Koronavirus Nabídky: 5 Nejlevnější Místa K Koupit Nemovitost Teď (A Vydělat Peníze)
snili jste někdy o koupi domu—levně—v cizí zemi a pohybuje se tam žít expat život? Nebo koupit investiční nemovitost a pronajmout ji? Nebo si pořídit fixační svršek a převrátit ho za velké peníze po silnici? Tohle může být tvoje chvíle. Zatímco koronavirus pandemie byla zničující, to má také stříbrné obložení vytvořením realitních obchodů po celém světě v době nebývalou nízké úrokové sazby. „Nic jako koronavirus krize má přijít dříve,“ říká Ronan McMahon Nemovitostí Trend Alert, publikace z InternationalLiving.com, web, který sleduje nejlepší místa k životu na světě, odpočinek, cestování a investovat.
Real Estate Trend Alert nedávno vydala zprávu o pět nejlepších míst k nalezení obchodů po celém světě. Podle McMahon, myšlenka je silná amerických dolarů, nebo si půjčit peníze na historicky nízké sazby, a dát to všechno do práce na zámořských trzích nákupem podhodnocených aktiv a zamykání v potenciál pro příjem a uznání. „Mnoho lidí se cítí bezmocní tváří v tvář chaosu, ale můj pocit je, že pokud budete hrát tuto krizi, to může ukázat být docela lukrativní dlouhodobě,“ říká McMahon.
přidejte k tomu pracovní revoluci – se společnostmi průkopnickými v oblasti vzdáleného zaměstnání—a máte recept na úspěch v zahraničí.“Svět se už nevrátí k tomu, jak býval,“ říká McMahon. „Je to buď děsivé—nebo vzrušující-ať tak či onak se to děje. A pro lidi zaměřené na příležitosti, je to dárek.“
při hledání nemovitostí McMahon říká, že je důležité zaměřit se na tři různé druhy MÍST. „To znamená dívat se na internacionalizované trhy, jako je mexická Riviera Maya. Nebo do míst, kde exploduje střední třída, jako je Kolumbie. Nebo na klesající trendová místa, jako jsou části Evropy, kde je populace starší a inovace jsou omezené, ale kde nabídky mají historickou přitažlivost, jako například Itálie, “ říká McMahon.
McMahon také zdůrazňuje, že zatímco nákup v krizi se může při zpětném pohledu zdát snadný, není to tak jednoduché, jak se zdá. Jeho rady: „Nákup přímo v každé krizi vyžaduje chladné střízlivé myšlení. Začnete s vašimi osobními kritérii pro investici. Pak nemilosrdně dodržujete tato kritéria. Musíte být bez emocí a jasní. Vyjděte z toho, co považujete za hodnotu, a nebojte se, když najdete dohodu, která odpovídá vašim kritériím. Nebuď chamtivý. Neváhejte, protože si myslíte, že dohoda by mohla být lepší, pokud budete čekat. Pokud to odpovídá vašim kritériím, jednat.“
Přečtěte si o lowdown na pět levné—a úžasné-místa, aby se realitní nabídky právě teď. Můžete získat více informací v Real Estate Trend Alert je úplná zpráva.
Přečtěte si více: „nebudete věřit, kolik leteckých společností nepřežilo koronavirus. Jak Vás To Ovlivňuje?“
nabídky nemovitostí v Benátkách, Itálie-ale je to tak.
Getty
Itálie
Scoop: Vzhledem k ekonomické dopady koronavirus, McMahon předpovídá, že ceny v Itálii se pokles na historická minima. „Uvidíme velký pokles hodnoty nejlepších nemovitostí ve své třídě. Počítám na 30% v Itálii na ceny, které již 15 let klesají, “ říká McMahon. „Hodnota okrajových nemovitostí v kopcích a prázdných vesnicích půjde na nulu.“
A když ruchu odrazí zpět do blue-chip místech, jako jsou Benátky a Řím, to bude otevřít nový trh pro ubytování k pronájmu—což znamená, že můžete pronajmout ten byt si koupil. Pokud tam nechcete žít sami, to je.
Insider Tipy: Itálie se proslavila městy, které rozdávají opravárenské domy za pouhé 1 euro. „Itálie rozdává „volné“ domy po celá léta ve snaze znovu oživit vylidněná horská města, “ říká McMahon. „Jsou to často Historická, krásná města na úžasných místech.“
háček je v tom, že musíte investovat peníze, abyste opravili svůj nový domov, ale pokud máte vůli, nikde není lepší řešení. Nejnovější město začít hawking zdarma domovů je Cinquefrondi, COVID-zdarma obec se nachází v Calabria—oblast v jižní Itálii—a McMahon předpovídá trend bude nyní pohybovat směrem na sever.
ještě před krizí McMahon říká, že našel byty v místech, jako je centrální Florencie a Benátky, které vytvářejí dvouciferné výnosy. „Trikem bylo koupit něco starého a nemilovaného, ale na správném místě, udělat nějakou chytrou kosmetickou práci a prodat ji lépe než kterákoli konkurence,“ říká McMahon. „Narazil jsem na byty pod $ 200,000, které spadaly do této kategorie.“
Mexico ‚ S Riviera Maya.
Getty
Riviera Maya, Mexiko
Scoop: Mexiko Riviera Maya byl transformován v průběhu let se z ospalé vzdutí do world-class destinace pro dovolenou. A spolu s růstem cestovního ruchu, mobilní profesionálové a digitální nomádi zaplavili města jako Playa del Carmen a Tulum. „Tulum zahnal trh do kouta za to, že je ekologický,“ říká McMahon. „Je to místo, kde se hvězdy, které létají v soukromých tryskách, mohou cítit ctnostně tím, že stráví několik nocí mimo síť na pláži. Je to stejně módní destinace jako St. Barts, St. Tropez a řecký ostrov Mykonos.“
Až do teď, 1000-náměstí-noha oceanfront condo Playa del Carmen by vám zpět $600.000, ale věci se změní—na krátký okamžik. „Díky krizi dnes existuje nákupní okamžik-pauza v mamutí růstové trajektorii Riviera Maya, kterou lze obrátit ve prospěch investora,“ říká McMahon. „Cílem je koupit správnou nemovitost, která má být zřízena pro příjem a zhodnocení.“
Insider Tips: Mcmahonova rada je rychle se pohybovat. „Riviera Maya je uprostřed mnohaleté transformace a tato současná krize bude krátkým ostrým šokem a pak se vrátí do závodů,“ říká McMahon, který si myslí, že nákup před výstavbou je chytrý nápad. To znamená, že: „v době, kdy osoba převezme byt, miliony rekreantů se už dávno vrátil, aby si na plážích, cenotes, mezinárodní restaurace a tropické počasí.“Můžete si pronajmout svůj nový prázdninový dům právě těm lidem.
McMahon říká, že viděl prostorné řadové domy v Tulum za $149,000 že údaje budou v hodnotě 76 000 dolarů více v roce doručení a mohl shodit 13% výnos nebo více na pronájmy. „Díky krizi jsem byl schopen získat volný bazén hozený do každého domu,“ říká McMahon. „Stavební náklady developera jsou v pesos, ale nakupujeme v dolarech, takže když jeho náklady klesly, dokázal jsem ho přimět, aby připustil více.“
viděl také nabídky na byty se dvěma ložnicemi jen pár kroků od pláže. V současné době cena na $ 174,800, on předpovídá, že budou mít hodnotu v oblasti $ 260,000 během pěti let.
má spoustu obchodů s nemovitostmi.
Getty
Uruguay
lopatka: „v nejistých dobách inteligentní investoři hledají bezpečné útočiště. Hledají majetek, jako jsou nemovitosti—v místech, kde mohou zaparkovat sebe a své peníze, “ říká McMahon. „Uruguay je jedním z těch míst. Tato malá země málokdy dělá titulky zpráv. Je to maják stability v nejistém světě. Až tak, že je to téměř nudné.“
Insider Tipy: McMahon nedávno zjistili, oceán-view half-acre hodně spolu Uruguay je ohromující pobřeží Atlantiku za tak nízké, jak $31,356, spolu s úroky-free vývojka financování na stole: zvládnutelné platby dolů za 48 měsíční platby $490. „Předpovídám, že tyto pozemky budou mít v příštích několika letech hodnotu $50,000, jak krize projde a svět bude pokračovat ve svém podnikání,“ říká McMahon.
a to není vše: McMahon poukazuje na to, že vzhledem k současné krize, prodej se ale zastavil pro některé vývojáře, takže to je okamžik, přijít a jednat na domov v ráji, které jste vždy snili.
s Výhledem na Panama City, které je plné obchodů.
Getty
Panama
Scoop:
Stejně jako Londýn, New York, Singapur a Hong Kong, Panama City se stala globálním centrem financí a obchodu. Navíc je to bezpečné a stabilní-rarita v turbulentním světě. „Robustní ekonomika Panamy překonala krizi v roce 2008 a Panama vydrží současnou globální krizi v pohodě,“ říká McMahon. „Panama je jedním z těch bezpečných útočišť, která nasává zdrojů, když se věci ve světě se těkavé.“
Insider Tipy: Vzhledem k navrhované změně v Panamské daňového řádu, někteří developeři se těší masivní daňové úlevy—a absolvování úspory na pro investory. Příklad: McMahon našel budovu s byty na pláži v ohromující komunitě poblíž Panama City, která byla vyčleněna jako hotel. Developer zlevnil až na 65 700 dolarů. „Moje předpověď na zisky? Snadno šest čísel během pěti let, “ říká McMahon. „Myslím, že $ 135,700. A počítám s hrubým výnosem z pronájmu 15,7%, když se realizuje dynamika komunity…a to platí na pláži.“
nabídky.
Getty
Medellín, Kolumbie.
Scoop: McMahon říká, že Kolumbie je další solidní sázku. Ze své neklidné minulosti se stala významným regionálním hráčem, se stabilním politickým prostředím, politikami šetrnými k trhu, bohatými přírodními zdroji, posilováním obchodních vazeb a modernizací ekonomiky. Její měna se ale propadla a stejně jako všude jinde na světě se realitní trh kvůli současné krizi zastavil.
co to znamená? „Můžeme nakupovat levně na místě s velkým proinflačním potenciálem, protože jeho měna je depresivní a motivovaní prodejci musí snížit své ceny, aby přilákali kupce,“ říká McMahon.
Insider Tips: McMahon pozorně sleduje příležitosti v Medellínu, který se nachází vysoko na svém globálním užším seznamu neuvěřitelných měst. „Medellín je hip, musíte navštívit město,“ říká McMahon. „Před současnou krizí byl cestovní ruch v Kolumbii obrovský. Není důvod, aby to v budoucnu nepokračovalo.“
přidání k odvolání: „Kupující dorovnávají výstřely a mohou hrát prodejce proti sobě.“Dnes velké luxusní byty v nejlepších čtvrtích Medellin může seznam pro $ 100 za čtvereční stopu. Najděte motivovaného prodejce a můžete zaplatit méně než 80$.“
Jak najdete motivovaného prodejce? „Vrhněte širokou síť a nechte potenciální prodejce soutěžit o prodej.“McMahon doporučuje nabízet 30% pod požadovanými cenami.
příklad: „v Prémiové čtvrti města jeden z mých vědců našel pěkně vypadající třípokojový byt s požadovanou cenou 178 392$,“ říká McMahon. Bylo to přes $221,000 jen pár měsíců před. „Teď je tu věc-to je jen účinek klesající měny—“ říká McMahon. „Ale jak krize kousne, najdete více motivovaných prodejců.“
• „Průzkum Říká: Nejlepší A Nejhorší Aerolinie V Americe V roce 2020“
• „Je Japonsko Domovem Nejnovější Největší Koronavirus Cestovní smlouvu?“
• „Zařadil: 10 amerických Městech, v Nejlepší Pozici, Aby se Zotavit se Z Koronavirus (A 10 Nejhorší)“
• „Zařadil: 20 předních Místech Jsou Američané Sní O tom zrovna Teď“
Následujte mě na Twitteru nebo LinkedIn. Podívejte se na mé webové stránky.
Leave a Reply