luottopisteelläsi voi olla suuri merkitys kykyysi vuokrata asunto. Jotkut vuokranantajat saattavat evätä vuokrahakemuksesi, jos sinulla on huono luotto, vaikka sinulla olisi tahraton vuokrahistoria ja melkoinen palkka. Muut voivat vain tarkistaa, onko sinulla aikaisempi häätö tai muu vuokraan liittyvä virhe luottotietoissasi.

Jos olet huolissasi vähemmän kuin tähtien luottoraportti estää sinua löytämästä asuntoa, voit tehdä yhden tai useamman näistä toimista lisätä mahdollisuuksiasi saada haluamasi vuokra-asunnon.

1. Tiedä, mitä Luottotietoissasi on

Tarkista luottotietosi ennen asuntojahdin aloittamista, jotta tiedät, mitä luottotietoissasi on. Kolme suurta luottotoimistot kaikki ovat luoneet luottoraportteja sinulle, ja sinun pitäisi tarkistaa kaikki kolme, koska vuokranantaja voisi käyttää mitään niistä.

Jos havaitset virheellisiä tietoja, nyt on aika käyttää luottoraporttikiistaprosessia virheiden poistamiseksi. Mitä vähemmän negatiivista tietoa sinulla on luottoraportistasi, sitä paremmat mahdollisuudet sinulla on saada hyväksyntä asuntoon.

2. Etsi kiinteistönomistajia, jotka eivät tarkista luottoa

paras tapa saada asunto, kun sinulla on huono luotto on löytää vuokranantaja, joka ei tee luottotarkastuksia. Suurten kiinteistönhoitoyhtiöiden omistamat kerrostalot vaativat tyypillisesti luottotarkastuksen kaikkiin hakemuksiin. Nämä isännöitsijät todennäköisesti hylkää sinut, jos sinulla on huono luotto.

sen sijaan tähdätkää yksittäisten vuokranantajien omistamiin kiinteistöihin, jotka eivät usein tarkista luottoa tai jotka saattavat olla halukkaampia ottamaan riskiä vuokralaiselle, jolla ei ole parasta luottohistoriaa, mutta jolla on hyvä vuokrahistoria ja vakaat tulot.

on olemassa muutamia tapoja löytää yksittäisen henkilön omistamia vuokra-asuntoja.

1) Tutustu Craigslistiin, verkossa salaiseksi luokiteltuun markkinapaikkaan. Craigslistin asunto-osiossa omistajat mainostavat vuokria (asuntoja, asuntoja, rivitaloja ja taloja), joita heillä on saatavilla.

vuosia sitten hyvin harvat johdon omistamat kerrostalot listasivat vuokria Craigslist.org, ja oli helpompi löytää yksittäisiä vuokranantajia. Nyt löydät kaikenlaisia vuokria mix. Vuokranantajat edelleen mainostaa täällä, mutta sinun täytyy käydä läpi paljon listauksia löytää ne.

2) paikallislehden luokiteltu osio (tai se alue, johon olet kiinnostunut muuttamaan) on toinen paikka, jossa kiinteistönomistajat ilmoittavat vuokria. Sunnuntain lehdessä on yleensä eniten mainoksia. Monet sanomalehdet ovat luokitellut ilmoitukset verkossa, liian, joten tutustu tätä vaihtoehtoa, varsinkin jos olet muuttamassa pois kaupungista.

3) pyydä alueesi kiinteistönvälittäjää etsimään sinulle vuokra-asunto. Monet asunnonomistajat, erityisesti ne, jotka asuvat alueen ulkopuolella, käyttävät kiinteistönvälittäjiä vuokraamaan kotejaan ja maksavat välittäjälle provision vuokrastasi.

kun olet ottanut yhteyttä kiinteistön omistajaan, kysy heiltä, millä kriteereillä he hyväksyvät vuokralaiset vuokralle. Jos luottotarkastus ei ole yksi niistä, sinulla on yksi asia vähemmän murehtia. Kuitenkin, jos on luottotarkastus mukana, sinulla on joitakin muita vaihtoehtoja saada hyväksytty.

3. Saada suositus

saada joku takuuseen oman taloudellisen vastuun voi auttaa kompensoimaan huono luottoraportti. Ota yhteyttä henkilöihin, joiden kanssa sinulla on tai on ollut taloudellinen suhde—nykyiset tai aiemmat vuokranantajat, pankkisi, nykyiset tai aiemmat työnantajat—ja pyydä referenssikirje.

sinulta evätään todennäköisemmin vuokramahdollisuus, jos sinulla on maksamattomia erääntyneitä saldoja, erityisesti muille vuokranantajille tai yleishyödyllisille yrityksille. Jos sinulla on erääntyneet tilit luottoraportissasi, maksa ne kokonaisuudessaan ja pyydä yritystä kirjoittamaan kirje tai tulostamaan tiliote, joka osoittaa, että tili on maksettu kokonaan.

voit myös yrittää kirjoittaa kirjeen, jossa kerrotaan rahavaikeuksiasi aiheuttaneesta tilanteesta. Avioero, lääkärilaskut ja työpaikan menetys ovat yleisiä tilanteita, jotka johtavat huonoihin luottoihin. Varmista, että kirjeessäsi kerrotaan, miten olet siivonnut taloutesi ja miksi pystyt hoitamaan vuokrauksen.

varo tilanteita, joissa käytät suosituskirjeitä. Jos vuokranantaja ei ole tarkistanut luottotietojasi eikä ole tietoinen luottotietoistasi, hän voi tulla tarpeettoman epäluuloiseksi, kun annat hänelle kirjeen, jossa selitetään aikaisempia taloudellisia ongelmiasi. Vuokranantajat voi saada luvan ennen tarkistaa luotto, joten se ei ole yllätys, kun he tekevät.

4. Osoittaa todistettavissa olevat tulot

riittävät tulot voivat joskus korvata negatiivisen luottohistorian. Ensinnäkin, sinun täytyy tehdä noin kolme-neljä kertaa kuukausivuokra, ei vain täyttää vuokranantajan vaatimukset, mutta myös varmistaa, että sinulla on varaa maksut. Toiseksi, tarvitset pitäviä todisteita tuloistasi. Kahden tai kolmen kuukauden palkkakupongit todistavat vakaan tulosi usein riittäväksi.

5. Ole valmis maksamaan enemmän etukäteen

riippumatta siitä, pystytkö kiertämään luottotarkastuksen kokonaan tai saat hyväksytyn asunnon luottohistoriastasi huolimatta, odota maksavasi enemmän etukäteen. Saatat joutua maksamaan korkeamman vakuuden tai välillä yhden ja kolmen kuukauden vuokran muuttaa uuteen asuntoon.

6. Pyydä toinen allekirjoittaja auttamaan sinua

saamaan joku allekirjoittamaan vuokrasopimuksesi on toinen, viimesijainen vaihtoehto. Allekirjoittajan on täytettävä vaadittavat luottokelpoisuusvaatimukset, joten hänellä on oltava vankka luottoraportti.

muista, että jos et pysy maksujesi perässä tai saat jostain syystä häädön, vuokranantaja voi lain mukaan jahtaa vuokrasopimuksen arvoa. Siksi on viisasta käyttää muiden luottoa säästeliäästi ja olla sen kanssa vielä varovaisempi kuin omansa.