käyttäen asuntolainan APR Laskin

näin se toimii:

1. Kirjoita ”asuntolainan määrä” – ruutuun kuinka paljon haluat lainata. Huomaa, että voit käyttää liukusäätimiä tämän määrän säätämiseen, jos haluat nähdä tuloksia eri luvuille.
2. merkitse merkittyihin ruutuihin lainan pituus ja korko, jonka odotat maksavan.
3. tässä vaiheessa asuntolainan APR-laskuri näyttää ilmoittamasi lainasumman, laina-ajan ja koron kuukausimaksun.
4. valitse ”vuosittain” tai ”kuukausittain” ”raportoida kuoletuksia.”Tämä ei vaikuta tuloksiin tällä sivulla, mutta määrittää, miten poistot aikataulu näkyy seuraavalla sivulla, kun klikkaat ”Näytä raportti” yläreunassa sivun.
5. Napsauta ”sulkemiskustannukset” laajentaaksesi kyseistä osiota, jos se ei ole jo näkyvissä. Huomaa, että voit näyttää tai piilottaa laskimen eri osia napsauttamalla oikealla olevia lukuja ””tai”–”.
6. syötä prosenttiosuus lainastasi, joka veloitetaan alkutuotantomaksuna (soveltuvin osin). Huomaa, että voit manuaalisesti syöttää desimaalin summan, jos maksu ei ole koko prosenttia.
7. Jos aiot maksaa alennuspisteistä, syötä tähän ostettavien pisteiden määrä. Huomaa, että voit kirjoittaa negatiivisia pisteitä, joita käytetään, kun lainanantaja kattaa joitakin kustannuksia vastineeksi korkeampi korko.
8. syötä kaikkien muiden lainasta maksettavien palkkioiden summa.

asuntolainasi vuosikorko näkyy ja päivittyy laskurilla automaattisesti, kun syötät tai muutat tietoja. ”Total Payments ”kaavio näyttää kokonaiskorko ja periaate kustannukset laina-ajan, kun taas” Principle Balance by Year ” kartoittaa asteittainen lasku lainaperiaatteen kuin maksat lainan pois laina-ajan.

napsauttamalla ”Näytä raportti” tämän sivun yläreunassa pääset toiselle sivulle, joka kertoo, miten antamiesi lainatietojen todellinen vuosikorko on päätynyt. Se näyttää myös maksuaikataulun / poistotaulukon, josta käy ilmi, miten periaatteesi ja korkomaksusi muuttuvat lainan keston aikana, ja kertyneet korkosi ja periaatteesi ajan mittaan. Tämä näkyy vuosi-tai kuukausikorotuksina, riippuen valinnasta, jonka teit kohdassa ”Raportin poistot” kohdassa #4, edellä.

FAQ: tämä on arvokas työkalu lainanantajien vertailuun ja lainan pituuden, kustannusten ja lainaohjelman päättämiseen, joka toimii parhaiten sinulle.

käyttämällä todellista vuosikorkoa asuntolainan ostamiseen

kuten edellä todettiin, vuosikorko antaa tarkemman kuvan asuntolainan todellisista kustannuksista kuin pelkästään tarkastelemalla asuntolainan korkoa. Joissakin tapauksissa asuntolainoittajat saattavat periä korkeampia maksuja kompensoidakseen tarjoamaansa poikkeuksellisen alhaista korkoa. APR voi auttaa sen havaitsemisessa.

lain mukaan todellinen vuosikorko on ilmoitettava kaikissa laina-arvioissa, asuntolainat mukaan lukien, sekä lainojen mainonnassa, jossa ilmoitetaan korko. Asuntolainan korkoja koskevassa mainonnassa on mainittava myös niiden alennuspisteiden määrä, joihin korko perustuu, mitä enemmän alennuspisteitä on mukana, sitä suurempi ero koron ja asuntolainan todellisen vuosikoron välillä on.
vaikka asuntolaina huhtikuu on hyödyllinen opas vertailtaessa eri lainatarjousten kustannuksia, siinä on joitakin puutteita. Koska se perustuu vuotuisiin kuluihin, jotka on lyhennetty lainan koko pituudelta, se ei anna täysin tarkkaa kuvaa kustannuksista, jos myyt tai jälleenrahoitat ennen kuin laina maksetaan pois.
nyrkkisääntönä on, että usein on parempi hyväksyä korkeampia palkkioita vastineeksi matalammasta korosta pitkäaikaisessa lainassa, jossa on enemmän aikaa kuolettaa kulunsa. Mutta jos olet vain menossa on lainaa muutaman vuoden, se on usein parempi minimoida maksuja, vaikka maksat korkeampi.

UKK: Asuntolainamme todellinen vuosikorko on kiinteäkorkoisille lainoille, eikä se anna tarkkaa vertailua säätökorkoisten asuntolainojen (ARMs) kustannuksista, koska siinä ei voida ennakoida, miten lainan korko voi muuttua ajan mittaan, eikä siinä oteta huomioon tekijöitä, kuten korkomuutosten tiheyttä ja rajoituksia korkojen mukauttamiselle, jotka vaihtelevat lainasta toiseen.

FAQ: katso usein kysytyt kysymykset edellä kohdassa ”asuntolainan todellinen vuosikorko selitetty”, kun vuosikorko on Adjustable Rate Mortgage (ARM).

Miksi käyttää APR-Asuntolainalaskuria?

lainanantaja laskee todellisen vuosikoron puolestasi ja mainostaa sitä lainatarjouksissa. Saatat kuitenkin haluta nähdä itse, miten todellinen vuosikorko vaihtelee, jos teet tiettyjä muutoksia lainaan, kuten ostat enemmän tai vähemmän pisteitä. Tai haluat ehkä vertailla lainatarjouksia lainanantajilta, joilla on erilaiset maksuaikataulut, ja haluat nähdä, miten erilaiset maksuaikataulut vaikuttavat lainan todelliseen vuosikorkoon ja kokonaiskustannuksiin.

FAQ: on myös hyödyllistä, jos: työskentelet tiukalla budjetilla ja sinun täytyy tietää tarkalleen, kuinka paljon sinulla on varaa.

UKK: Haluat vertailla kahden tai useamman palveluntarjoajan todellista kuukausimaksua. Paras tapa tehdä tämä, klikkaa Get FREE Quote (yläosassa tämän sivun).