nepoužívá agent Zdarma, když si koupíte? To je jedna z nejčastějších otázek, které dostáváme od nových kupujících domů:

„můj přítel realitní kanceláře mi řekl, že je zdarma využívat jejich služby. Je to pravda?“

V tomto článku se budeme odhalit toto homebuying mýtus a prozkoumat, kdo vlastně platí kupující agent komise.

kdo platí agentovi kupujícího provizi?

(upozornění na spoiler: to jsi ty – domácí kupující)

Jako kupující, váš agent a prodejce rozdělit provizi – obvykle 5-6% z kupní ceny domu. A zatímco tento poplatek je technicky hrazen prodávajícím, je započítán do toho, kolik prodejců uvádí svůj domov.

Protože tyto poplatky se peče do domu je výpis cenu, a vy jste jediný, kdo má platit peníze na zavírání, kupujícího agent komise je předán na vás, když si koupíte domů. Jinými slovy, pochází z vaší hypotéky / půjčky na dům.

Tady je to, co čestný realitní kanceláře musel říct, že v článcích na Realtor.com, HGTV, a Rovnováhu, o tom, kdo zaplatí prodávajícího a kupujícího agent provize:

Standardní praxe je, že prodávající zaplatí real estate komise obou výpis agent a kupující agent, podle Ruth Johnson, Realitní kanceláře®, v Austinu, TX. Upozorňuje ale také na to, že “ zatímco prodejci platí poplatky, obvykle je zabalí do ceny domu. V tomto smyslu, dalo by se říci, že kupující platí poplatky.“

zdroj: Realtor.com – “ kdo platí realitní Agent, když si koupíte dům?“

prodejci zohledňují náklady na provize, když oceňují své domy. Obvykle agent výpisu a agent kupujícího rozdělili provizi z transakce. „Finanční prostředky přicházejí ze strany prodávajícího a vytvářejí iluzi, že prodávající platí,“ říká Jay Reifert z agentury Excel Exclusive Buyer ‚ s Agency v Madisonu, Wis. „Ale vy jste jediný, kdo přináší peníze na závěrečný stůl.“

Zdroj: HGTV.com – „Naučte Se Klady & Nevýhody Kupujícího Agent“

To může být argumentoval, a zcela oprávněně, že kupující vždy věnuje komise. Proč? Protože je to obvykle část prodejní ceny. Pokud prodávající nepodepsal dohodu o zaplacení provize, mohla být prodejní cena snížena. – Elizabeth Weintraub, Broker-Associate v Lyon Real Estate

zdroj: zůstatek – „kdo platí provizi realitnímu agentovi?“

Agent poplatky jsou vaše jediné největší náklady při koupi domu.

Vzhledem k tomu, real estate agent provize jsou válcované do domov na požadovanou cenu, jako kupující, jste v podstatě útratu, když přijde čas zavřít na váš domov.

za co tedy platíte svému nákupnímu agentovi?

Před internetem, agenti kupujícího musel vytáhnout domácí výpisy pro své klienty, řídit je kolem domů zájezdů, cena každé domácnosti na základě kompozice, a zvládnout všechny nabídky a uzavření papírování ručně.

Zatímco dnešní kupující často raději dům hunt na své vlastní, tradiční realitní agenti mohou stále tráví 80% svého času řízení potenciálních klientů, kteří mohou nikdy dělat obchod a marketing sebe najít nové klienty.

2.5 – 3% kupujícího agent komise platíte většinou pomáhá pokrýt tyto utopené náklady, spíše než čas, který stráví skutečně pomáhá vaši nabídku přijal a dostat vás do svého nového domova.

Stručně řečeno, práce agentů kupujícího se vyvinula,ale jejich poplatky ne.

jak si Simpleshow může dovolit vrátit polovinu provize agenta kupujícího?

je to jednoduché: protože jsme se zaměřili na zefektivnění procesu nákupu domů, což znamená, že můžeme přenést úspory na vás. Tam opravdu není mnoho tvrdé náklady na nákup domů, což je důvod, proč je hloupé platit agent tisíce dolarů jednoduše odemknout pár dveří a vytvořit nabídku.

Jak jsme jiní:

• Namísto spoléhání se na jen jeden agent, který může nebo nemusí být k dispozici, jsme vytvořili model, kde se kupující získat přístup k celý tým homebuying odborníci na pomoc, odpovědět na těžké otázky, a oslovit prodávajícího agenti pro nemovitosti-konkrétní informace 9am-7pm, 7 dní v týdnu.
• naši agenti jsou zaměstnáni SimpleShowing a zaměřují se především na zobrazování domů a psaní nabídek. Tráví méně času na vyhledávání nových klientů, takže jsou schopni ukázat vám domy na vyžádání rezervací prostřednictvím našich webových stránek nebo mobilní aplikace.
• spárujeme vás pouze s jedním z našich nejlépe hodnocených místních nákupních agentů, jakmile budete připraveni vidět domov nebo učinit nabídku. Protože naši nákupní agenti s vámi pracují až poté, co jste připraveni koupit, jsou schopni poskytnout své odborné znalosti během nejdůležitější části nákupního procesu: přijetí vaší nabídky a vedení vás jednáním, uzavření, a úschova.
• a protože kupujete agent nestrávil většinu svého času jízdy kolem nebo hledání nových klientů, můžeme vám plnou podporu a vážné úspory, když je budete potřebovat nejvíce. Takže, dostanete tisíce zpět, když si koupíte s námi-1.5% z kupní ceny $ 5,000 v průměru na náklady na uzavření.

věříme, že homebuying nemusí být těžké, a že váš sen domů nepotřebuje gatekeeper.

nákup domu je pomalý, frustrující a drahý. Přesto se to za 80 let nezměnilo. Takže jsme vynalezli moderní způsob nákupu.

na SimpleShowing, naším posláním je, aby nákup domů jednoduché a cenově dostupnější tím, že každý důvěru vlastnit svou budoucnost.

zatím jsme pomohl tisícům lidí si koupit stovky domů v Gruzii, Florida a Texas a zachránil kupců domů a bytů více než 1 milion dolarů na zbytečné poplatky.

stále máte dotazy ohledně provize agenta kupujícího nebo jak funguje naše vrácení provize?

Zastřelte nám e-mail nebo nás kontaktujte a promluvte si s jedním z našich odborníků na nákup domů.