Idahon Häätöprosessia säätelee Idahon osavaltion laki. Kun vuokralainen Idahossa jättää vuokransa maksamatta tai rikkoo vuokrasopimuksen määräaikaa, se on syy aloittaa häätö. Jos vuokralainen on harjoittanut valvottavan aineen myyntiä, käyttöä tai valmistusta, vuokranantaja voi myös häätää noudattamalla tiettyjä toimenpiteitä saadakseen oikeuden päätöksen häätää vuokralainen.

Idahon häätöprosessi ei salli vuokranantajien ottaa asioita omiin käsiinsä tai häätää vuokralaista itse vaihtamalla lukot, sulkemalla sähköt tai takavarikoimalla vuokralaisen henkilökohtaista omaisuutta, mikä kaikki voisi aiheuttaa vuokranantajalle huomattavia taloudellisia seuraamuksia, kuten kolminkertaisia vahingonkorvauksia pakottamisesta tai laittomasta maahantulosta.

vuokranantaja ei myöskään saa panna vireille häätömenettelyä kostoksi siitä, että vuokralainen käyttää oikeuksiaan, kuten pyytää olennaisten korjausten tekemistä.

Idahon Häätöilmoitusvaatimukset

3 päivän kirjallinen irtisanomisaika

Jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta, rikkoo määräaikaisen vuokrasopimuksen määräaikaa tai on rikkonut valvottavien aineiden lakeja, vuokranantaja voi lähettää 3 päivän häätöilmoituksen vuokralaisen ovelle tai toimittaa sen henkilökohtaisesti. Ilmoituksessa on mainittava maksettavan vuokran määrä, ilmoitettava vuokra-aika, jota on rikottu, tai ilmoitettava, että hän käyttää, myy, toimittaa tai valmistaa valvottavaa ainetta ja hänellä on 3 päivää aikaa korjata rikkomus, maksaa vuokra tai poistua tiloista.

30 päivän kirjallinen irtisanomisaika

muusta syystä vaaditaan 30 päivän kirjallinen irtisanomisaika tai määräaikainen vuokrasuhde (kuukaudesta toiseen).

Jos kyseessä on julkinen asunto tai vuokralainen saa valtion asumistukea, ilmoituksen vastaanottamisen perusteena on oltava hyvä syy. Asuntovaunun omistajilla, jotka vuokraavat tilaa, on tiettyjä muita vaatimuksia, jotka vuokranantajan on tarkistettava.

90 päivän kirjallinen irtisanomisaika

90 päivän kirjallinen irtisanomisaika on pakollinen, jos vuokranantaja haluaa lopettaa vuokrasuhteen ja aikoo itse käyttää asuntoa tai kiinteistöä ensisijaisena asuinpaikkanaan.

Jos tarvitset häätöilmoituksen Idahoon, suosittelemme tätä ilmaista Idahon Häätöilmoitusta.

lainvastainen Pidätysvalitus

nopeutettu prosessi

Mikäli vuokralainen ei huomioi Häätöilmoitusta jää yksikköön, vuokranantaja voi jatkaa Idahon häätöprosessia jättämällä ja toimittamalla Idahon lainvastaisen Pidätysilmoituksen. On nopeutettu prosessi, jossa kyse on maksamattomasta vuokrasta tai valvottavien aineiden lakien rikkomisesta, jolloin oikeudenkäyntipäivä on ajoitettu 5-12 päivän kuluttua laittomasta pidätystoimesta.

normaali Tuomioistuinprosessi

30 päivän kirjallisista ilmoituksista tai niistä 3 päivän ilmoituksista, joihin ei liity vuokranmaksun laiminlyöntiä tai valvottavan aineen rikkomista, on tehtävä haastehakemus ja valitus ja annettava se tiedoksi vuokralaiselle. Vuokralaista voidaan palvella henkilökohtaisesti yksikössä, hänen vakinaisessa toimipaikassaan tai jättää yksikköön alivuokralainen, joka on sopivan ikäinen ja harkinnanvarainen ja lähettää sen vuokralaiselle. Jos palvelin ei voi tehdä jompaakumpaa tai näitä, haastehakemus ja valitus voidaan toimittaa kiinnittämällä oveen tai muuhun näkyvään paikkaan ja lähettämällä se.

Idahon häätöprosessin mukaan vuokralaisella on 20 päivää aikaa toimittaa valitus ja toimittaa siihen vastaus. Vastauksen jättäminen antaa vuokralaiselle myös enemmän aikaa valmistautua ja etsiä toinen asunto.

oikeudenkäynti

laiton vangitsemisoikeudenkäynti pidetään yleensä vain tuomarin edessä. Jos on kiistakysymyksiä, osapuolilla on oikeus valamiehistöoikeudenkäyntiin, ellei siitä luovuta.

oikeudenkäynnissä asianosaiset voivat esittää todistajina tai asiakirjoina mitä tahansa todistusaineistoa, joka tulee antaa toisen osapuolen käyttöön ennen oikeudenkäyntiä. Jos on oltava valamiehistön oikeudenkäynnin, säännöt löytö voidaan määrittää, mitä todisteita toinen osapuoli aikoo esittää yhdessä puolustukset ja niiden versio tapahtumista, jotka johtavat riitaan.

Jos vuokralaisella on perusteltu syy tai puolustus, hänen tulee osoittaa oikeudelle yritykset ratkaista asia vuokranantajan kanssa ja että kaikki asiaan liittyvät asiakirjat on lähetetty vuokranantajalle kohtuullisessa ajassa ennen oikeudenkäyntiä.

maksuhäiriö merkitään, jos vuokralainen ei saavu paikalle, tai irtisanominen, jos vuokranantaja tai hänen asianajajansa ei saavu paikalle. Jos juttu hylätään, vuokralainen voi vastauksessa pyydettäessä periä asianajokuluja ja oikeudenkäyntikuluja.

korvausvaatimus

Jos maksuhäiriö merkitään tai vuokralainen häviää, tuomioistuin antaa palautusvaatimuksen. Jos häätöilmoituksessa kysyttiin asianajopalkkioita ja asianajaja edusti vuokranantajaa Idahon häätöprosessissa, tuomioistuin määrää myös oikeudenkäyntikulut.

oikeus antaa vuokralaiselle muutaman päivän aikaa poistua yksiköstä ja viedä kaikki henkilökohtaiset tavaransa. Jos vuokralainen ei poistu, nimismiehen sijaisella on palautusvaatimuksen mukaan valtuudet poistaa vuokralainen ja siirtää koko hänen omaisuutensa varastoon. Vuokralainen on velvollinen maksamaan varastointimaksut.

jos vuokralaisen tavarat ovat määräajan jälkeen vielä varastossa, vuokranantaja voi joko hävittää tavarat tai myydä ne. Periakseen vielä maksamatta olevat vuokrat vuokranantaja voi hankkia rahatuomion ja korottaa vuokralaisen palkan tai takavarikoida hoitamattoman henkilökohtaisen tai kiinteän omaisuuden.