Indiana häätöilmoituksen lomakkeita käytetään häätömenettelyn aloittamiseen Indianan osavaltiossa. Jos vuokralainen on jättänyt vuokran maksamatta sen erääntyessä vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus, että vuokralla on kymmenen päivää aikaa maksaa vuokra tai poistua tiloista (Käytä 10 päivän irtisanomisaikaa (vuokran maksamatta jättäminen)). Jos vuokralainen sekä jättää vuokran maksamatta kymmenen päivän sisällä että jättää muuttamatta pois, vuokranantaja voi tehdä häätöilmoituksen paikalliselle tuomioistuimelle.

lait – osasto 32, pykälä 31 (vuokranantajan ja vuokralaisen suhteet)

10 päivän irtisanomisaika (vuokran maksamatta jättäminen)-tätä lomaketta käytetään, kun vuokralainen on rästissä vuokranmaksuissaan. Kun vuokralainen on saanut ilmoituksen, hänellä on kymmenen päivää aikaa maksaa vuokra tai tyhjentää kiinteistö.

Download: Adobe PDF

30 päivän irtisanomisaika (kuukaudesta toiseen)-tätä lomaketta käytetään, kun vuokranantaja pyrkii päättämään kuukauden mittaisen vuokrasopimuksen.

Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Sisällysluettelo

• huomaa irtisanoutua: tyypeittäin (2)
• Indianan Häätölait
• Indianan Tuomioistuinmuodot
• milloin vuokra on myöhässä?
• Indianan Häätöprosessi
• (Video) miten vuokralainen häädetään Indianassa
• miten kirjoitetaan (ilmoitus irtisanoutua)

Häätölait

• vuokran Lyhennysvapaaaika: ei lainmukaisesti määriteltyä lyhennysvapaaaikaa.
• vuokran maksamatta jättäminen: 10 päivää. IC 32-31-1-6
• Emergency Possession (Causing Waste): No notice. IC 32-31-6-3
• irtisanominen (vuokrasopimus kuukaudesta toiseen): 30 päivää. IC 32-31-1-1
• Häätöoikeudenkäynti:

milloin vuokra on myöhässä?

vuokra on myöhässä, kun vuokralainen on jättänyt sen maksamatta vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Vuokralaisella on kymmenen päivää aikaa maksaa koko vuokrasumma saatuaan vuokranantajalta kirjallisen ilmoituksen maksaa tai irtisanoa.

miten häädetään (prosessi)

Vaihe 1 – ennen vuokralaisen häätämistä vuokranantajan on annettava vuokralaiselle mahdollisuus muuttaa pois tai jos vuokralainen on jättänyt vuokran maksamatta, maksettava koko velkasumma. Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle vaatimuksestaan:

• 10 päivän irtisanomisaika (vuokran maksamatta jättäminen)
• 30 päivän irtisanomisaika (kuukaudesta toiseen)

Jos vuokralainen on tekemässä jätettä (tuhoamassa omaisuutta), vuokranantajan ei tarvitse antaa ilmoitusta häätöprosessin aloittamiseksi.

Vaihe 2 – Jos vuokralainen ei vastaa ilmoitukseen ja jää toimitiloihin, vuokranantaja voi nostaa Paikallisoikeudessa kanteen vuokralaisen häätämiseksi Valituslomakkeesta alkaen.

Vaihe 3 – vuokranantajan on annettava valitus ja haaste tiedoksi vuokralaiselle ja vuokralaisen on tultava paikalle oikeuteen virkailijan määräämänä päivänä. Jos vuokralainen ei vastaa, oikeus antaa määräyksen, joka antaa hallussapidon vuokranantajalle.

(Video) Kuinka häätää vuokralainen Indianassa

miten kirjoittaa (ilmoitus lopettaa)

1 – Review the Lease

sinun pitäisi käyttää hetki tässä dokumentissa keskityttävän vuokrasopimuksen tarkistamiseen. Tämä lomake edellyttää, että kaikki vuokrasopimuksessa mainitut tiedot ilmoitetaan tarkasti.

2 – Lataa Indiana Quit Claim Notice
allekirjoitetun vuokrasopimuksen lisäksi sinun tulee ladata Indiana Notice to Quit, jonka voi saada tämän sivun PDF -, ODT-tai Word-painikkeiden kautta.

3 – Faktalausunnot
tämän asiakirjan esittämiseen tarvitaan useita tosiseikkoja. Ensimmäinen on vastaanottajan henkilöllisyys. Kirjoita tämän henkilön nimi tämän sivun ensimmäiselle riville.

seuraavaksi on tarkistettava käsiteltävänä oleva Vuokrakiinteistö. Tämä tehdään käyttäen tyhjiä kohtia ensimmäisessä lauseessa (alkaen lauseella ”premises here…”). Syötä seuraavat tiedot tässä järjestyksessä: Vuokrakiinteistön Kaupunki, Vuokrakiinteistön maakunta, Vuokrakiinteistön Postinumero, Vuokrakiinteistön rakennusnumero ja katu sekä (tarvittaessa) Vuokrakiinteistön Huoneistonumero.

lopuksi vuokrasopimuksen allekirjoituspäivä on dokumentoitava. Tämä olisi tehtävä toisessa lauseessa (alkaen lauseesta ”mukaisesti…”) käyttäen kolmea tyhjää tilaa. Ensimmäinen tila vaatii kalenteripäivän, toinen tila kuukauden ja kolmas tila vuokrasopimuksen Allekirjoituspäivän vuoden.

4 – ilmoittakaa tämän ilmoituksen aihe

vuokralaisen, Vuokrakiinteistön ja vuokrasopimuksen tunnistamisen jälkeen on aika määritellä, miksi tämä paperityö toimitetaan vastaanottajalle. On muutamia valintaruutuja, jokainen merkitty asianmukaisesti: Nonpayment, noudattamatta jättäminen, Kuukausi-Kuukausi vuokrasuhde (osoitettu vuokralaisille), ja Kuukausi-Kuukausi vuokrasuhde (osoitettu vuokranantajille). Vain yksi näistä lausumista pidetään asianmukaisena tilanteeseen siten, voit merkitä vain yksi valintaruutu. Jokainen valinta edellyttää lisätietoja

Nonpayment: tämä lausunto on osoitettu vuokralaiselle(vuokranantajille) vuokranantajalta. Tässä vuokranantaja antaa valinnan vuokralaiselle, jolla on maksamatta jääneen vuokran vuoksi velkaa. Vuokralaisella on kymmenen päivää aikaa joko luovuttaa tilat vuokranantajalle tai maksaa Vaadittu summa vuokranantajalle tai sijaisasiamiehelle. Vara-aine on määriteltävä ensimmäisessä tyhjässä tilassa. Toinen ja kolmas tyhjä tila vaativat vuokralaisen velkasumman. Neljäs vaatii Dollarimäärän, joka on maksettava. Tyhjät tilat sanojen ”Due from” jälkeen vaativat määritelmän vuokra-ajalle, joka on maksettava.

Noncompliance: tämä selvitys on osoitettu vuokralaiselle(vuokranantajille) vuokranantajalta. Tässä vuokralaiselle ilmoitetaan nimenomaisesti, että hän on rikkonut vuokrasopimuksen ehtoja. Nämä rikkoutuneet erät on ilmoitettava tämän lausunnon tyhjässä kohdassa. Tämä lausunto ilmoittaa vuokralaiselle, että hänen on noudatettava vuokrasopimusta tai luovuttava välittömästi tämän kiinteistön hallussapidosta.

kuukauden vuokrasuhde: tämä selvitys on vuokranantajalta vuokralaiselle. Tässä vuokranantaja nimeää päivämäärän, jonka on oltava vähintään kolmekymmentä päivää vuokran eräpäivästä. Tämä päivämäärä on odotettu Päättymispäivä kuluvasta kuukaudesta toiseen sopimuksen nämä kaksi osapuolta jakavat.

kuukauden vuokrasuhde: tämä selvitys on vuokralaiselta vuokranantajalle. Se nimeää päivämäärän, jolloin kuukauden vuokrasuhde päättyy. Tämän päivämäärän on mahdollistettava vähintään kolmenkymmenen päivän siirtyminen seuraavasta maksupäivästä.

5 – pakollinen vuokranantajan/asiamiehen allekirjoitus

jos vuokranantaja tai vuokranantajan valtuuttama asiamies on tämän asiakirjan lähettäjä, hänen on paikantettava ja allekirjoitettava tila, jossa on merkintä ” vuokranantajan/asiamiehen allekirjoitus.”

6 – vastaanottajan toimitus

tämän asiakirjan toimituksen ilmoittaa vastaanottajalle tämän ilmoituksen fyysisesti toimittava henkilö. Edustaja dokumentoi toimituspäivän ja henkilön, jolle se toimitettiin, lausumassa, joka alkaa sanoilla ”todistan, että…”, lisäksi ensimmäisessä, toisessa tai kolmannessa valintaruudussa, jossa ilmoitetaan, onko ilmoitus toimitettu suoraan aiotulle vastaanottajalle, luotettavalle osapuolelle, joka on osa vastaanottajan kotitaloutta tai asemapaikkaa, tai ensimmäisen luokan postitse. Tämän edustajan on allekirjoitettava” Huoltotodistus ” – osio.