että Betoniurakoitsija kaataa pienen reunakiven taloasi vasten, jossa pihatie katkaisee sen. Näin vesi suunnataan jalkakäytävää vasten ja virtaa pihatielle ja kadulle, eikä perustusta tai kellarin seinää vasten.
Tarkista Katon Alaspurkaus
syy
epäasianmukaisen viemäröinnin ongelmaa kodin ulkopuolella voi pahentaa huomattavasti kattokourun alaslaskujen virheellinen purkautuminen. Kattojen alasampumiset voivat lisätä kirjaimellista vesitulvaa alueille, joilla on viemäriongelmia. 1 500 neliön katosta irtoaa noin 940 litraa vettä 1 sentin rankkasateessa. Jos oletetaan, että vettä valuu ulos keskimäärin neljästä alaskirjauksesta, yhdestä alaskirjauksesta saattaa virrata jopa 235 litraa vettä.
Laskuojat kaatavat usein vettä aivan perustuksen tyveen. Tai ne voidaan rakentaa kanavoimaan vettä pystysuoran viemäriputken kautta pitkin perustusseinää pohjaveden tyhjennysjärjestelmään ja öljypumppuun. Mutta katolta virtaava valtava vesimäärä voi helposti musertaa tällaiset järjestelmät.
ratkaisu
paras ratkaisu tässä on varustaa alasvedet pitkillä vaakasuorilla laajennuksilla, jotka kanavoivat kattoveden pois perustuksista ja pihan alueelle, jossa vesi imeytyy tai ohjataan pois talosta. Varmista myös, että kourut ovat puhtaat ja juoksevat kunnolla.
Tarkista naapurisi valuma
syy
toinen yleinen ongelmien aiheuttaja, erityisesti pienissä tonteissa, joissa talot ovat lähellä toisiaan, on veden ohjaaminen taloasi kohti naapurin tontilta. Tämä johtuu usein huonosta maisemaluokituksesta naapurin tontilla tai katonrajasta, kattorännistä tai syöksyvirtauksen laajennuksesta, joka ohjaa vettä kotiasi kohti. On myös melko yleistä, että naapurikiinteistön uudisrakentaminen aiheuttaa vesiongelmia viereisille kodeille, koska se muuttaa tapaa, jolla vesi oli valunut.
ratkaisu
useimmat naapurit ryhtyvät toimenpiteisiin ongelman korjaamiseksi, jos diplomaattisesti kiinnittää asiaan huomiota. Jos ne ovat haluttomia, ne voidaan myös laillisesti pakottaa korjaamaan ongelma, jos ne rikkovat suuntanumeroita.
yksi ratkaisu veden valumisongelmiin on ranskalainen viemärijärjestelmä. Kyseessä on maisemaprojekti, jossa soralla täytetty kaivanto auttaa ohjaamaan vettä haluamaansa suuntaan. Yhdistettynä maisemaluokitukseen, joka ohjaa vettä pois perustuksesta ja kohti ranskalaista viemäriä, se on erittäin tehokas menetelmä. Kahden läheisen talon väliselle tonttirajalle asennettu ranskalainen viemärijärjestelmä voi helpottaa molempien talojen vesiongelmia. Ystävälliset naapurit saattavat jopa olla halukkaita jakamaan tällaisen järjestelmän asentamisen kustannukset.
Leave a Reply