Vaše kreditní skóre může hrát významnou roli ve vašem možnost pronajmout byt. Někteří pronajímatelé mohou popřít vaši žádost o pronájem, pokud máte špatný kredit, i když máte historii bez poskvrny a značný plat. Jiní mohou pouze zkontrolovat, zda máte ve své kreditní zprávě předchozí vystěhování nebo jinou vadu související s pronájmem.

Pokud máte obavy méně-než-hvězdné kreditní zpráva bude mít od vás najít místo k životu, můžete si vzít jednu nebo více z těchto opatření zvýšit vaše šance na získání pronájmu jednotky, které chcete.

1. Vědět, co je ve vaší kreditní zprávy

zkontrolujte, zda vaše kreditní zprávy, než začnete byt lov, takže víte, co je ve vaší kreditní historii. Tři hlavní úvěrové kanceláře všechny vytvořily kreditní zprávy o vás, a měli byste zkontrolovat všechny tři, protože pronajímatel mohl přístup některý z nich.

Pokud zjistíte nepřesné informace, nyní je čas použít proces sporu o kreditní zprávy k odstranění chyb. Čím méně negativních informací máte ve své kreditní zprávě, tím lepší je vaše šance na schválení bytu.

2. Hledejte majitele nemovitostí, kteří nekontrolují kredit

nejlepší způsob, jak získat byt, když máte špatný úvěr, je najít pronajímatele, který neprovádí úvěrové kontroly. Bytové komplexy, které vlastní velké společnosti spravující nemovitosti, obvykle vyžadují kontrolu kreditu u všech aplikací. Tito správci nemovitostí vás s největší pravděpodobností odmítnou, pokud máte špatný kredit.

místo toho se zaměřte na nemovitosti vlastněné jednotlivými pronajímateli, kteří často nekontrolují úvěr nebo kteří mohou být ochotnější riskovat nájemce, který nemá nejlepší úvěrovou historii, ale má dobrou historii pronájmu a solidní příjem.

existuje několik způsobů, jak najít nájemní jednotky ve vlastnictví jednotlivce.

1) Podívejte se na Craigslist, online klasifikované tržiště. V části bydlení Craigslist majitelé inzerují nájemné (byty ,byty, měšťanské domy a domy), které mají k dispozici.

lety, velmi málo správu vlastněných bytových komplexů uvedené nájemné na Craigslist.org a to bylo snazší najít jednotlivé hospodáři. Nyní najdete všechny typy pronájmů v mixu. Pronajímatelé zde stále inzerují, ale budete muset projít spoustou výpisů, abyste je našli.

2) Utajovaná část místních novin (nebo oblasti, do které se chcete přestěhovat)je dalším místem, kde majitelé nemovitostí inzerují na pronájem. Nedělní noviny mají obvykle nejvíce reklam. Mnoho novin má své inzeráty uvedené online, také, prozkoumejte tuto možnost, zvláště pokud se stěhujete z města.

3) požádejte realitního makléře ve vaší oblasti, aby vám našel byt k pronájmu. Mnoho majitelů domů, zejména těch, kteří žijí mimo oblast, Používají realitní kanceláře k pronájmu svých domovů a zaplatí agentovi provizi z vašeho pronájmu.

jakmile kontaktujete vlastníka nemovitosti, zeptejte se ho, jaká kritéria používají ke schválení nájemců k pronájmu. Pokud kontrola kreditu není jedním z nich, pak máte o jednu věc méně starostí. Pokud se však jedná o kontrolu kreditu, máte několik dalších možností, jak získat schválení.

3. Získejte doporučení

získání někoho, kdo ručí za vaši finanční odpovědnost, může pomoci vyrovnat špatnou kreditní zprávu. Kontaktovat lidi, s nimiž máte nebo jste měl finanční vztah—současné nebo předchozí majitelé, banky, současných nebo předchozích zaměstnavatelů—a požádat o doporučující dopis.

je pravděpodobnější, že vám bude odepřena příležitost k pronájmu, pokud máte nezaplacené zůstatky po splatnosti, zejména jiným pronajímatelům nebo inženýrským společnostem. Pokud máte po splatnosti účtů na vaší kreditní zprávy, je zaplatit v plné výši a podnikání, napsat dopis nebo vytisknout výkaz účet byl plně splacen.

můžete také zkusit napsat dopis, který vysvětluje situaci, která způsobila vaše finanční problémy. Rozvod, účty za lékařskou péči a ztráta zaměstnání jsou běžné situace, které vedou ke špatnému úvěru. Ujistěte se, že váš dopis popisuje, jak jste vyčistili své finance a proč můžete zvládnout pronájem.

buďte opatrní ohledně situací, ve kterých používáte doporučující dopisy. Pokud pronajímatel nekontroloval váš kredit a není si vědom vaší kreditní historie, může se stát zbytečně podezřelým, když mu předáte dopis vysvětlující vaše minulé finanční problémy. Pronajímatelé mohou získat vaše povolení před kontrolou vašeho kreditu, takže to nebude překvapením, když to udělají.

4. Prokázat prokazatelný příjem

dostatečný příjem může někdy kompenzovat negativní úvěrovou historii. Za prvé, je třeba provést asi tři až čtyřnásobek měsíčního nájemného, a to nejen pro splnění požadavků pronajímatele, ale také zajistit, že si můžete dovolit platby. Za druhé, potřebujete solidní důkaz o vašem příjmu. Dva nebo tři měsíce platu pahýly prokazující stabilní příjem je často dostačující.

5. Buďte připraveni zaplatit více předem

ať už jste schopni obejít kreditní kontrolu úplně nebo dostanete schválení pro byt navzdory vaší kreditní historii, očekávejte, že zaplatíte více peněz předem. Možná budete muset zaplatit vyšší kauci nebo mezi jedním a třemi měsíci nájemného, abyste se přestěhovali do svého nového bytu.

6. Požádejte Co-Signer, aby vám pomohl

přimět někoho, aby co-podepsat nájem je další, poslední možnost. Váš co-signer bude muset splnit potřebné úvěrové kvalifikace, takže budou muset mít solidní kreditní zprávy.

Mějte na paměti, že pokud nechcete držet krok s vaší platby, nebo se vystěhovat z jakéhokoli důvodu, pronajímatel může legálně poté, co-signer pro hodnotu leasingu. Je proto moudré používat úvěr jiných lidí střídmě a být s ním ještě opatrnější než váš vlastní.