Homestead Laws in the U. S.

Homestead Act of 1862 toi merkittäviä ja pysyviä muutoksia länteen suuntautuviin laajentumispyrkimyksiin Yhdysvalloissa se antoi kansalaisille mahdollisuuden vaatia vapaata valtion maata tietyissä olosuhteissa. Aikana homesteading aikakauden yli 1,6 miljoonaa ihmistä vaati ja asettui yli 270 miljoonaa hehtaaria julkista maata.

tämän lain mukaan maksamalla vaatimattomia maksuja kotitalouden päämies saattoi saada laillisen omistusoikeuden 160 hehtaarin laajuiseen yleiseen maa-alueeseen yksinkertaisesti raivaamalla sen, parantamalla sitä ja asumalla sillä viisi (5) vuotta.

Homestead Laws Today

nykyään jokaisella osavaltiolla on omat homestead laws-lakinsa, jotka voivat suojata tietyn osan kotitalouden päämiehen omistamasta omaisuudesta takavarikoimiselta ja myymiseltä velkojen maksamiseksi.

Homestead protection law ’ n tarkoituksena on estää asunnonomistajia joutumasta kodittomiksi äärimmäisessä taloudellisessa ahdingossa. Erityisesti henkilöt, jotka ovat vaarassa menettää kotinsa ulosmittauksen vuoksi, voivat julistaa rajoitetun osan omaisuudesta ”kotimajoitukseksi” ja siten vakuudettomien velkojien ulkopuolelle.

Washingtonin Homesteadin lait

Washingtonin Homesteadin lait sallivat enimmillään 125 000 dollarin poikkeuksen, mutta eivät määrittele enimmäispinta-alaa.

muista, että homestead-vapautus ei suojaa sinua vakuusvelkojilta, kuten asuntolainan haltijalta. Jos et tee asuntolainaa, lainanantaja voi ulosmitata ja myydä talon huutokaupassa maksaa lainan huolimatta ” homestead vapautus.”

muut poikkeukset Pientaloasuntovapautukseen

myös seuraavat velkatyypit/velvoitteet ovat poikkeuksia:

• Rakennuslainat kodissa tehdystä työstä.
• Elatusapuvelat.
• osakehuoneisto-tai kodinomistajayhdistysmaksut ja arvioinnit.
• tietyt velat toisen puolison hakemassa konkurssissa kuuden (6) kuukauden kuluessa toisen puolison konkurssista.

Washingtonin Homesteadin suojelulakien perusteet on lueteltu seuraavassa kaaviossa. Lisätietoja on ohjeaiheessa sulkemisen estäminen ja hallinta.

huomautus: osavaltion lait muuttuvat jatkuvasti — ota yhteyttä Washingtonin kiinteistöjuristiin tai tee oma oikeudellinen tutkimus tarkistaaksesi tutkimasi osavaltion lait.

tutki lakia

• Washingtonin laki
• viralliset Osavaltiokoodit – Linkit kaikkien 50 osavaltion ja DC: n virallisiin verkkoasetuksiin (lakeihin).