Luuletko olevasi valmis ottamaan asuntolainaa ja ostamaan asunnon? Tarkista nämä merkit elämässäsi, onko sinun syytä ottaa sukeltaa.

olet saanut velkasi kuriin

sinulla saattaa olla jonkinlaista velkaa, oli kyse sitten opintolainasta, luottokorttivelasta tai jostain muusta. Jos olet kuitenkin hyvää vauhtia muuttumassa velattomaksi, voisi olla aika miettiä asuntosijoittamista.

mikä tahansa ylimääräinen rahavirta, jonka voit käyttää mieluummin kotiin kuin velkoihin, voi olla helppo tulonlähde säästää käsirahaa varten.

luottopisteesi ovat nousussa

luottopisteesi vaikuttaa merkittävästi kykyysi saada asuntolainaa. Se on yleensä matalampi, kun on vasta pääsemässä uralle tai kun on juuri valmistunut yliopistosta. Kun maksat velkasi ja osoitat olevasi luotettava lainanottaja ajan mittaan, luottopisteesi nousee. Voit saada suurimman osan asuntolainoista vähintään 620: n luottopisteellä.

sinulla on rahaa käsirahaan

vastoin yleistä uskomusta, sinulla ei tarvitse olla 20 prosentin käsirahaa ostaaksesi asunnon. Se on nyt mahdollista ostaa kotiin niin vähän kuin 3% alas tavanomaisen lainan tai 3,5% alas FHA laina. Saatat jopa pystyä saamaan VA laina tai USDA laina ilman käsirahaa ollenkaan.

suuren osan ajasta huomaa hyötyvänsä, kun tuo ison käsirahan päätöspöytään. 20% käsirahan avulla voit välttää yksityisen asuntolainavakuutuksen (PMI) maksamisen. PMI suojaa lainanantajan, jos olet laiminlyönyt lainan. Useimmat lainanantajat vaativat, että maksat PMI: n, jos et laita 20% alas lainaasi. Voit säästää tuhansia dollareita vakuutuskuluissa ajan myötä kiinteällä käsirahalla. Voisi olla aika sijoittaa käsirahaan, jos rahaa on säästetty.

sinulla on luotettava tulonlähde

luotettava tulonlähde on ratkaisevan tärkeä asuntolainan kuukausimaksun kannalta. Lainanantajat ottavat huomioon myös säännölliset tulosi päättäessään, kuinka paljon he voivat olla valmiita lainaamaan sinulle.

vaikka talon ostoon ei tarvita tiettyä vähimmäistuloa, on keinoja arvioida, riittääkö rahavirta lainan saamiseen. Yksi tapa on laskea velkasuhde (DTI), jonka avulla luotonantajat määrittelevät, pystyvätkö lainanottajat kohtuudella ottamaan lisää velkaa.

taas DTI: ssä ei ole kiinteää vaatimusta, mutta lainanantajat suosivat tyypillisesti lainanottajia, joiden DTI on alle 50%.

elämäntyylisi on vakaa

asunnon ostaminen on iso sitoumus, ja useimmat asuntolainat kestävät 15-30 vuotta. Sinun ei tarvitse olla kotona niin kauan, mutta sinun pitäisi silti olla varma, että rakastat aluettasi ennen kuin ostat asunnon.

Etkö tiedä, mihin urasi on menossa? Haluaisitko muuttaa uuteen kaupunkiin? Ovatko tulosi hieman epävakaat? Et ehkä ole valmis ostamaan kotia. Mutta jos arvelet, että haluat asettua aloillesi, perustaa perheen tai asua yhdessä paikassa ainakin muutaman vuoden, asunnon ostaminen voisi olla fiksu veto.

muista, että naimattomilla pariskunnilla, jotka haluavat ostaa asunnon, voi olla joitakin ylimääräisiä seikkoja harkittavana.

tarvitset enemmän tilaa

saatat olla täysin onnellinen kaksiossa, jos olet sinkku tai asut kumppanin kanssa. Mutta onko sinulla lapsia vai harkitsetko perheen perustamista? Saatat päättää, että tarvitset lisää tilaa. Vain yksi ylimääräinen makuuhuone voi tehdä valtavan eron.

olet ottanut huomioon kaikki Asunnonomistuksen kustannukset

asunnonomistuksen todelliset kustannukset ylittävät huomattavasti kuukausimaksusi. Muita kodin omistamiseen liittyviä kuluja ovat esimerkiksi:

• vakuutus: Toisin kuin Autovakuutus, sinun ei tarvitse laillisesti kuljettaa asunnon vakuutus, kun omistat kotiin. Asuntolainoittajat kuitenkin vaativat, että sinulla on lainasi ehtona riittävä vakuutus. Keskimääräinen asunnonomistaja maksaa hieman yli $100 kuukaudessa asunnon vakuutus.
• kiinteistövero: sinun on maksettava kiinteistöveroa asuinpaikastasi riippumatta. Kiinteistöverot menevät paikallishallinnolle ja maksavat esimerkiksi palokunnat, julkiset koulut ja kirjastot. Kunnat laskevat kiinteistöveron prosenttiosuutena kotisi arvosta. Mitä arvokkaampi kotisi on, sitä enemmän maksat.
• Sulkemiskulut: Sulkemiskulut ovat kertaluonteisia kuluja, jotka maksat lainasi sulkemisesta. Sulkemiskulut voivat sisältää asioita, kuten otsikko vakuutus, asianajopalkkiot, lainanantajan palkkiot ja enemmän. Voit odottaa maksaa 3% – 6% koko lainan arvosta sulkemiskuluissa.
• yleishyödylliset palvelut: vuokranantaja voi maksaa osan yleishyödyllisistä kuluistasi, kun asut asunnossa tai vuokralla. Kun omistaa kodin, pitää huolehtia omista vesi -, sähkö -, roskankeräys-ja jätevesilaskuista joka kuukausi.
• huolto: vuokranantajan voi luottaa maksavan laskun, jos vuokraa asunnon ja 6 000 euron LVI-järjestelmä hajoaa. Mutta koko taakka lankeaa sinun harteillesi, kun omistat kotisi. Sinun täytyy varmistaa, että voit kattaa sekä käynnissä olevat ylläpitokustannukset sekä korjaukset. Huomaa, että iäkkään kodin korjauskustannukset voivat viedä huomattavan osan kuukausibudjetistasi. Jotkut kaupunginosat tulevat wtih ylimääräisiä kustannuksia, kuten jätepalvelut samoin.

saatat olla valmis ostamaan, jos tiedät pystyväsi kattamaan kaikki asunnon omistamisen Kulut (ei vain kuukausimaksusi).