the Sunshine State is not only known for its appelsiinit and beaches, but also its thriving construction industry. Jos aiot osallistua, sinun täytyy tietää miten tehdä mekaniikan panttioikeus Floridassa correctly.It ’ s tärkeää tietää erityisiä mekaniikka panttioikeuden lait jokaisen valtion työskentelet.

Aikajana ja toimenpiteet mekaanisen panttioikeuden hakemiseksi ja täytäntöönpanemiseksi Floridassa

Jos teet sopimuksen suoraan kiinteistön omistajan kanssa, sinun on toimitettava luettelo alihankkijoista ja toimittajista vain 10 päivän kuluessa näiden tietojen pyytämisestä. Sinun ei tarvitse antaa ilmoitusta omistajalle. On kuitenkin viisasta kerätä tietoja ennen työn aloittamista tehtävälomakkeeseen, joka sisältää kaikki tiedot, joita saatat tarvita siinä tapauksessa, että joudut tekemään mekaniikan panttioikeuden Floridassa. Tarvitset tarkat kirjanpitotiedot, omistajan yhteystiedot ja kiinteistön kuvauksen tehdäksesi tiedoston mechanic ’ s lien in Florida.

sopimus suoraan omistajan kanssa

Jos et tee sopimusta suoraan omistajan kanssa, sinun on lähetettävä omistajalle alustava ilmoitus. Tämä ilmoitus ilmoittaa omistajalle aikomuksestasi jättää mekaniikan panttioikeus. Floridassa sinulla on 45 päivää sen jälkeen, kun aloitat työn tai tavaroiden toimittamisen projektiin tai viimeistään joskus ennen kiinteistön omistajan loppumaksua pääurakoitsijalle ennakkoilmoituksen lähettämiseksi. Sen lisäksi, että toimitat kopion omistajalle, sinun tulisi myös toimittaa kopio kenelle tahansa alihankkijalle siinä ketjussa, jonka kanssa et ole suoraan tehnyt sopimusta. Ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät vain yksittäiset työntekijät, arkkitehdit, insinöörit tai suunnittelun ammattilaiset.

mitä, milloin ja missä?

jos maksua ei tule, olet saavuttanut pisteen, jossa sinun täytyy tehdä mekaniikan panttioikeus. Floridassa, sinun täytyy arkistoida panttioikeus virkailija oikeuden pöytäkirjat county, jossa kiinteistö sijaitsee 90 päivän kuluessa loppuun työsi. Menetät oikean tiedoston mekaniikan panttioikeus Floridassa, jos unohdat tämän määräajan. Panttioikeus on annettava omistajalle 15 päivän kuluessa panttioikeuden ilmoittamisesta. Tämä voidaan toteuttaa joko palvelemalla sitä henkilökohtaisesti tai lähettämällä se rekisteröidyn tai varmennetun postin kautta, palautuskuitti pyydetty, tai jos muuta palvelua ei ole saatavilla, lähettämällä ilmoitus premise. Jos henkilökohtaisesti tarjoillaan panttioikeusilmoituksen, sinun täytyy saada allekirjoitus valtuutuksen allekirjoittaja omistajan todistaa palvelu on suoritettu. Valtuutetun allekirjoittajan tulee olla osakas, jos omistaja on osakas, toimihenkilö, johtaja tai toimitusjohtaja, jos osakeyhtiö, tai jäsen tai johtaja, jos osakeyhtiö.

laske se

kun olet kirjannut mekaanikkolakisi Floridan piirikunnassa, jossa työskentelet, sinulla on vuosi aikaa aloittaa tarvittavat oikeustoimet oikeuksiesi valvomiseksi. Jos et pysty nostamaan kannetta mekaanisen panttioikeuden valvomiseksi tämän vuoden aikana, panttioikeutesi vanhenee automaattisesti.

Detail for consideration

Floridassa mekaanisen panttioikeuden on sisällettävä riittävästi tietoa kyseisen kiinteistön tunnistamiseksi, eikä se tarvitse täydellistä juridista omaisuuskuvausta. Kannattaa kuitenkin pitää mielessä, että varsinkin uudisrakentamisessa ei välttämättä vielä ole virallista katuosoitetta ja olisi fiksumpaa määritellä kiinteistö plat-ja traktaattinumeroiden tai muiden tarkempien tunnistusmenetelmien perusteella.