mikä on Vuokraussovellus?

kiinteistönomistajat käyttävät vuokrasovellusta kerätäkseen tietoa mahdollisista vuokraajista. Asiakirja sisältää hakijan tarvittavat tiedot, mukaan lukien hänen täydellinen nimensä, sosiaaliturvatunnuksensa, yhteystietonsa ja työnantajan nimen. Näin vuokranantaja voi arvioida hakijan riittävän hyvin tehdäkseen päätöksen tilan vuokraamisesta hänelle. Useimmat vuokrahakemukset edellyttävät, että vuokralaiset antavat jonkinlaisen todisteen työsuhteesta osoittaakseen, että he pystyvät täyttämään kuukausimaksunsa. Viimeinen asia, mitä vuokranantaja haluaisi, on tehdä Häätöilmoitus henkilölle, joka on jatkuvasti jättänyt vuokransa maksamatta ajallaan. Ongelmavuokralaisilla on usein huono vuokrahistoria, josta pahaa aavistamattomat vuokranantajat joutuvat kärsimään epäonnistuttuaan kunnollisessa seulonnassa. Hakijan vuokrahistoriasta voi olla hyötyä vuokranantajille, jotka haluavat varmistaa, että heidän vuokrakiinteistössään asuvilla ihmisillä ei ole mitään tietoja, jotka voisivat aiheuttaa nykyiselle vuokranantajalle jonkinlaisia ongelmia. Puhuminen edellisen vuokranantajan kanssa antaa myös nykyiselle vuokranantajalle mahdollisuuden asettaa odotuksensa vuokralaista kohtaan.

vuokrahakemuksen peruselementit

yksinkertainen vuokrahakemus pyrkii antamaan vuokranantajille selkeän yleiskuvan mahdollisesta vuokralaisesta tarkempaa arviointia varten. Vuokranantajan keräämien tietojen perusteella olisi helpompi selvittää hakijan mahdollisuuksia vuokrata kiinteistö. Mutta tätä varten vuokrahakemuksen tulee koostua seuraavista osista:

kaikista kysymyksistä, jotka voidaan luokitella syrjinnäksi vuokrahakemuksessa, tulee ilmoittaa viranomaisille. On olemassa oikeudellinen normi, jota kiinteistöjen omistajien on noudatettava pysyäkseen poissa vaikeuksista. Hakijan syrjintä on ilmeisintä, jos hakemuksessa kysytään hakijan syntymäpaikkaa, uskontoa ja seksuaalista suuntautumista sekä yksilön mahdollisia vammaisuuksia.

vuokrahakemuksen edut

Vuokrahakemukset voivat olla arvokas seulontaväline vuokranantajille, jotka haluavat eliminoida huonojen vuokralaisten olemassaolon kiinteistössään. Sen avulla vuokranantaja voi seuloa jokaisen hakijan uskottavuuden yrityksen ja sen vuokralaisten turvallisuuden kannalta. Vaikka vuokranantajilla on vapaus vuokrata kiinteistö vuokralaiselle ilman virallisen hakemuksen käsittelyä, vuokrahakemus tarjoaa monia etuja niitä käyttäville isännöitsijöille. Rikoshistorian omaavat hakijat hakeutuvat yleensä vuokrakiinteistöihin, joiden avulla on helppo piiloutua viranomaisilta, minkä keskelle ei halua joutua. Näiden lomakkeiden tarkoituksena on saada yksityiskohtaisia tietoja, jotka voidaan ottaa huomioon päätettäessä, täyttääkö hakija halutut vuokrasopimuksen ehdot. Sen avulla vuokranantaja voi myös tehdä luottotarkastuksia saamalla kirjallisen luvan teon suorittamiseen hakijan suostumuksella. Jos vuokranantaja ja vuokralainen hyväksytään, he voivat antaa luvan vuokrasopimukseen.

vuokranantajien on kuitenkin syytä olla tarkkana hakemusten ajoituksessa. Henkilön pyytäminen täyttämään lomake, joka on täynnä henkilötietoja, voi olla hämmentävää, jos se tehdään haun alkuvaiheessa. Ajatus olennaisen tiedon jakamisesta itsestäsi jollekulle, jota tuskin tunnet, voi olla sopimaton, varsinkin jos se on täytettävä online-lähetyksen kautta. Tämä vain estää ihmisiä jatkamasta hakemustaan tai estää heitä antamasta rehellisiä vastauksia jokaiseen kysymykseen. Koska henkilön on helppo syöttää lomakkeeseen vääriä tietoja, vuokranantajat voivat pyytää sinua tunnustamaan annettujen tietojen paikkansapitävyyden ja suostumaan taustatarkastukseen lisäarviointia varten.

Kuinka valmistella Vuokrahakemus

Statistan mukaan noin 27% amerikkalaisista asuu vuokratuissa asunnoissa. Vaikka luku voi tuntua pieneltä, älkäämme unohtako, että pelkästään Yhdysvalloissa asuu yli kolmesataa miljoonaa ihmistä. Oman alueen vuokra-asunnosta voisi kilpailla toistakymmentä muuta hakijaa. Asunnon etsiminen voi olla stressaava kokemus kenelle tahansa vuokraajalle, minkä vuoksi jokaisesta tilaisuudesta haluaa ottaa kaiken irti tekemällä harkitsemisen arvoisen vuokrahakemuksen.

Vaihe 1: Hanki kopio hakulomakkeesta

kokemattomuutesi ja käytettävissä olevan lyhyen ajan myötä, vuokrahakemuspohjan käyttäminen olisi paras vaihtoehto. Voit käyttää sovelluksen verkkoversiota tai ladata tiedoston haluamassasi muodossa ja avata sen valitsemallasi tekstinkäsittelyohjelmalla. Tiedosto on todennäköisesti yhteensopiva minkä tahansa ohjelman kanssa, joten sinun ei tarvitse huolehtia tiedostojen muunnosten ja odottamattomien tiedostojen korruptioiden taistelusta.

Vaihe 2: Täytä tyhjät kohdat tarvittavilla tiedoilla

kun olet saanut tyhjän vuokrahakemuslomakkeen luotettavasta lähteestä, voit täyttää sen olennaisilla tiedoilla. Tämä sisältää henkilötietosi, yhteystietosi, vuokrahistoriasi ja työsuhdetiedot. Jos sinulla on vuokrasopimukseen toinen allekirjoittaja tai kämppäkaveri, heidän tietonsa pitää näkyä myös dokumentissa. Tyypillinen vuokraussovellus vaatii nimesi, osoitteesi, puhelinnumerosi, hätäkontaktisi, kuvallisen henkilöllisyystodistuksen ja paljon muuta.

Vaihe 3: Maksa Vuokrahakemusmaksu

hakemusmaksu riippuisi monista eri tekijöistä, kuten vuokrayksikön sijainnista tai vuokranantajan vahvistamasta hinnasta. Käsittelymaksut kirjataan joskus myös. Hakemusmaksua käytetään luottojen rahoittamiseen ja taustatarkistuksiin lomakkeeseen syötettyjen tietojen tarkistamiseksi.

Vaihe 4: Voit odottaa taustatarkistusta

koska olet jo maksanut maksun siirtyäksesi hakemuksesi kanssa eteenpäin, voit odottaa tausta-ja luottotarkistusta milloin tahansa. Tätä pidetään tarpeellisena sen varmistamiseksi, että mahdollisilla vuokralaisilla on puhdas historia, joka ei aiheuta johdolle ongelmia. Työhistoriaan ja rikoshistoriaan kiinnitetään usein eniten huomiota, jotta voidaan arvioida hakijan vuokrausmahdollisuuksia. Vuokranantajat haluavat myös varmistaa, että vuokralaiset ovat taloudellisesti riittävän vastuullisia, jotta he saavat rahat riittämään.

kun olet tehnyt oman osasi prosessista, ei tarvitse kuin odottaa, kunnes kiinteistön omistaja antaa sinulle päivityksen hakemuksestasi.

vuokrasovelluksen tehtävät ja kiellot

täydellisen asuin-tai liiketilan löytäminen vuokrattavaksi voi olla muuttamisen kuluttavin osa. Voit viettää suurimman osan ajasta läpi vuokra listat löytää sopiva tila. Mutta kun löydät unelmiesi paikan, sinun täytyy silti huolehtia siitä, että saat hakemuksesi vuokranantajan hyväksymäksi. Tähän prosessiin liittyy paljon paineita, joten sinun täytyy varmistaa, että teet kaiken oikein.

Dos

1. Todista, että sinulla on varaa kiinteistöön.

suojaa työpaikkasi tiliotteet ja palkkakannat todistaaksesi, että sinulla on varaa vuokratilaan. Vaikka aiot vuokrata asunnon muutaman kämppäkaverin kanssa jakaa kustannukset, heidän pitäisi myös laatia samat taloudelliset asiakirjat todisteena taloudellisesta vakaudesta. Terve työllisyystilanne voi myös toimia todisteena tasaisesta tulovirrasta, jotta voit täyttää vuokramaksusi joka kuukausi.

2. Älä valitse luotettavia viittauksia.

ystävän tai perheenjäsenen käyttäminen viitteenä hakemuksessa ei ole aivan viisas valinta. Läheinen suhde, jonka jaat kyseisen henkilön kanssa, voi saada sen näyttämään sokealta suositukselta, jota vuokranantajat eivät voi ottaa vakavasti. Sinun täytyy valita ihmisiä, jotka ovat varmoja ja ilmaisemaan, miten he myyvät sinulle mahdollisena vuokralainen. Kaikki yhteydet, joita sinulla on aikaisempiin vuokranantajiin tai työnantajiin, voivat myös koitua eduksesi, kun pyydät vuokralaisen (vuokranantajan) suosituskirjettä.

3. Tarkista omaisuus arkisin.

Jos haluat löytää lisää tapoja parantaa vuokraushakemustasi, vältä vierailemasta kiinteistössä viikonloppuisin, kun omistaja tai johtaja on liian kiireinen muiden vierailijoiden kanssa huolehtiakseen kaikista huolenaiheistasi. Tulossa aikana, jolloin paikka kuhisee hakijoita voi laittaa sinut epäedulliseen asemaan, koska se tarjoaa vähemmän aikaa tavata vuokranantaja. Mahdollisuus keskustella vuokranantajan kanssa voi auttaa tunnistamaan avaintekijöitä, joita hän etsii mahdollisesta vuokralaisesta.

4. Täytä vuokrahakemuksen olennaiset yksityiskohdat.

ei ole mitään syytä olla antamatta sinulta pyydettyjä tietoja, ellei se päde tapaukseesi. Esimerkiksi, jos hakemus vaatii vuokrahistoriasi, mutta et ole koskaan aiemmin vuokrannut asuin-tai kaupallista yksikköä, tämä osa lomakkeesta voidaan jättää tyhjäksi. Vuokranantajat voivat hylätä hakemuksen, jos siitä puuttuu jotain tärkeää. Jos et halua menettää mahdollisuuttasi tulla hyväksytyksi vuokralaiseksi, muista täyttää vuokrahakemus tarpeen mukaan.

5. Tee seuranta.

Jos sinulla on syytä uskoa, että isännöitsijä on jättänyt vuokrahakemuksesi huomiotta tai hylännyt sen, älä epäröi kysyä, oliko hakemuslomakkeessa jotain, joka toimi sinun hyväksesi. On mahdollista, että he harkitsevat sinua uudelleen tai muistavat sinut, jos paikka heidän omaisuudestaan tulee saataville lähitulevaisuudessa. Näin saat myös käsityksen siitä, mitä voit tehdä parantaaksesi vuokraushakemustasi seuraavaa avausta varten.

kiellot

1. Älä valehtele historiastasi.

Jos ei ole mitään salattavaa, miksi valehdella? Tarjoamalla mahdolliselle vuokranantajalle vääriä tietoja työsuhteestasi tai asuinhistoriastasi ei ole vain laitonta, mutta se on myös riski, joka voi lopulta saada sinut vaikeuksiin. Jos hakemus ei saada hyväksytty huolimatta laakeri tekaistu yksityiskohtia, on vielä mahdollisuus vuokranantaja voisi saada tietää siitä ja tilata välittömästi irtisanominen vuokrasuhteen.

2. Älä ota asioita kevyesti.

kiinnitä huomiota jokaiseen yksityiskohtaan, jota sinulta kysytään. Isännöitsijälle ei kannata antaa syytä jättää hakemusta väliin, koska ei ole noudattanut vaatimuksia. Lue ohjeet huolellisesti ennen kuin kirjoitat mitään ylös. Täytettävien tietojen on oltava tarkkoja ja ymmärrettäviä, jotta johdon on helppo käsitellä niitä.

3. Älä pidä mahdollista vuokraisäntääsi pimennossa.

kaikkien oleellisten asiakirjojen kerääminen hakemuksesi tueksi voi olla useimmille vaikea ja aikaa vievä tehtävä. Jos tarvitset hieman enemmän aikaa tärkeän asiakirjan jäljittämiseen, kerro kiinteistön omistajalle, että työskentelet sen parissa. Vuokranantajat eivät halua tuhlata aikaansa hakijoihin, jotka eivät pyri kertomaan asioista avoimesti. Ja jos päätät perääntyä viime hetkellä, muista ilmoittaa päätöksestäsi vuokranantajalle.

4. Älä ole haluton soittamaan ammattilaiselle.

epävarmoissa tilanteissa voi hakea apua ammattilaiselta, joka voisi auttaa minimoimaan tiesulut matkan varrella. Ihmiset, joilla on merkittävää kokemusta täyttämällä tämän tyyppinen lomake voi opastaa tekemään vuokra hakemus, joka on tarpeeksi hyvä vaikutuksen mahdollinen vuokranantaja. Se voi myös pitää hakemuslomakkeen pois hylätä kasa paremmat mahdollisuudet saada vuokrasopimuksen.

5. Älä viivytä prosessia.

useimmat Vuokrattavat kiinteistöt tulevat ensitullattuina. Jos mahdollinen vuokralainen voi esittää tarvittavat asiakirjat osoittaakseen, että hänellä on kyky maksaa vuokra, kyseisellä vuokralaisella on suurempi mahdollisuus vuokrata tila. Täyden viittauslistan tarjoaminen on myös vielä suurempi etu. Jos odotat viime hetkeen hakemuslomakkeen lähettämistä, saatat menettää mahdollisuuden jollekin, joka oli nopeampi toimimaan.

ennen kuin voit allekirjoittaa vuokratilan vuokrasopimuksen, vuokrahakemuksesi täytyy käydä läpi kiinteistön omistajan tai isännöitsijän suorittama laaja prosessi. Myös vuokralle haluavien määrä on riittävän hyvä syy toimia nopeasti, joten muista valmistella vuokrahakemus annettujen ohjeiden mukaisesti.