some Legal Things To Know About asunnon ostaminen Floridasta

Sherri K. DeWittin

lakimiehen konsultointi ennen sopimuksen allekirjoittamista tai asunnon ostaminen Floridasta voi auttaa välttämään ongelmia. Tämän kirjeen sisältämät tiedot on suunniteltu auttamaan valistaa prosessin ostaa kotiin Floridassa.

kun ostaja valitsee asunnon ostettavaksi, ensimmäinen ostajaehdokkaalle annettu paperi on osto-ja myyntisopimus. Tämä paperi on yksi tärkeimmistä askeleista ostaa kotiin. Tämä sopimus kuvaa, mitä ostat ja määrittää, miten ostat.

ennen kuin allekirjoitat sopimuksen, lue se huolellisesti ja keskustele siitä asianajajan kanssa. Jos haluat allekirjoittaa sopimuksen välittömästi, koska olet huolissasi siitä, että joku muu saattaa ostaa kiinteistön, aseta sopimuksesi ehdoksi asianajajasi tarkistus ja hyväksyntä tietyn ajan kuluessa. Ostajana kannattaa varmistaa, että sinulla on oikeus valita sulkemispaikka. Se voi säästää rahaa, Jos suljet asianajajan toimistossa.

ennen kuin allekirjoitat sopimuksen, Varmista, että tiedät tarkalleen, mitä maata, rakennuksia, kalusteita ja kalusteita tarjoukseesi tai sopimukseen sisältyy. Ovat liesi, jääkaappi, valaisimet, jne. mukana? Mitä sinulta tarkalleen ottaen odotetaan maksun tai rahoituksen suhteen? Tiedä, milloin voit ottaa sen haltuusi. Tiedä, onko olemassa helpotuksia tai muita välineitä tai asiakirjoja, jotka voivat vaikuttaa omistusoikeuteesi. Tiedä, mistä kustannuksista olet vastuussa. Tyypillisiä sulkemiskustannuksia ovat omistusvakuutuksen tutkiminen, tutkimus, termiittitarkastus, Rakennustarkastus, asuntolainan aineeton vero, lainan sulkemiskustannukset, mahdolliset korjauskustannukset, meklaripalkkiot ja asianajopalkkiot. Kiinteistön otsikot ja otsikko vakuutus kun ostat kotiin, sinun pitäisi vaatia ”markkinoitavissa” omistusoikeus omaisuuttasi. Asianajajasi voi asianmukaisen tutkinnan jälkeen kertoa, pystyykö myyjä välittämään sinulle tällaisen arvonimen. Kukaan ei voi neuvoa ilman kunnon tutkimusta. Kannattaa muistaa, että on olet sulkemassa klo otsikko vakuutusyhtiö, otsikko vakuutusyhtiö ei edusta sinua. Se toimii vain päättäjänä. Näin voi olla myös silloin, jos suljet asianajotoimistossa. Muista tietää, onko olet edustettuna ennen kuin suljet.

Nimivirheillä on tapana maata vuosia horroksessa ja hämmentää ostajaa vielä kauan sen jälkeen, kun hän on maksanut maa-alueen ja myyjä on kuollut tai poissa. Asianajajasi voi tutkia sovellettavat omistusoikeustiedot selvittääkseen, kuka omistaa maata, puutteita tai vaatimuksia omistusoikeutta vastaan, ja kaikki tarvittavat toimet hyvän omistusoikeuden varmistamiseksi.

tämä ei ole yksinkertainen operaatio.

se edellyttää lukuisten asiakirjojen, kiinnitysten, testamenttien, tuomioistuimen päätösten ja muiden asiakirjojen tulkintaa; arvonimeen vaikuttavien tapahtumien ja tapahtumien ajoituksen seurausten tarkastelua sekä lakien ja tuomioistuimen päätösten soveltamista sovellettavien nimitiedoissa paljastuneisiin erilaisiin tilanteisiin.

kun saa omistusoikeuden kiinteistöön, kannattaa hankkia omistusvakuutus. Tällaisessa vakuutuksessa nimikevakuutusyhtiö tekee sopimuksen vakuutuksessa mainitun vakuutetun kanssa suojellakseen titteliä vakuutettuna taloudellisilta menetyksiltä ja tittelin puolustamisesta oikeudessa aiheutuvilta kustannuksilta.

kuten minkä tahansa vakuutuksen, sen kattavuus ei kuitenkaan ole suurempi kuin vakuutuksessa on ilmoitettu. Kaikissa vakuutuksissa voidaan luetella omistusoikeuteen olennaisesti vaikuttavia asioita, jotka ovat poikkeuksia vakuutusturvaan ja joita ei ole vakuutettu. Asuntolainan haltija tai lainanantajan vakuutus suojaa vain asuntolainan haltijaa, ei sinua omistajana.

etujasi edustava lakimies voi neuvoa, missä laajuudessa omistajapolitiikkasi suojaa. Jotkut asianajajat sisällyttävät vakuutuksen kustannukset lakipalvelujen kokonaiskustannuksiin. Kun asianajajat tekevät tämän ja veloittaa julkaisematon korko otsikko vakuutuksen, niin olet tosiasiallisesti saavat oikeudellisia palveluja ja neuvoja samaan hintaan kuin käyttämällä otsikko vakuutusyhtiö sulkea liiketoimen.

alla on lueteltu osittaisnopeuden aikataulu. Promulgated korko on vähimmäismäärä, että mikä tahansa otsikko vakuutusyhtiö tai asianajajan toimisto voi veloittaa myöntämisestä otsikko vakuutuksen. Korko perustuu asunnon ostohintaan tai lainan määrään.

ostajana on erityisen tärkeää, että sinulla on laillinen edustaja sulkemistilaisuudessa varmistaaksesi, että saat selvän myyntikelpoisen omistusoikeuden kiinteistöösi.

jos ostamasi asunto on vielä rakenteilla tai se on valmistunut äskettäin, sinun on huolehdittava erityisen huolellisesti siitä, että kaikki rakennuskustannukset on maksettu myyjälle ja että olet täysin suojattu Floridan mekaanikkojen ja materialistien Panttioikeuslain nojalla. Asianajaja voi neuvoa sinua tämän lain mukaisista oikeuksistasi ja velvollisuuksistasi. Jos et suojaudu mekaanikon panttioikeudelta, kiinteistö voi joutua panttioikeuden alaiseksi, vaikka koko urakkahinta on maksettu. Erityistä varovaisuutta on noudatettava myös silloin, kun taloa on korjattu äskettäin tai kun rakennusmateriaaleja on toimitettu äskettäin.

huolellisena ostajana kannattaa vaatia, että lakimies on läsnä sulkemistilaisuudessa ja tarkastaa jokaisen yksityiskohdan. Asianajajasi tietää, mitkä kohdat ovat merkittäviä ostoksesi tekemisessä ongelmattomaan omistukseen, johon sinulla on oikeus.

Jos sinulla on kysyttävää, soita minulle numeroon (407) 245-7723. Autan mielelläni kaikin mahdollisin tavoin.